内部使用浙江省云和县《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试内部题库附答案.docx

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内部使用浙江省云和县《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试内部题库附答案

第I部分单选题（100题）

1.土地使用权和地上建筑物、其他附着物出租，出租人（）
A:无需办理登记
B:可以办理登记
C:是否办理登记由承租人决定
D:应当办理登记
答案：D

2.下列关于乡镇建设用地使用权的抵押，理解不正确的是（）。
A:乡镇建设用地使用权经乡级人民政府土地行政主管部门登记的，可以随厂房一起抵押
B:乡镇建设用地使用权只能随厂房一起抵押
C:在抵押权实现后，未经法定程序不得改变土地集体所有和土地用途
D:乡镇企业的土地使用权不得单独抵押押
答案：A

3.以出让方式取得土地使用权进行开发，超过（）年未开工的，可以无偿收回。
A:1
B:3
C:2
D:4
答案：C

4.下列选项中不属于出让国有建设用地使用权抵押的条件的是（）。
A:已经领取出让国有建设用地使用权证书
B:需要按照合同的约定，已经支付全部土地出让金
C:按照土地使用权出让合同约定的期限和条件完成对土地的投资、开发和利用
D:支付部分土地出让金
答案：D

5.1983年，某县农机厂(属于国有企业)为了扩大规模，强行占用了上坡村的集体土地建设厂房，2009年上坡村村民集体上访，经过调查组调查，确认该县农机厂行为违法，根据规定，该县农机厂所占用的农民的土地应当归（）所有。
A:国家
B:县农机厂
C:上坡村农民个人
D:上坡村
答案：A

6.孙某向张某借钱，以房子作为抵押。后孙某又将该房屋出租给王某。后债务到期，孙某不能按时还钱。张某欲行使抵押权，下列表述正确的是（）。
A:孙某与王某之间的租赁合同无效
B:孙某与王某之间的租赁合同效力未定
C:孙某与王某之间的租赁合同有效，可以此对抗抵押权行使后新的受让人
D:孙某与王某之间的租赁合同有效，但不得对抗抵押权行使后新的受让人
答案：D

7.一定范围内的土地被几个单位重复征用的，先前的使用者征而未用使土地造成闲置的，土地应当归（）使用。
A:根据政策要求
B:后来的使用者
C:根据土地利用现状
D:先前的使用者
答案：B

8.国家征收土地的，依照法定程序批准后，由（）予以公告并组织实施。
A:县级以上人民政府
B:省级土地管理部门
C:省级人民政府
D:县级以上土地管理部门
答案：A

9.土地上下空间的所有权归属（）。
A:集体所有
B:个人所有
C:国家和集体所有
D:国家所有
答案：C

10.下列关于乡镇企业建设用地使用权的说法中，不正确的是（）。
A:在抵押权实现后，未经法定程序不得改变土地集体所有和土地用途
B:除企业破产、兼并、分立等情形致使土地使用权依法发生转移的，乡镇企业建设用地使用权不得转让、出租
C:不得单独抵押
D:乡镇企业对其经营用地享有占有权、使用权﹑收益权和处分权
答案：D

11.以下关于国家所有土地的说法中，错误的是（）。
A:原属于农民集体所有，但后来在事实上转归国有单位、城市集体所有制单位或其他非农民经济组织的土地，依法归国家所有
B:建成区内或边缘的农村集体经济组织在其所拥有土地全部转为国有后，国家可以将农村集体所有成员转为城镇居民，但用地者应当缴纳相应的土地使用费。
C:凡不能确定为集体所有的土地均确定为国有
D:国家组织农村集体移民，应当依法将一定量的国有土地与原集体土地进行置换
答案：B

12.对于乡镇企业使用建设用地的用地标准由（）规定。
A:国务院
B:省、自治区、直辖市
C:市
D:县
答案：B

13.上拐村某块土地原来属于集体土地，20世纪60年代国家在该处设立一工厂，占用了该地，但是并未办理征收手续。根据规定，该土地所有权主体是（）。
A:集体
B:生产队
C:国家
D:重新办理征收手续后，归国家所有
答案：C

14.我国的土地权利体系不包括（）。
A:土地所有权
B:土地担保物权
C:土地用益物权
D:永佃权
答案：D

15.有关以股权出质的说法中错误的是（）。
A:以股权出质的，当事人应当订立书面合同
B:以股权出质的，质权自向证券登记机构办理出质登记之日起生效
C:以上市公司的股权出质的，应当在证券登记结算机构办理出质登记
D:以非上市公司的股权出质的，应到工商行政管理部门办理出质登记
答案：B

16.甲到乙处取回请乙修理的电冰箱，但因钱不够，遂将自己的手表放在乙处，并与乙约好第二天拿钱来，将手表取回。乙占有手表的依据是（）。
A:抵押权
B:债权
C:留置权
D:质权
答案：D

17.按国家有关法律规定，土地使用权出让，工业用地不得超过（）年。
A:50
B:30
C:70
D:40
答案：A

18.甲公司依照国有建设用地使