河南省《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必背200题题库（网校专用）.docx

专业《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必背200题题库，word格式可自由下载编辑，附完整答案！

河南省《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必背200题题库（网校专用）

第I部分单选题（100题）

1.下列不属于社会保障性住房的是（）。
A:廉租房
B:公民通过分期付款方式从开发商处购买的新房
C:经济适用房
D:房改前公民从单位购买的公房
答案：B

2.有关最高额土地抵押权与一般土地抵押权的关系，说法不正确的是（）。
A:一般土地抵押权中，当事人并不需要约定优先受偿的最高债权数额；在最高额土地抵押权中，当事人必须约定土地抵押权人得以优先受偿的最高债权数额
B:在一般土地抵押权设立时，其所担保的债权在设立时就是特定的；最高额土地抵押权设立时，其所担保的债权额是不确定的
C:土地抵押权与最高额土地抵押权的关系是特殊与一般的关系
D:在一般土地抵押权中，土地抵押权完全从属于主债权；最高额土地抵押权的设立、转移和消灭在一定程度上独立于主债权
答案：C

3.下列关于国有土地租赁的期限的说法，不正确的是（）。
A:根据情况实行短期租赁和长期租赁
B:可以是无期限的租赁
C:短期租赁的期限不超过5年
D:长期租赁的期限不超过法律规定的同类用途土地出让最高期限
答案：B

4.我国国有土地所有权的实施坚持（）制度。
A:单一代表、统一行使
B:单一代表、分级行使
C:多级代表、统一负责
D:多级代表、分别负责
答案：B

5.甲公司是国有企业，通过划拨方式获得了一片国有土地的土地使用权，后该企业业务不佳，为了防止场地闲置，该企业就在土地上建设一批房子用以出租，根据规定，该企业应向国家上缴（）。
A:土地交易税
B:土地出让金
C:土地收益金
D:所有租金
答案：C

6.农村土地被征收为建设用地的，土地补偿费归（）所有。
A:农民个人
B:农村集体经济组织与农民个人共同
C:农村集体经济组织
D:村民小组
答案：C

7.下列法律法规未涉及空间权内容的是（）。
A:《防空法》
B:《土地管理法》
C:《上海市规划条例》
D:《物权法》
答案：B

8.收益权能是通过对财产的占有、使用、经营、转让而取得经济效益。收益权能（）。
A:既可以由所有人行使，也可以依法由非所有人行使
B:只能由用益物权人行使
C:只能由所有人行使
D:只能由非所有人行使
答案：A

9.在国有企业改制中，不能采取保留划拨国有土地使用权的处置方式的是（）。
A:改组或改造为有限责任公司
B:关系国家安全、高新技术、重点技术改造项目用地
C:基础设施用地、公益事业用地和国家重点扶持的能源、交通水利等项目用地
D:改组或改造为国有独资公司
答案：A

10.下列有关征地土地补偿、安置费用归属的表述，错误的是（）。
A:青苗补偿费归其所有权人
B:地上附着物补偿费归其所有权人
C:土地补偿费归土地所有权人
D:安置补助费只能直接支付给被安置人
答案：D

11.确定土地侵权民事责任形式的是（）原则。
A:公平责任
B:无过错责任
C:过错责任
D:违法责任
答案：C

12.下列不属于集体建设用地使用权特征的是（）。
A:权利主体的特定性
B:权利性质的债权性
C:权利的限制性
D:权利客体的特定性
答案：B

13.国有土地使用权授权经营不适用于（）。
A:经国务院批准设立的国家控股公司
B:作为国家授权投资机构的集团公司
C:中外合资企业
D:作为国家授权投资机构的国有独资公司
答案：C

14.我国大陆立法对对空间权的态度是（）。
A:《中华人民共和国防空法》中有所规定
B:有专门的立法
C:《物权法》专门规定了空间权
D:尚未涉及
答案：A

15.在井田制下，土地属于（）所有。
A:国家
B:奴隶主
C:农奴
D:国王
答案：D

16.承包方将土地交由他人代耕不超过（）的，可以不签订书面合同。
A:三年
B:两年
C:半年
D:一年
答案：D

17.以土地上的房屋抵押的，该房屋占用范围内的国有土地使用权（）。
A:同时抵押
B:由双方当事人根据合同约定确定是否抵押
C:如果是以划拨方式取得的，应当抵押
D:不得抵押
答案：A

18.因土地侵权纠纷起诉的，人民法院（）。
A:可以直接受理
B:若被侵权人对行政调处不服的，应以处理争议的政府为被告提起民事诉讼
C:应告知其先通过协商方式处理
D:应告知其先申请行政处理
答案：A

19.在2004年《宪法》修正案以前，农村集体所有的土地转为国有土地的情形被称为（）。
A:没收
B:征购
C:征用
D:征收
答案：C

20.农村集体经济组织全部成员转为城镇居民的，原属于其成员集体所有的土地归（）所有。
A:集体
B:农民
C:个人
D:国家
答案：D

21.物权作为一个大陆