内部使用浙江省云和县《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试完整版.docx

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内部使用浙江省云和县《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试完整版

第I部分单选题（100题）

1.集体建设用地使用权主体（）。
A:只能是集体经济组织以内的人员
B:是一般民事主体
C:具有扩散性
D:是特殊民事主体
答案：D

2.长期以来，我国土地权属关系比较混乱，现阶段土地权属管理的核心内容是（）。
A:土地归属
B:土地登记
C:土地确权
D:土地利用
答案：C

3.（）是自物权。
A:抵押权
B:使用权
C:所有权
D:租赁权
答案：C

4.国家决定对土地征收的，首先由（）拟定土地征收方案。
A:市、县人民政府
B:省级国土资源管理部门
C:国务院国土资源部
D:市、县土地管理局
答案：A

5.国有企业改组为股份合作制企业的，国有建设用地使用权应采取（）处置。
A:作价出资的方式
B:入股的方式
C:授权经营的方式
D:出让和租赁的方式
答案：D

6.关于土地确权与土地登记，下列选项中说法正确的是（）。
A:狭义地看，土地登记是土地确权的一个阶段
B:我国土地登记制度采取形式主义的登记体例
C:广义地看，确定土地权利归属是登记的过程
D:登记是土地权利变动的公示原则的具体体现，是保证交易安全的必要法律手段
答案：D

7.土地确权是一种（）行为。
A:民事
B:司法
C:诉讼
D:政府
答案：D

8.根据已有的法规和实践，国家土地所有者代表行使国家土地所有权的具体方式不包括（）。
A:抵押
B:作价出资
C:租赁
D:入股和划拨
答案：A

9.挂牌出让国有建设用地使用权时，挂牌交易的时间不得少于（）。
A:20日
B:15日
C:25日
D:10日
答案：D

10.在通过划拨取得土地使用权的情况下，下列说法不正确的是（）。
A:一般采用行政文件的形式
B:国有土地所有者代表与土地使用权人之间构成平等主体关系
C:具有无偿性
D:国有土地所有者代表与土地使用权人之间构成非平等主体关系
答案：B

11.关于国有土地使用权的最长期限的说法不正确的是（）。
A:工业用地50年
B:教育、科技、文化、卫生、体育用地50年
C:居住用地70年
D:商业、旅游、娱乐用地50年
答案：D

12.我国实行土地公有制，土地制度的主要特点为（）。
A:不可交易性
B:集体所有
C:所有权与使用权相分离
D:所有权与使用权相统一
答案：C

13.明代国有土地的主要组成部分是（）。
A:屯田
B:露田
C:桑田
D:井田
答案：A

14.下列选项属于划拨国有土地使用权的特殊之处的是（）。
A:权利的客体性质
B:权利的主体性质
C:权利的交易不受限制
D:权利的无期限
答案：D

15.台湾的（）的性质是属于用益物权，但是兼有担保权的性质。
A:永佃权
B:耕作权
C:典权
D:抵押权
答案：C

16.下列关于土地权属争议处理的说法中，错误的是（）。
A:生效的人民政府处理决定是土地登记的依据
B:当事人不服政府处理决定的，可以依法提起民事诉讼
C:国土部门提出调查处理意见后，应在5个工作日内报送同级人民政府，由政府下达处理决定
D:一般来说，国土资源行政主管部门应当自受理土地权属争议之日起6个月内提出调查处理意见
答案：B

17.（）是促进国土资源可持续利用的有力保障。
A:加强对国土资源的行政管理
B:加大对破坏土地违法行为的打击力度
C:土地资源收为国有
D:赋予各类土地权利主体稳定的土地财产权
答案：D

18.下列关于用益物权特征的说法不正确的是（）。
A:用益物权是一种他物权
B:用益物权是以使用和收益为内容的限制物权
C:用益物权是一种自物权
D:用益物权为独立物权
答案：C

19.下列不属于转让房地产时应具备的条件的是（）。
A:属于成片开发土地的形成工业用地或其他建设用地条件
B:转让时房屋已建成的，还应持有房屋所有权证
C:按合同支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书
D:属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的30%以上
答案：D

20.甲从超市中买来一高压锅，使用过程中发生爆炸，致使甲脸部受伤，住院数日。甲出院后，向人民法院起诉，请求超市赔偿损失，甲的这项请求权属于（）。
A:准物权
B:物权
C:人身权
D:债权
答案：D

21.下列关于宅基地使用权的说法，正确的是（）。
A:不是一项独立的土地权利类型
B:一户可以获得多处宅基地
C:无需审批
D:没有使用期限限制
答案：D

22.因处分抵押财产涉及国有土地使用权转让的，（）无权提出申请。
A:受让人
B:抵押人
C:抵押权人
D:土地所有者
答案：D

23.下列关于国家征收土地的正确表述是（）。
A:土地征