2024年山西省繁峙县《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试通关秘籍题库（考点梳理）.docx

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2024年山西省繁峙县《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试通关秘籍题库（考点梳理）

第I部分单选题（100题）

1.集体土地所有者向非农业性用地者提供土地使用权须经（）。
A:人民政府审核
B:人民政府授权
C:人民政府审批
D:人民政府划拨
答案：C

2.关于抵押合同与主债权债务合同之间的关系，下列说法正确的是（）。
A:抵押合同无效，债权债务合同随之无效
B:抵押合同是债权债务合同的从合同
C:二者是相互独立的合同
D:债权债务合同是抵押合同的从合同
答案：B

3.土地改革时分给农民并颁发了土地的所有权证，现在仍由村或乡农民集体经济组织或其成员使用的，所有权归（）所有。
A:国家
B:个人
C:农民
D:集体
答案：D

4.土地抵押权自（）时终止。
A:抵押合同终止
B:抵押权消灭
C:办理注销登记
D:抵押权实现
答案：C

5.1983年，某县农机厂(属于国有企业)为了扩大规模，强行占用了上坡村的集体土地建设厂房，2009年上坡村村民集体上访，经过调查组调查，确认该县农机厂行为违法，根据规定，该县农机厂所占用的农民的土地应当归（）所有。
A:国家
B:上坡村农民个人
C:上坡村
D:县农机厂
答案：A

6.下列对于划拨国有土地使用权的“无偿取得”的含义理解正确的是（）。
A:不向土地所有者缴纳土地使用权出让金
B:如果该土地是通过行政划拨方式获得的其他单位正在使用的土地，应当向该用地单位支付补偿费、安置费
C:不缴纳任何费用
D:如果该土地是通过征收方式获得的集体土地，应当向集体支付补偿费、安置费
答案：D

7.国有土地使用权的出让、租赁、划拨经有批准权的人民政府批准后，由（）人民政府土地管理部门作为代表实施。
A:市级
B:县级
C:市、县级
D:省级
答案：C

8.土地使用权被抵押后，该土地上的使用权人是（）。
A:抵押人
B:抵押权人
C:土地所有人
D:双方约定的第三人
答案：A

9.空间的（）使得多个权利主体可以分割使用同一地表上下的空间。
A:多层次性
B:容纳性
C:有用性
D:价值性
答案：A

10.土地权属争议的一方对土地权属争议的政府处理不服的，应当（）。
A:以处理争议的政府为第三人
B:向人民法院提起民事诉讼
C:以处理争议的政府为被告
D:以土地权属争议的另一方为被告
答案：C

11.关于土地权属争议与侵权纠纷，下列说法正确的是（）。
A:先解决土地侵权纠纷，再确定土地权属
B:先确定土地权属，再解决土地侵权纠纷
C:是请求处理的同一宗土地上基于不同事实而发生的争议
D:土地权属争议与侵权纠纷是客观存在的两个问题
答案：B

12.地上附着物和青苗补偿费归（）所有。
A:土地征收人
B:土地所有权人
C:地上附着物和青苗的所有者
D:土地征用人
答案：C

13.我国的土地权利体系不包括（）。
A:土地用益物权
B:土地所有权
C:土地担保物权
D:永佃权
答案：D

14.下列关于以土地使用权作价出资与国有土地使用权授权经营的关系，理解不正确的是（）。
A:两种方式的都规定了国家在一定年期内对国有土地使用权作价
B:权利内容不同
C:两种方式作价后土地权利的具体内容是相同的
D:获得权利的主体不完全相同
答案：C

15.土地抵押权人行使最高额土地抵押权的，应当在（）内行使。
A:抵押权行使期间届满之日起12个月
B:主债权届满之日起6个月
C:抵押权人知道或者应当知道抵押权实现事由之日起二年内
D:主债权诉讼时效期间
答案：D

16.下列对土地使用权分割转让的正确理解是（）。
A:将一宗土地使用权分为二宗或二宗以上的，连同地上建筑物，其他附着物使用权分别转让
B:将一宗土地使用权分为二宗或二宗以上的，连同地上建筑物，其他附着物所有权分别转让
C:土地使用权和建筑物，其他附着物使用权分别转让
D:土地使用权与其地上建筑物，其他附着物使用权分割转让
答案：B

17.甲公司与乙公司约定：为满足甲公司开发住宅小区观景的需要，甲公司向乙公司支付100万元，乙公司在20年内不在自己厂区建造6米以上的建筑。甲公司将全部房屋售出后不久，乙公司在自己的厂区建造了一栋8米高的厂房。下列选项正确的是（）。
A:甲公司有权请求乙公司拆除超过6米的建筑
B:甲公司和小区业主均有权请求乙公司拆除超过6米的建筑
C:甲公司和小区业主均无权请求乙公司拆除超过6米的建筑
D:小区业主有权请求乙公司拆除超过6米的建筑
答案：D

18.自1979年开始，土地使用制度的改革中制度突破阶段的标志是（）。
A:国有土地使用权出让和转让制度的确立
B:与国有土地使用权相关的法律制度的确立
C:土地允许