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河南省许昌县《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必背200题题库及答案【网校专用】

第I部分单选题（100题）

1.国家所有的土地由（）代表国家行使。
A:国务院
B:国家土地局
C:国土资源管理局
D:国务院国有资产监督管理机构
答案：A

2.国家将国有土地使用权出让后，在出让期内仍依然保留对土地的（）。
A:收益权
B:占有权
C:最终处分权
D:使用权
答案：C

3.土地上下空间的所有权归属（）。
A:集体所有
B:国家所有
C:个人所有
D:国家和集体所有
答案：D

4.征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的（）。
A:十倍以上
B:六至十倍
C:四至六倍
D:一至三倍
答案：C

5.地权最核心的部分是（）。
A:使用权
B:所有权
C:抵押权
D:地役权
答案：B

6.下列关于收益权的说法，不正确的是（）。
A:收益权是一项独立的权能
B:收取地租的权利属于收益权
C:收益权是一项附属的权能
D:收益权是所有权四项权能之一种
答案：C

7.下列不属于集体建设用地使用权流转的条件的是（）。
A:取得同意流转批准书
B:具有地上建筑物的合法证明
C:已取得集体土地所有权证
D:符合土地利用总体规划、小城镇建设规划
答案：C

8.在协议出让国有建设用地使用权中，公布协议出让结果的时间不得少于（）。
A:10日
B:5日
C:20日
D:15日
答案：D

9.《关于〈中华人民共和国宪法修正案(草案)〉的说明》明确指出，征收主要是（）的改变。
A:所有权
B:使用权
C:收益权
D:转让权
答案：A

10.在建国后解决土地权属争议的法律规范文件中，“六十条”是指（）。
A:《国家建设征用土地条例》
B:《土地管理法》
C:《农村人民公社工作条例草案》
D:《土地改革法》
答案：C

11.在美国，根据（）空间权得以成为抵押权的标的。
A:《宅地法》
B:《行政程序法》
C:《国家住宅法》
D:《宪法》及其修正案
答案：C

12.矿藏、水流、所有人不明的埋藏物、隐藏物及地下文物属于（）所有。
A:个人
B:集体
C:国家
D:发现者
答案：C

13.集体土地使用权是农村集体经济组织及其成员以及符合法律规定的其他组织和个人在法律规定的范围内对集体所有的土地享有的（）。
A:所有权
B:用益物权
C:自物权
D:担保物权
答案：B

14.最高额土地抵押是为（）发生的债权提供担保。
A:将来
B:过去
C:现在
D:过去和现在
答案：A

15.张某与王某就土地权属发生争议，案件的承办人刘某是张某的儿媳妇，则下列说法错误的是（）
A:王某有权要求刘某回避
B:张某应当回避
C:刘某应当申请回避
D:刘某是否回避，由受理此案件的国土资源行政主管部门决定。
答案：B

16.下列土地权利中，（）不得抵押。
A:地役权
B:所有权
C:土地承包经营权
D:建设用地使用权
答案：B

17.集体土地所有权的主体不包括（）。
A:县农民集体
B:村民小组农民集体
C:村农民集体
D:乡农民集体
答案：A

18.土地承包经营权人对其所承包的土地不享有（）。
A:处分权
B:使用权
C:收益权
D:占有权
答案：A

19.关于“正在建造的建筑物”的抵押，下列说法正确的是（）。
A:正在建造的建筑物不得设定抵押
B:抵押权自签订抵押合同时生效
C:对该抵押权登记的，登记具有对抗效力
D:以正在建造的建筑物设定抵押权并登记的，该登记具有生效效力
答案：D

20.就抵押物的价值大于所担保债权的余额部分，抵押人（）。
A:对其丧失了所有权
B:可以对第三人提供担保
C:处分时，必须经过抵押权人同意
D:不得再行处分
答案：B

21.甲为某村村民，因建房而向邻居乙借款，双方约定，甲将自己承包的三亩土地及地上的农作物抵押给乙。后还款期限届满，甲无力还款，乙向人民法院请求将土地及土地上农作物优先受偿。对此，下列表述正确的是（）。
A:该抵押合同中涉及小麦作为抵押物的条款有效
B:该抵押合同中涉及的五亩承包地作为抵押物的条款有效
C:该抵押合同无效
D:该抵押合同有效
答案：A

22.没收的对象为（）。
A:农民的土地
B:集体的土地
C:个人的土地
D:地主及官僚资本的土地
答案：D

23.关于土地所有权的客体，下列说法不正确的是（）。
A:分层次开发土地成为土地利用的新趋势
B:土地具有立体空间性
C:土地所有权和地表、地下的资源是无法分开的
D:当事人只有通过设定建设用地使用权等用益物权的方式取得对土地及其