整理甘肃省甘谷县《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必背200题王牌题库（培优A卷）.docx

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整理甘肃省甘谷县《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必背200题王牌题库（培优A卷）

第I部分单选题（100题）

1.下列关于没收的说法，正确的是（）。
A:对象具有不特定性
B:改变的是物的使用权
C:主要适用于对地主及官僚资本土地所有权的剥夺
D:具有有偿性
答案：C

2.之所以称物权是“对世权”，是因为（）。
A:物权的义务人是物权的权利人以外的任何其他的人
B:物权主要反映财产的归属关系
C:物权是永久性的权利
D:物权是直接支配物的权利
答案：A

3.土地使用权出让，由（）负责。
A:县人民政府
B:县、乡人民政府
C:市人民政府
D:市、县人民政府
答案：D

4.下列关于土地的归属，说法正确的是（）。
A:宅基地属于农民个体所有
B:自留地、自留山属于农民个体所有
C:城市市区的土地属于国家所有
D:农村和城市郊区的土地属于集体所有
答案：C

5.不属于财产权的是（）。
A:物权
B:准物权
C:名誉权
D:债权
答案：C

6.集体土地所有者向非农业性用地者提供土地使用权须经（）。
A:人民政府授权
B:人民政府审核
C:人民政府审批
D:人民政府划拨
答案：C

7.下列不是台湾的耕作权的效力的是（）。
A:耕作权人享有对他人土地进行耕作利用并获取耕作收益的权利
B:耕作权人对土地的耕作利用通常是有偿的
C:耕作权人对于妨碍其正常耕作或者损坏其农作物的行为，有请求排除妨害、赔偿损失的权利
D:耕作权可以转让、继承
答案：D

8.下列不属于国有建设用地使用权终止的情形的是（）。
A:出让国有建设用地使用权年限届满未申请续期
B:提前收回出让国有建设用地使用权
C:国有建设用地续期申请获得批准
D:土地灭失
答案：C

9.关于土地使用权出租变更，下列说法错误的是（）。
A:承租人转让土地租赁合同的，租赁合同约定的权利义务随之转给第三人，承租土地使用权由第三人获得，租赁合同经更名后继续有效
B:承租人将承租土地转租或分租给第三人的，承租土地使用权由第三人持有
C:国有土地的承租人在按规定支付土地租金并完成开发建设后，经土地行政主管部门同意或根据租赁合同约定，可以将承租土地使用权转租、转让、或抵押
D:承租土地使用权转租、转让或抵押必须依法登记
答案：B

10.下列说法正确的是（）。
A:债权人不可以以股权出质设立质权
B:质权自出质人交付质物时生效
C:质押合同自出质人交付质物时生效
D:出质人一定是债务人
答案：B

11.关于国有土地使用权的最长期限的说法不正确的是（）。
A:商业、旅游、娱乐用地50年
B:居住用地70年
C:工业用地50年
D:教育、科技、文化、卫生、体育用地50年
答案：A

12.出让国有建设用地使用权出租的，租期届满而土地使用权未到出让年限时，出租人有权收回土地使用权，土地上承租人投资建造的建筑物、其他附着物归（）。
A:第三人
B:出租人
C:承租人
D:出让人
答案：B

13.国有企业改组为股份合作制企业的，国有建设用地使用权应采取（）处置。
A:入股的方式
B:授权经营的方式
C:出让和租赁的方式
D:作价出资的方式
答案：C

14.香港的土地租用是（）。
A:无偿的
B:除约翰大教堂以外，都是有偿的
C:可以是有偿的，也可以是无偿的
D:有偿的
答案：C

15.20世纪50年代存在的公有土地归国家所有，但颁发了土地所有权证的，归（）所有。
A:国家
B:农民集体
C:归农民个人所有
D:权属不确定，需要重新界定
答案：B

16.《物权法》规定，在没有约定债权确定期间或者约定不明确时，土地抵押权人或者土地抵押人自最高额土地抵押权设立之日起满二年后请求确定债权的，最高额抵押权所担保的债权确定。这里的两年是（）。
A:诉讼时效
B:取得时效
C:除斥期间
D:可变期间
答案：C

17.下列权利中不属于用益物权的是（）。
A:建设用地使用权
B:土地承包经营权
C:地役权
D:抵押权
答案：D

18.下列不属于我国现行法律体系中规定的用益物权种类的是（）。
A:建设用地使用权
B:土地承包经营权
C:永佃权
D:宅基地使用权
答案：C

19.下列对土地使用权分割转让的正确理解是（）。
A:将一宗土地使用权分为二宗或二宗以上的，连同地上建筑物，其他附着物使用权分别转让
B:土地使用权与其地上建筑物，其他附着物使用权分割转让
C:土地使用权和建筑物，其他附着物使用权分别转让
D:将一宗土地使用权分为二宗或二宗以上的，连同地上建筑物，其他附着物所有权分别转让
答案：D

20.周某持有某公司债券，在购买房屋时，周某以其所持有的公司债券出