甘肃省岷县整理《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必背200题题库附参考答案（培优A卷）.docx

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甘肃省岷县整理《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必背200题题库附参考答案（培优A卷）

第I部分单选题（100题）

1.国家以土地使用权作价出资的，该获得权利主体是（）。
A:作为国家授权投资机构的国有独资公司
B:作为国家授权投资机构的集团公司
C:经国务院批准设立的国家控股公司
D:改组后的新设企业
答案：D

2.下列关于集体“四荒”土地的说法，不正确的是（）。
A:其使用权最长不得超过30年
B:同等条件下，本集体组织成员有对其的优先承包权
C:包括荒山、荒沟、荒丘、荒滩
D:使用权可以继承、转让、抵押或参股联营
答案：A

3.由于土地确权本身的特殊性，要求从事该项工作人员满足的要求不包括（）。
A:对我国土地管理发展的历史和现状有充分的了解和把握
B:具有较高的专业水平
C:具有处理实际问题的能力
D:具有较高的法律政策水平
答案：B

4.国有土地所有者代表行使国家土地所有权的具体方式不包括（）。
A:出让
B:出卖
C:出租
D:划拨
答案：B

5.土地征收给予的土地补偿费归（）所有。
A:国家
B:农村集体成员
C:土地使用权人
D:土地所有权人
答案：D

6.土地公有制之前，通过购买房屋或土地及租赁土地使用方式使用私有的土地，土地转为国有后迄今仍继续使用的，可确定现使用者的（）。
A:国有土地使用权
B:集体土地使用权
C:集体土地所有权
D:定年期的国有土地使用权
答案：A

7.《中华人民共和国土地改革法》的适用范围是（）。
A:一般农村
B:城市土地
C:少数民族地区
D:城市郊区
答案：A

8.下列不属于国家可收回划拨国有建设用地使用权的情况的是（）。
A:因公共利益需要使用土地的
B:划拨国有建设用地使用权的使用期限届满
C:为实施城市规划进行旧城区改建，需要调整使用土地的
D:公路、铁路、机场、矿场等经核准报销的
答案：B

9.下列不属于土地权属争议调查处理意见的主要内容的是（）。
A:适用的法律、法规等依据
B:认定的事实
C:争议双方当事人依法达成的书面协议
D:争议的事实、理由和要求
答案：C

10.国有土地收益中的新增建设用地的土地有偿使用费，（）上缴国家中央财政。
A:0.35
B:0.3
C:0.25
D:0.4
答案：B

11.（）是划分国家所有土地与集体所有土地的重要依据。
A:土地归国家所有还是归集体所有
B:一物一权原则
C:国家土地所有权推定原则
D:土改中是否颁发土地所有证
答案：D

12.萧某是某乡镇企业的厂长，为了筹集资金，萧某将本厂的所占的集体土地使用权向银行进行抵押以获取银行贷款。后该款土地被国家征收，国家给该厂划拨另外一块土地作为补偿。对此，下列说法错误的是（）。
A:原土地使用权消灭，抵押合同随之消灭
B:原抵押合同继续有效
C:乡镇企业应当和银行重新签订以新土地使用权为标的物的抵押合同
D:银行有权要求乡镇企业提前清偿债务
答案：B

13.国家作价出资(入股)国有土地使用权设定登记的申请人为（）。
A:原使用该土地的国有企业
B:上级国有独资集团公司
C:国有股权持股单位
D:改组后的新设企业
答案：D

14.下列关于所有权权能中的“处分权”，说法正确的是（）。
A:处分仅指法律变化行为
B:只有物理状态上发生变化才能称为处分行为
C:处分仅指事实变化行为
D:处分不仅指事实变化行为，亦指法律变化行为
答案：D

15.（）可申请参加国有建设用地使用权招标拍卖挂牌出让活动。
A:境外的法人和其他组织
B:境内外的自然人、法人和其他组织
C:境内的法人和其他组织
D:境外的自然人、法人和其他组织
答案：B

16.土地使用权抵押登记效力采用（）原则。
A:意思主义
B:合同成立即生效
C:登记生效主义
D:登记对抗主义
答案：C

17.从狭义上理解，确定土地权利的归属是指（）。
A:在土地登记过程中的权属审核阶段，对土地权属来源合法性的审查和对土地权属界线的确定
B:地籍管理的主要内容
C:土地登记申请、地籍调查、审核批准、登记注册、发放证书等地籍管理工作
D:确定土地权利归属的过程
答案：A

18.抵押人的行为足以使抵押财产价值减少的，抵押权人不得（）。
A:要求提供与减少的价值相应的担保
B:要求债务人提前清偿债务
C:要求恢复抵押财产的价值
D:要求抵押人停止其行为
答案：B

19.国有土地使用权出让时，经有批准权的人民政府批准，由（）作为国有土地所有者代表实施。
A:市、县级人民政府
B:国家土地管理部门
C:市、县级政府土地管理部门
D:国务院
答案：C

20.土地确权是一种（）行为。
A:司