辽宁省顺城区历年《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必背200题完整版完整.docx

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辽宁省顺城区历年《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必背200题完整版完整

第I部分单选题（100题）

1.物权作为一个大陆法系民法上的概念，最早出现于（）。
A:罗马法
B:日本法
C:英国法
D:德国法
答案：A

2.土地使用权出让，由（）负责。
A:市人民政府
B:县、乡人民政府
C:市、县人民政府
D:县人民政府
答案：C

3.A市为了促进城市现代化建设，准备扩大城市规模，征收耕地100公顷建设城市中心商业区。根据规定，该规划应当经过（）批准。
A:省级土地管理部门
B:省级人民政府
C:国务院
D:市人民政府
答案：C

4.下列各项属于国家所有的土地的是（）。
A:城市郊区土地
B:农村宅基地
C:城市市区土地
D:自留地和自留山
答案：C

5.美国的土地所有制包括（）。
A:土地政府所有制和土地私有制
B:土地私有制
C:土地公有制
D:土地集体所有制
答案：A

6.下列关于村民小组与集体土地所有权的说法中，不正确的是（）。
A:村民小组具有一定的自治权
B:村民小组是指行政村内的由村民组成的自治组织
C:将村民小组一级集体土地所有权确定为集体土地所有权的最基本形态是比较适宜的
D:村民小组享有土地所有权有严格的条件限制
答案：C

7.根据《城市郊区土地改革条例》的规定，城市郊区土地改革完成后，对分得国有土地的农民，由市人民政府发给_______，对私有农改土地者发给_______，保障其土地所有权。（）
A:土地所有权证；土地所有权证
B:国有土地使用权证；土地所有权证
C:土地所有权证；国有土地使用权证
D:国有土地使用权证；国有土地使用权证
答案：B

8.在土地最高额抵押存续期间，如果抵押人被宣告破产的，最高额抵押的债权额确定。此时，最高额土地抵押权人优先于（）受偿。
A:破产法施行后，破产人在破产法公布之日前所欠职工的工资
B:破产法施行后，破产人在破产法公布之日前所欠的法律、行政法规规定应当支付给职工的补偿金
C:破产人所欠税款
D:破产法施行后，破产人在破产法公布之日前所欠的应当划入职工个人账户的基本养老保险
答案：C

9.下列选项关于建设用地使用权抵押的叙述，不正确的是（）。
A:建设用地使用权抵押不经登记，不得对抗第三人
B:地上建筑物、其他附着物也随建设用地使用权抵押
C:抵押合同订立后，还须在土地登记部门进行抵押登记，登记后，抵押权才正式设立
D:建设用地使用权的抵押行为必须订立书面合同
答案：A

10.城市郊区和农村的土地除法律规定属于国家所有外，属于（）所有。
A:地方乡镇
B:政府
C:农民集体
D:农民
答案：C

11.国有土地所有者代表依法将国家土地所有权的部分权能让与土地使用者，（）对土地依法享有收益权，并保有最终处分权。
A:国家
B:土地使用者
C:土地转让者
D:农村集体经济组织
答案：A

12.下列不属于社会保障性住房的是（）。
A:公民通过分期付款方式从开发商处购买的新房
B:廉租房
C:房改前公民从单位购买的公房
D:经济适用房
答案：A

13.国土资源行政主管部门经过调解结案的，应当在调解书生效之日起（）内将调解书抄报上一级国土资源行政主管部门。
A:30
B:10
C:15
D:5
答案：C

14.宅基地使用权的取得具有（）。
A:社会性
B:无偿性、福利性
C:从属性
D:不可分割性
答案：B

15.土地使用权出让最高年限由（）规定。
A:市人民政府
B:国务院
C:省﹑直辖市﹑自治区人民政府
D:国土资源部
答案：B

16.以下对土地所有权的理解中，错误的是（）。
A:集体土地所有权的性质在某些情况下可以改变
B:集体土地所有权具有绝对性
C:土地所有权与自然资源所有权可以分开
D:空间所有权包含在土地所有权范围内
答案：B

17.根据《土地管理法》的规定，征收基本农田以外的耕地超过（）公顷的，由国务院批准。
A:三十五
B:四十
C:五十
D:三十
答案：A

18.下列关于建设用地使用权的的说法，正确的是（）。
A:公民拥有的集体建设用地使用权可以依法继承
B:权利主体具有任意性
C:集体建设用地使用权在权能上具有完整性
D:集体建设用地使用权的客体包括地下的矿藏
答案：A

19.下列关于用益物权是受限制物权的具体表现的说法中，不正确的是（）。
A:用益物权只是所有权能的一部分权能
B:用益物权具有一定的期限
C:用益物权人应当保护和合理利用所有权人的动产或者不动产
D:用益物权人只能根据法律的规定正确行使权利
答案：D

20.土地所有权可以通过（）方式取得。
A:集体经济组织单方决定
B:法律