2024云南省呈贡区《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必刷200题题库大全含答案【能力提升】.docx

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2024云南省呈贡区《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必刷200题题库大全含答案【能力提升】

第I部分单选题（100题）

1.下列关于土地所有权的取得，说法不正确的是（）。
A:土地所有权的原始取得，必须经政府确认
B:国家土地的所有权是不可改变的
C:集体土地的所有权性质是不可改变的
D:国家土地的所有权是不可转让的
答案：C

2.（）中确定了“土地使用权可以依法转让”的制度。
A:1982年《宪法》
B:1998年《土地管理法》
C:1990年《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》
D:1988年《宪法》修正案
答案：D

3.土地私有制在（）时期达到了顶峰。
A:明清
B:唐代
C:宋代
D:清末
答案：A

4.在下列（）情形下，国有企业改革涉及的划拨国有建设用地使用权不得采取租赁国有土地的方式依法处置。
A:国有企业改组为股份合作制企业的
B:国有企业改造或改组为有限责任公司、股份有限公司以及组建企业集团的
C:原国有企业破产或出售的
D:非国有企业兼并国有企业的
答案：C

5.用地以协议方式为主，一般不经批准的阶段是（）。
A:1986年至今
B:1962年～1982年
C:1982年～1986年
D:1950年～1962年
答案：B

6.土地使用权和地上建筑物、其他附着物出租，出租人（）
A:应当办理登记
B:是否办理登记由承租人决定
C:无需办理登记
D:可以办理登记
答案：A

7.关于土地使用权出租变更，下列说法错误的是（）。
A:承租土地使用权转租、转让或抵押必须依法登记
B:承租人转让土地租赁合同的，租赁合同约定的权利义务随之转给第三人，承租土地使用权由第三人获得，租赁合同经更名后继续有效
C:国有土地的承租人在按规定支付土地租金并完成开发建设后，经土地行政主管部门同意或根据租赁合同约定，可以将承租土地使用权转租、转让、或抵押
D:承租人将承租土地转租或分租给第三人的，承租土地使用权由第三人持有
答案：D

8.对于乡镇企业用地使用权的抵押权实现以后所产生的法律效力，下列说法不正确的是（）。
A:抵押权人直接获得该土地使用权
B:如果要改变用途，则要办理审批手续
C:未经法定程序不得改变土地集体所有和土地用途
D:如果要改变土地的所有权性质，则要办理相应的征收手续
答案：A

9.土地权属争议处理的程序是（）。
A:①④⑤②③
B:①⑤④②③
C:①④②⑤③
D:⑤①②③④
答案：A

10.下列合同中，可以发生留置权的是（）。
A:行纪合同
B:合伙合同
C:抵押合同
D:买卖合同
答案：A

11.协议出让国有建设用地使用权时，有基准地价的地区，协议出让最低价不得低于出让地块所在级别基准地价的（）。
A:0.8
B:0.85
C:0.7
D:0.75
答案：C

12.根据我国法律的规定，担保方式主要有保证、抵押、质押、留置、定金等五种，其中（）是人的担保。
A:留置
B:质押
C:定金
D:保证
答案：D

13.下列关于我国香港地区的土地制度的说法，错误的是（）
A:批租的方式有公开拍卖、招标和私下协议三种
B:香港的土地租用可以是有偿的，也可以是无偿的
C:对于公用事业、学校、医院等，政府通常以公开拍卖的方式批出土地
D:政府机关用地是无偿使用的
答案：C

14.我国的土地担保物权主要指（）。
A:建设用地使用权
B:质押权
C:留置权
D:抵押权
答案：D

15.下列关于土地权属争议处理的说法中，错误的是（）。
A:当事人不服政府处理决定的，可以依法提起民事诉讼
B:生效的人民政府处理决定是土地登记的依据
C:一般来说，国土资源行政主管部门应当自受理土地权属争议之日起6个月内提出调查处理意见
D:国土部门提出调查处理意见后，应在5个工作日内报送同级人民政府，由政府下达处理决定
答案：A

16.由于承租人的违法行为而提前终止租赁关系的，下列说法正确的是（）。
A:国家应当无偿收回，不给予任何补偿
B:国家应当给予全部补偿
C:国家应当给予相应补偿
D:承租人享有优先租赁权
答案：A

17.（）指对土地事实上的管领。
A:收益
B:处分
C:占有
D:使用
答案：C

18.因处分抵押财产涉及国有土地使用权转让的，（）无权提出申请。
A:抵押权人
B:受让人
C:土地所有者
D:抵押人
答案：C

19.国有土地所有者代表依法将国家土地所有权的部分权能让与土地使用者，（）对土地依法享有收益权，并保有最终处分权。
A:国家
B:土地使用者
C:土地转让者
D:农村集体经济组织
答案：A

20.建设项目施工和地质勘查需要临时占用耕地的，土地使用者应当