2024年湖南省《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题内部题库汇总.docx

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2024年湖南省《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题内部题库汇总

第I部分单选题（100题）

1.国有土地使用权需要作价授权经营给省属企业的，由（）批准。
A:国务院
B:省人民政府土地管理部门
C:省人民政府
D:国家土地管理局
答案：D

2.某工厂需要引进先进技术以提高生产率，于是向银行贷款，并将工厂占用的土地使用权作为抵押，后由于技术不成熟，工厂出现亏损，无奈之下，又将该土地使用权转让给啤酒厂，但没有通知银行。根据规定，该工厂转让土地使用权的行为（）。
A:可撤销
B:有效
C:效力待定
D:无效
答案：D

3.下列不属于集体建设用地使用权特征的是（）。
A:权利的限制性
B:权利客体的特定性
C:权利性质的债权性
D:权利主体的特定性
答案：C

4.空间的（）使得多个权利主体可以分割使用同一地表上下的空间。
A:有用性
B:多层次性
C:价值性
D:容纳性
答案：B

5.国土资源行政主管部门经过调解结案的，应当在调解书生效之日起（）内将调解书抄报上一级国土资源行政主管部门。
A:30
B:5
C:10
D:15
答案：D

6.征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的（）。
A:一至三倍
B:四至六倍
C:六至十倍
D:十倍以上
答案：B

7.新加坡的国有土地分为国有土地和共有土地两种，二者之间既有共同之处又有区别，其中二者的共同点是（）。
A:一般是正在使用的土地
B:由土地局代表国家行使所有权
C:主要用于公共目的
D:包括尚未开发利用的土地
答案：C

8.上拐村某块土地原来属于集体土地，20世纪60年代国家在该处设立一工厂，占用了该地，但是并未办理征收手续。根据规定，该土地所有权主体是（）。
A:重新办理征收手续后，归国家所有
B:生产队
C:集体
D:国家
答案：D

9.土地抵押权人行使最高额土地抵押权的，应当在（）内行使。
A:抵押权行使期间届满之日起12个月
B:主债权届满之日起6个月
C:抵押权人知道或者应当知道抵押权实现事由之日起二年内
D:主债权诉讼时效期间
答案：D

10.《土地改革法》建立的是（）。
A:农民集体土地所有制
B:农民土地所有制
C:混合土地所有制
D:国家土地所有制
答案：B

11.对于最高额土地抵押权设立之前已经存在的债权，（）。
A:在法律规定的特定范围内可以转入最高额土地抵押担保范围
B:不得转入最高额土地抵押担保范围
C:自动转入最高额土地抵押担保范围
D:经过当事人同意可以转入最高额土地抵押担保范围
答案：D

12.关于担保物权，下列说法正确的是（）。
A:基于担保物权之不可分性，即使债权一部分消灭，债权人仍就未清偿债权部分对担保物行使全部权利
B:担保物权注重物的价值形态，因此其标的物无须特定
C:基于担保物权的从属性，任何担保物权均不得先于主债权而设定
D:我国现行法律承认的担保物权包括：抵押权、质权、留置权、典权
答案：A

13.下列关于土地权利的表述错误的是（）。
A:土地权利所包含的各项权能之间不会发生竞合和吸收
B:土地权利属于民事权利中的财产权范畴
C:土地权利的四项基本权能是占有权、使用权、收益权和处分权
D:土地权利属于不动产物权范畴
答案：A

14.20世纪50年代存在的公有土地归国家所有，但颁发了土地所有权证的，归（）所有。
A:权属不确定，需要重新界定
B:国家
C:归农民个人所有
D:农民集体
答案：D

15.农村土地被征收为建设用地的，土地补偿费归（）所有。
A:农民个人
B:农村集体经济组织
C:农村集体经济组织与农民个人共同
D:村民小组
答案：B

16.下列说法正确的是（）。
A:债权人不可以以股权出质设立质权
B:质权自出质人交付质物时生效
C:质押合同自出质人交付质物时生效
D:出质人一定是债务人
答案：B

17.下列关于划拨国有建设用地使用权，说法不正确的是（）。
A:划拨国有建设用地使用权一般没有期限的限制
B:交易受到严格限制
C:划拨国有建设用地使用权都是无偿的
D:有些划拨国有建设用地使用权需要支付一定的补偿、安置等费用，具有一定的有偿性
答案：D

18.A市为了促进城市现代化建设，准备扩大城市规模，征收耕地100公顷建设城市中心商业区。根据规定，该规划应当经过（）批准。
A:市人民政府
B:省级人民政府
C:国务院
D:省级土地管理部门
答案：C

19.关于土地使用权出租变更，下列说法错误的是（）。
A:承租土地使用权转租、转让或抵押必须依法登记
B:承租人转让土地租赁合