2024年云南省呈贡区《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题题库大全（必刷）.docx

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2024年云南省呈贡区《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题题库大全（必刷）

第I部分单选题（100题）

1.地权最核心的部分是（）。
A:使用权
B:地役权
C:所有权
D:抵押权
答案：C

2.下列选项中不属于土地权属争议处理的方式的是（）。
A:政府处理
B:行政复议
C:法律诉讼
D:协商
答案：B

3.关于调解书及其效力，下列说法正确的是（）。
A:调解书具有法律的效力，但不能作为土地登记的效力
B:双方当事人签名或者盖章之后调解书生效
C:调解书一旦达成不能反悔
D:调解达成协议的，应制作调解书
答案：D

4.下列对建设用地使用权的获得方式，说法不正确的是（）。
A:设立建设用地使用权，不得采取出让方式
B:工业、商业、旅游、娱乐和商品住宅等经营性用地，应当采取拍卖、招标等公开竞价的方式出让
C:设立建设用地使用权，可以采取划拨方式
D:同一土地有两个以上意向用地者，应当采取拍卖、招标等公开竞价的方式出让
答案：A

5.在国有土地因重复征用或重复划拨引起的土地争议中，应本着（）的原则，按土地利用现状确定权利归属。
A:后者优先
B:前者优先
C:国家集体优先
D:个人优先
答案：A

6.征收与征用两者的主要区别体现在（）。
A:被征者是否能够拒绝
B:是无偿还是有偿
C:行为是否导致土地所有权的变化
D:行为的主体不同
答案：C

7.因公共利益的需要而提前收回土地的，应当（）。
A:对该土地的房屋及其他不动产给予补偿
B:对该土地的房屋及其他不动产给予补偿，并且退还相应的出让金
C:退还相应的出让金
D:退还全部的土地出让金
答案：B

8.主债权转让时，关于最高额土地抵押权的转让，下列说法错误的是（）。
A:最高额抵押担保的债权确定前，部分债权转让的，最高额抵押权一般不得转让
B:随之转让
C:当事人约定在最高额土地抵押担保的债权确定前，最高额土地抵押权随部分债权的转让而转让的，最高额土地抵押权一并转让
D:最高额土地抵押所担保的主债权确定后，最高额土地抵押权一并转让
答案：B

9.（）被改组为国有独资公司的国有企业，采取保留划拨方式继续使用国有建设用地的，其使用期限为（）。
A:不超过三年
B:不少于三年
C:不超过五年
D:不少于五年
答案：C

10.确定国家所有权客体必须坚持的基本原则是（）。
A:国有土地的性质不得改变
B:城市郊区的土地属于国家所有
C:国家建设征用的集体所有的土地，所有权属于国家
D:城市土地国有化
答案：D

11.对（）的征收，标志着对国有土地无偿、无期限使用，无土地市场的不合理土地使用制度的突破，是我国土地管理史上具有划时代意义的大事。
A:物业税
B:城市房地产税
C:农地使用税
D:城镇土地使用税
答案：D

12.国有土地所有者代表依法将国家土地所有权的部分权能让与土地使用者。（）对土地依法享有收益权，并保有最终处分权。
A:土地转让者
B:土地使用者
C:农村集体经济组织
D:国家
答案：D

13.质权以_______为标的，用益物权以_______为其标的。（）
A:动产或者权利；不动产
B:不动产；动产与不动产
C:不动产；动产
D:动产与不动产；动产
答案：A

14.下列叙述有误的一项是（）。
A:通过补交出让金而取得出让国有土地使用权的宜采双方协议的方式，但协议的出让金不得高于按国家规定所确定的最高价
B:拍卖是卖方以公开竞价方式在众多的买方中选定最高报价者并与之缔约，只有一个应买者时，拍卖自然无法实现
C:招标是当事人一方向数个相对人或不特定的人公布的订立合同的意思表示，因而投标人少于3人的，招标不得进行
D:投标人少于3个的，招标人应当依法重新招标
答案：A

15.下列不属于国家可收回划拨国有建设用地使用权的情况的是（）。
A:公路、铁路、机场、矿场等经核准报销的
B:因公共利益需要使用土地的
C:为实施城市规划进行旧城区改建，需要调整使用土地的
D:划拨国有建设用地使用权的使用期限届满
答案：D

16.下列选项中不属于对土地的处分行为的是（）。
A:将土地使用权转让
B:将土地租给他人使用
C:与他人互换土地使用权
D:在土地上种植果树
答案：D

17.土地使用权抵押登记效力采用（）原则。
A:登记对抗主义
B:合同成立即生效
C:登记生效主义
D:意思主义
答案：C

18.土地使用权出让，由（）负责。
A:县、乡人民政府
B:县人民政府
C:市、县人民政府
D:市人民政府
答案：C

19.土地所有权可以通过（）方式取得。
A:法律规定
B:当事人约定
C:国家单方决定
D:集体经济组织单方决定