山西省昔阳县《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试通关秘籍题库及答案【考点梳理】.docx

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山西省昔阳县《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试通关秘籍题库及答案【考点梳理】

第I部分单选题（100题）

1.随着资源稀缺矛盾的日益突出和科学技术的不断发展，人类利用土地的空间范围不断拓展，一些国家在传统地役权的基础上，还创设和发展了（）。
A:抵押权
B:地役权
C:土地承包经营权
D:空间权
答案：D

2.（）是判断土地权利变动生效的主要根据。
A:土地占有
B:土地合同
C:土地登记
D:土地交付
答案：C

3.集体土地未经依法征收，（）。
A:可以转让
B:可以用于商业性房地产开发
C:不得用于商业性房地产开发
D:可以挪作他用
答案：C

4.土地权属争议处理的程序是（）。
A:⑤①②③④
B:①④②⑤③
C:①④⑤②③
D:①⑤④②③
答案：C

5.国土资源行政主管部门应当在收到申请书之日起（）个工作日内提出是否受理的意见。
A:15
B:10
C:7
D:5
答案：C

6.关于土地征收和征用，下列说法不正确的是（）。
A:都是为了公共利益需要
B:都要依法给予补偿
C:都要经过法定程序
D:都是所有权的改变
答案：D

7.集体所有的土地（）直接用于房地产开发。
A:可以
B:经过批准可以
C:不能
D:根据双方约定确定是否可以
答案：C

8.在收回划拨国有建设用地使用权之时，出现以下（）情形时，需要对土地使用权人给予适当补偿。
A:公路、铁路、机场、矿场等经核准报废的
B:土地出让等有偿使用合同约定的使用期限届满，土地使用者未申请续期或者申请续期未获批准的
C:因单位撤销、迁移等原因，停止使用原划拨的国有土地的
D:为公共利益需要使用土地的
答案：D

9.《物权法》第八条规定“其他相关法律对物权另有特别规定的，依照其规定”。该规定体现了“特别法优先于一般法”的原则，但是有一个例外，该例外是（）。
A:农村土地承包经营法
B:城市房地产法
C:担保法
D:土地管理法
答案：C

10.担保人不需要转移标的物的占有的担保物权是（）。
A:抵押权
B:留置权
C:地役权
D:质权
答案：A

11.A市为了促进城市现代化建设，准备扩大城市规模，征收耕地100公顷建设城市中心商业区。根据规定，该规划应当经过（）批准。
A:国务院
B:省级人民政府
C:省级土地管理部门
D:市人民政府
答案：A

12.法律为了维护抵押权人的合法权利，保障抵押权的安全，赋予了抵押权人相应的权利以限制抵押人的处分权，下列选项中不属于该权利的是（）。
A:对抵押物不法妨碍的排除权
B:对处分行为的同意权
C:追及权
D:限制权
答案：B

13.下列关于村民小组与集体土地所有权的说法中，不正确的是（）。
A:村民小组具有一定的自治权
B:将村民小组一级集体土地所有权确定为集体土地所有权的最基本形态是比较适宜的
C:村民小组享有土地所有权有严格的条件限制
D:村民小组是指行政村内的由村民组成的自治组织
答案：B

14.以土地上的房屋抵押的，该房屋占用范围内的国有土地使用权（）。
A:不得抵押
B:如果是以划拨方式取得的，应当抵押
C:由双方当事人根据合同约定确定是否抵押
D:同时抵押
答案：D

15.随着市场经济的发展，在房地产市场，（）已成为房地产开发投资和居民置业的主要资金来源。
A:土地抵押
B:房屋抵押
C:土地出让
D:银行贷款
答案：A

16.下列关于土地使用权与土地所有权的关系，说法正确的是（）。
A:在抵押时，实行“房地一体主义”
B:在静态上，土地使用权与土地所有权统一
C:两者均可以转让
D:在抵押时，实行“房地分离主义”
答案：A

17.土地使用权抵押登记效力采用（）原则。
A:登记生效主义
B:登记对抗主义
C:意思主义
D:合同成立即生效
答案：A

18.下列选项中不属于国家土地所有权客体的是（）。
A:农村和城市郊区的土地
B:城市的土地
C:国家未规定为集体所有的土地、草地、荒地等
D:国家依法征收的土地
答案：A

19.下列对建设用地使用权的获得方式，说法不正确的是（）。
A:设立建设用地使用权，可以采取划拨方式
B:工业、商业、旅游、娱乐和商品住宅等经营性用地，应当采取拍卖、招标等公开竞价的方式出让
C:同一土地有两个以上意向用地者，应当采取拍卖、招标等公开竞价的方式出让
D:设立建设用地使用权，不得采取出让方式
答案：D

20.空间的（）使得多个权利主体可以分割使用同一地表上下的空间。
A:价值性
B:有用性
C:多层次性
D:容纳性
答案：C

21.下列权利中不属于用益物权的是（）。
A:地役权
B:抵押权
C:土地承包经营权
D:建设用地使用权
答案：B

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