历年河北省莲池区《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试内部题库（巩固）.docx

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历年河北省莲池区《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试内部题库（巩固）

第I部分单选题（100题）

1.宅基地使用权的取得具有（）。
A:从属性
B:不可分割性
C:社会性
D:无偿性、福利性
答案：D

2.质权以_______为标的，用益物权以_______为其标的。（）
A:动产或者权利；不动产
B:动产与不动产；动产
C:不动产；动产
D:不动产；动产与不动产
答案：A

3.土地登记过程中，国家主管机关对相关材料进行（）。
A:形式审查
B:一次性审查
C:多次审查
D:实质审查
答案：D

4.（）是社会进步的象征和社会稳定和经济可持续发展的基础。
A:财产权
B:所有权
C:物权
D:土地产权
答案：D

5.由于建设用地的需要而征收土地的，土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的（）。
A:三十倍
B:四十倍
C:十倍
D:二十倍
答案：A

6.对于征用土地的安置补偿费，如果需要安置的人员由农村集体经济组织安置的，安置补助费支付给（）。
A:农村集体经济组织
B:被安置人员个人
C:安置单位
D:被安置人员家庭成员
答案：A

7.下列对于划拨国有土地使用权的“无偿取得”的含义理解正确的是（）。
A:不缴纳任何费用
B:不向土地所有者缴纳土地使用权出让金
C:如果该土地是通过征收方式获得的集体土地，应当向集体支付补偿费、安置费
D:如果该土地是通过行政划拨方式获得的其他单位正在使用的土地，应当向该用地单位支付补偿费、安置费
答案：C

8.下列关于土地的归属，说法正确的是（）。
A:自留地、自留山属于农民个体所有
B:宅基地属于农民个体所有
C:农村和城市郊区的土地属于集体所有
D:城市市区的土地属于国家所有
答案：D

9.农村土地被征收为建设用地的，土地补偿费归（）所有。
A:农村集体经济组织
B:农民个人
C:农村集体经济组织与农民个人共同
D:村民小组
答案：A

10.在一般情况下，涉及土地权属争议的案件都应当由（）管辖
A:省级人民政府
B:乡级人民政府
C:市级国土资源行政主管部门
D:县级国土资源行政主管部门
答案：D

11.关于确定国有建设用地使用权的一般性情况，下列说法不正确的是（）。
A:土地使用者经国家依法划拨、出让或通过依法转让、继承、接收地上建筑物等方式使用国有土地的，可确定其国有建设用地使用权
B:土地公有制之前，通过购买房屋或土地及租赁土地方式使用私有土地的，土地转为国有后迄今仍继续使用的，可确定现使用者国有建设用地使用权
C:未按规定的用途使用的国有土地，由县级以上人民政府收回重新安排使用，或者按有关规定处理后确定建设用地使用权
D:空地及房屋坍塌或拆除后两年以上仍未恢复使用的土地，可将建设用地使用权确定给实际土地使用者
答案：D

12.下列对土地使用权分割转让的正确理解是（）。
A:土地使用权与其地上建筑物，其他附着物使用权分割转让
B:将一宗土地使用权分为二宗或二宗以上的，连同地上建筑物，其他附着物所有权分别转让
C:土地使用权和建筑物，其他附着物使用权分别转让
D:将一宗土地使用权分为二宗或二宗以上的，连同地上建筑物，其他附着物使用权分别转让
答案：B

13.某年2月13日，某乡政府将其所有的200亩果林发包给了张三，承包期限30年，每年承包费3000元，同日，张三预交了当年的承包费，乡政府将果林交给张三，由其进行经营。不久，乡政府改选，新乡长上任后，便撕毁了与张三的承包合同，将果林包给了李四，李四也预交了承包费，双方签订了承包经营合同。张三和李四发生纠纷，张三以乡政府发生违约，侵害其承包经营权为由提起诉讼，请求人民法院判令乡政府继续履行合同。下列说法正确的是（）。
A:乡政府的行为虽然违约，但张三只能要求损害赔偿，不能要求继续履行合同
B:张三的承包经营权由于未登记，不能获得土地承包经营权
C:乡政府擅自撕毁合同属于违约行为，应当承担违约责任
D:在承包期内，作为发包人的乡政府有权随时收回土地
答案：C

14.下列财产中，不能进行质押的是（）。
A:笔记本电脑
B:房屋
C:商标专用权
D:汽车
答案：B

15.下列各项不属于担保方式的是（）。
A:保证
B:质押
C:流质
D:定金
答案：C

16.因公共利益的需要而提前收回土地的，应当（）。
A:对该土地的房屋及其他不动产给予补偿，并且退还相应的出让金
B:退还相应的出让金
C:对该土地的房屋及其他不动产给予补偿
D:退还全部的土地出让金
答案：A

17.按照19世纪初期的民法观念，所有权制度的价值观念是（）。
A:群体主义和自由主义
B:个人主义和极端主义
C