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2024年辽宁省于洪区《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题大全及答案【新】

第I部分单选题（100题）

1.甲公司依法取得一块国有林地使用权，拟将该林地使用权作价入股乙公司。双方签订了出资入股合同，并且移交了林地。不久之后，丙公司提出，该林地使用权属于丙公司，为此与乙公司发生林地使用权归属争议。下列哪一表述是正确的?
A:在林地使用权归属争议解决期间，乙公司可以砍伐林木
B:甲公司用该林地使用权作价出资，不必经批准
C:该林地使用权归属争议应由县级以上政府处理
D:该出资入股合同效力应由县级以上政府确定
答案：C

2.土地确权结果的（）决定了一经确权即可对抗各种不法侵害。
A:固定性
B:法定性和权威性
C:行政性
D:强制性
答案：B

3.通过补交出让金而取得原为划拨国有土地使用权的宜采（）的方式。
A:挂牌出让
B:拍卖出让
C:招标出让
D:双方协议出让
答案：D

4.关于最高额土地抵押的适用范围，下列说法正确的是（）。
A:只适用于借款合同与票据合同
B:只适用于借款合同
C:不仅适用于以前发生的债权，而且也适用于现在发生的债权
D:适用于连续性交易
答案：D

5.集体土地使用权是（）。
A:财产权
B:用益物权
C:担保物权
D:自物权
答案：B

6.宅基地使用权的取得具有（）。
A:社会性
B:不可分割性
C:从属性
D:无偿性、福利性
答案：D

7.征收耕地的安置补助费，按照（）计算。
A:被征收耕地的面积
B:被征收耕地的产值
C:需要安置的农业人口数
D:需要安置的家庭承包户的户数
答案：C

8.乡村公益建设用地使用权的权利主体为（）。
A:集体经济组织的成员
B:居委会
C:农村集体经济组织或其依法设立的公益性组织
D:乡(镇)土管所
答案：C

9.集体土地所有权具有不完全性，在（）方面受到一定限制。
A:占有和使用
B:使用和处分
C:收益和占有
D:收益和处分
答案：D

10.集体土地所有者代表对土地行使处分权受到（）的限制。
A:集体土地所有权的内容
B:地方政府
C:集体土地所有权权能分离条款
D:国家法律和政府管理
答案：D

11.下列不属于土地权属争议调查处理意见的主要内容的是（）。
A:适用的法律、法规等依据
B:争议双方当事人依法达成的书面协议
C:认定的事实
D:争议的事实、理由和要求
答案：B

12.甲走在路上捡到一钱包，等了半天也没见失主回来领取，于是带到家中准备第二天交给公安机关。甲对该钱包的占有属于（）。
A:非法占有
B:他人占有
C:自己占有
D:侵权行为
答案：B

13.集体土地使用权的客体为（）。
A:集体所有的土地
B:集体所有土地下的矿产
C:依法获得集体土地使用权的单位或个人
D:集体经济组织的成员
答案：A

14.关于房产和地产的关系，下列叙述不正确的是（）。
A:以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物可以不进行抵押
B:抵押人未一并抵押的，未抵押的财产视为一并抵押
C:建设用地使用权抵押后，该土地上新增的建筑物不属于抵押财产
D:以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押
答案：A

15.征收基本农田以外的耕地30公顷的，由（）批准。
A:省、自治区、直辖市人民政府
B:国务院
C:市人民政府
D:国土资源部
答案：A

16.住宅建设用地使用权期间届满的（）。
A:在一个月之内申请续期
B:自动续期
C:在三个月之内申请续期
D:在两个月之内申请续期
答案：B

17.下列合同中，可以发生留置权的是（）。
A:行纪合同
B:买卖合同
C:抵押合同
D:合伙合同
答案：A

18.《物权法》规定，“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。”据此规定，我国不动产变动采取的是（）。
A:登记要件主义为原则，登记对抗主义为例外
B:登记要件主义
C:登记生效主义
D:登记对抗主义为原则，登记要件主义为例外
答案：A

19.土地改革完成后没有颁发土地所有证的土地，应确定为（）所有。
A:国家
B:农民
C:个人
D:集体
答案：A

20.按年向土地所有权人交付租金而长期或永久地使用、收益其不动产的权利指的是（）。
A:地上权
B:永佃权
C:地役权
D:典权
答案：B

21.在国有企业改制中，甲集团公司依法取得租赁国有土地使用权，并将该土地使用权作价入股投入其发起设立的乙股份制企业，土地使用权应（）。
A:根据甲集团公司的决定确定
B:确定给甲集团公司
C:确定给乙股份制企业
D:根据甲集团公司与乙股份制企业对土地使用方式的协