辽宁省望花区历年《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必背200题题库（完整版）.docx

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辽宁省望花区历年《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必背200题题库（完整版）

第I部分单选题（100题）

1.下列各项中，不属于抵押合同一般应当包括的条款的是（）。
A:合同当事人的详细情况
B:被担保债权的种类和数额
C:担保的范围
D:债务人履行债务的期限
答案：A

2.甲公司依照国有建设用地使用权出让合同的约定已经付清了80℅的土地出让价款，则下列说法正确的是（）
A:甲公司可以获得国有建设用地使用权证书
B:甲公司无法得到国有建设用地使用权证书
C:甲公司可以按出让价款缴纳比例分割发放国有建设用地使用权证书
D:甲公司可以取得出让国有土地使用权
答案：B

3.从土地权利的作用来看，土地权利是对土地的（）。
A:支配权
B:占有权
C:使用权
D:收益权
答案：A

4.农民土地所有制建立于（）年。
A:1948
B:1950
C:1952
D:1982
答案：B

5.下列对土地使用权分割转让的正确理解是（）。
A:土地使用权与其地上建筑物，其他附着物使用权分割转让
B:将一宗土地使用权分为二宗或二宗以上的，连同地上建筑物，其他附着物使用权分别转让
C:将一宗土地使用权分为二宗或二宗以上的，连同地上建筑物，其他附着物所有权分别转让
D:土地使用权和建筑物，其他附着物使用权分别转让
答案：C

6.国家将国有土地使用权出让后，在出让期内仍依然保留对土地的（）。
A:收益权
B:最终处分权
C:使用权
D:占有权
答案：B

7.以出让方式取得土地使用权进行开发，超过（）年未开工的，可以无偿收回。
A:1
B:3
C:4
D:2
答案：D

8.集体土地所有者代表对土地行使处分权受到（）的限制。
A:地方政府
B:集体土地所有权的内容
C:国家法律和政府管理
D:集体土地所有权权能分离条款
答案：C

9.下列选项中不属于国家土地所有权客体的是（）。
A:农村和城市郊区的土地
B:国家未规定为集体所有的土地、草地、荒地等
C:国家依法征收的土地
D:城市的土地
答案：A

10.我国台湾地区的土地权利体系不包括（）。
A:借用权
B:地役权
C:地上权
D:典权
答案：A

11.土地确权结果的（）决定了一经确权即可对抗各种不法侵害。
A:行政性
B:法定性和权威性
C:固定性
D:强制性
答案：B

12.财产权和人身权之间最主要的区别在于（）
A:是否以财产利益为内容
B:承担责任方式不同
C:权利主体不同
D:权力行使方式不同
答案：A

13.国有土地使用权作价出资或入股时，应当（）。
A:由土地管理部门委托的国有股权持股单位统一持股
B:由土地管理部门直接作为国有股份代表行使所有权
C:由土地管理部门将土地使用权出让后，将出让金入股
D:由土地主管部门将土地使用权直接划拨给入股企业
答案：A

14.农民集体连续使用其他农民集体所有的土地已满（）年的，应视为现使用者所有。
A:17
B:20
C:25
D:30
答案：B

15.对于最高额土地抵押权设立之前已经存在的债权，（）。
A:不得转入最高额土地抵押担保范围
B:经过当事人同意可以转入最高额土地抵押担保范围
C:自动转入最高额土地抵押担保范围
D:在法律规定的特定范围内可以转入最高额土地抵押担保范围
答案：B

16.下列不属于农村集体经济组织可以收回土地使用权情形的是（）。
A:为乡(镇)村公共设施和公益事业建设，需要使用土地的
B:村民投票表决反对使用权人使用的
C:因撤销、迁移等原因而停止使用土地的
D:不按照批准的用途使用土地的
答案：B

17.张某与王某就土地权属发生争议，案件的承办人刘某是张某的儿媳妇，则下列说法错误的是（）
A:刘某应当申请回避
B:王某有权要求刘某回避
C:刘某是否回避，由受理此案件的国土资源行政主管部门决定。
D:张某应当回避
答案：D

18.国家征收土地的，依照法定程序批准后，由（）予以公告并组织实施。
A:省级土地管理部门
B:省级人民政府
C:县级以上人民政府
D:县级以上土地管理部门
答案：C

19.下列关于乡镇企业建设用地使用权的说法中，不正确的是（）。
A:不得单独抵押
B:乡镇企业对其经营用地享有占有权、使用权﹑收益权和处分权
C:除企业破产、兼并、分立等情形致使土地使用权依法发生转移的，乡镇企业建设用地使用权不得转让、出租
D:在抵押权实现后，未经法定程序不得改变土地集体所有和土地用途
答案：B

20.下列权利属于从物权的是（）。
A:租赁权
B:抵押权
C:宅基地使用权
D:所有权
答案：B

21.依照我国法律，国有土地所有权的客体是（）。
A:城市建成区及其