2024年河北省莲池区《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试内部题库及答案【历年真题】.docx

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2024年河北省莲池区《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试内部题库及答案【历年真题】

第I部分单选题（100题）

1.某股份有限公司因进行技术改造需要一笔资金，就以其享有的一项实用新型专利权作为质押，向银行申请了200万元人民币的贷款，在签订了贷款合同和质押合同后，双方即向有关部门办理了出质登记手续。则以下说法正确的是（）。
A:该质押合同自该公司向银行交付专利证书时生效
B:该质权自办理质押登记手续时生效
C:质押合同生效后，该公司可以转让或者许可他人使用该项专利权，且无须经银行同意
D:质押合同生效后，该公司不得转让或者许可他人使用该项专利权
答案：B

2.甲房地产开发公司于2004年7月1日以出让方式获得某市一块国有土地的使用权，使用期限为40年。经开发建成商品房后，2008年将该宗房产转让给乙公司，乙公司将房屋以福利价卖给自己的员工居住。职工丙于2009年1月1日住进新房，此时其对该土地的使用权年限为（）。
A:40年
B:36年
C:70年
D:35年6个月
答案：D

3.以下关于国家所有土地的说法中，错误的是（）。
A:凡不能确定为集体所有的土地均确定为国有
B:建成区内或边缘的农村集体经济组织在其所拥有土地全部转为国有后，国家可以将农村集体所有成员转为城镇居民，但用地者应当缴纳相应的土地使用费。
C:原属于农民集体所有，但后来在事实上转归国有单位、城市集体所有制单位或其他非农民经济组织的土地，依法归国家所有
D:国家组织农村集体移民，应当依法将一定量的国有土地与原集体土地进行置换
答案：B

4.空间权依其性质可划分为（）和空间使用权。
A:集体所有权
B:空间所有权
C:空间收益权
D:空间部分处分权
答案：B

5.下列对于划拨国有土地使用权的“无偿取得”的含义理解正确的是（）。
A:不向土地所有者缴纳土地使用权出让金
B:如果该土地是通过征收方式获得的集体土地，应当向集体支付补偿费、安置费
C:不缴纳任何费用
D:如果该土地是通过行政划拨方式获得的其他单位正在使用的土地，应当向该用地单位支付补偿费、安置费
答案：B

6.沙河乡柳树村内有乡办企业一家，村办林场一片。村内的耕地，过去由生产队集体耕种，以后生产队改为组，由各级发包给本组的农户。依照法律规定，以下土地的所有权的归属认定正确的是（）。
A:乡办企业用地和林场土地归沙河乡所有，耕地归各组所有
B:所有这些土地都归沙河乡所有
C:乡办企业用地归沙河乡所有，林场土地归柳材村所有，耕地归各组所有
D:林场土地归柳树村所有，其余土地归沙河乡所有
答案：C

7.（）是社会进步的象征和社会稳定和经济可持续发展的基础。
A:物权
B:所有权
C:土地产权
D:财产权
答案：C

8.要实现国有土地使用权作价出资或入股，实际代表国有土地所有者的是（）
A:经委托的国有股权持股单位
B:地方政府
C:市县级政府土地管理部门
D:国务院
答案：A

9.我国台湾地区关于公示原则的法律效果采取的是（）。
A:登记对抗主义
B:登记成立主义为主，登记对抗主义为辅
C:登记对抗主义为主，登记成立主义为辅
D:登记成立主义
答案：D

10.下列关于土地登记的效力的说法，错误的是（）。
A:对于土地登记的效力主要有登记生效主义和登记对抗主义两种立法主义
B:在登记对抗主义中，未经登记的不得对抗第三人
C:在登记生效主义中，登记是物权变动的生效要件
D:我国主要实行的是以登记生效主义为主，兼采取登记对抗主义的立法模式
答案：B

11.国有土地使用权需要作价授权经营给省属企业的，由（）批准。
A:省人民政府
B:国务院
C:省人民政府土地管理部门
D:国家土地管理局
答案：D

12.蒋某是C市某住宅小区6栋3单元502号房业主，入住后面临下列法律问题，请根据相关事实予以解答。
A:如小区其他业主出售车位，蒋某等无车位业主在同等条件下享有优先购买权
B:开发商出租车位，应优先满足蒋某等无车位业主的需要
C:小区业主如出售房屋，其所购车位应一同转让
D:蒋某等业主对地下停车场享有业主共有权
答案：B

13.下列关于宅基地使用权的说法，正确的是（）。
A:没有使用期限限制
B:一户可以获得多处宅基地
C:不是一项独立的土地权利类型
D:无需审批
答案：A

14.西方国家地权主要表现形式中的抵押权是指（）。
A:债权人对债务人或第三人提供的担保物享有物权，但不转移该物的占有，在债务人给付迟延时，债权人有权变卖抵押物以抵偿债务
B:占有他人之不动产，而为使用及收益之权
C:在他人土地上以利用建筑物或其他工作物，或竹木为目的而使用其土地之权
D:债务人或第三人不