河南省西平县《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必刷200题内部题库（夺冠系列）.docx

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河南省西平县《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必刷200题内部题库（夺冠系列）

第I部分单选题（100题）

1.集体土地所有权的主体不包括（）。
A:村民小组农民集体
B:村农民集体
C:县农民集体
D:乡农民集体
答案：C

2.用地以协议方式为主，一般不经批准的阶段是（）。
A:1962年～1982年
B:1982年～1986年
C:1950年～1962年
D:1986年至今
答案：A

3.甲乙签订的土地使用权转让合同约定的使用年限，超过了土地使用权出让合同约定的使用年限减去原土地使用者已使用年限后的剩余年限，则该合同效力为（）。
A:效力待定
B:无效
C:有效
D:约定年限部分无效
答案：D

4.（）不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。
A:国家司法机关
B:任何单位和个人
C:各级人民政府
D:中央人民政府
答案：B

5.集体“四荒”土地中的“四荒”不包括（）。
A:荒丘
B:荒山
C:荒岩
D:荒滩
答案：C

6.我国实行土地公有制，土地制度的主要特点为（）。
A:不可交易性
B:所有权与使用权相分离
C:所有权与使用权相统一
D:集体所有
答案：B

7.国土资源行政主管部门提出调查处理意见后，应当在（）个工作日内报送同级人民政府，由人民政府下达处理决定。
A:10
B:7
C:5
D:3
答案：C

8.以出让方式取得土地使用权进行开发，超过（）年未开工的，可以无偿收回。
A:2
B:1
C:4
D:3
答案：A

9.中标通知书（）。
A:对出让人和中标人均具有法律效力
B:对中标人具有法律效力
C:对出让人和中标人均无法律效力
D:对出让人具有法律效力
答案：A

10.在一般情况下，涉及土地权属争议的案件都应当由（）管辖
A:省级人民政府
B:乡级人民政府
C:市级国土资源行政主管部门
D:县级国土资源行政主管部门
答案：D

11.通过补交出让金而取得原为划拨国有土地使用权的宜采（）的方式。
A:双方协议出让
B:挂牌出让
C:拍卖出让
D:招标出让
答案：A

12.财产权和人身权之间最主要的区别在于（）
A:权力行使方式不同
B:承担责任方式不同
C:是否以财产利益为内容
D:权利主体不同
答案：C

13.按照19世纪初期的民法观念，所有权制度的价值观念是（）。
A:个人主义和极端主义
B:个人主义和自由主义
C:群体主义和自由主义
D:极端主义和自由主义
答案：B

14.在2004年《宪法》修正案以前，农村集体所有的土地转为国有土地的情形被称为（）。
A:没收
B:征收
C:征购
D:征用
答案：D

15.国有土地所有者代表依法将国家土地所有权的部分权能让与土地使用者，（）对土地依法享有收益权，并保有最终处分权。
A:农村集体经济组织
B:土地转让者
C:国家
D:土地使用者
答案：C

16.宅基地使用权的取得具有（）。
A:不可分割性
B:无偿性、福利性
C:从属性
D:社会性
答案：B

17.集体土地所有者代表对土地行使处分权受到（）的限制。
A:集体土地所有权的内容
B:集体土地所有权权能分离条款
C:地方政府
D:国家法律和政府管理
答案：D

18.除了宪法外，规定和调整我国土地权利的最基本的法律是（）。
A:《民法通则》
B:《土地登记条例》
C:《城市房地产管理法》
D:《土地管理法》
答案：A

19.因公共利益的需要而提前收回土地的，应当（）。
A:对该土地的房屋及其他不动产给予补偿
B:退还全部的土地出让金
C:对该土地的房屋及其他不动产给予补偿，并且退还相应的出让金
D:退还相应的出让金
答案：C

20.甲地发生地震，抢险队为了方便救援，需要在乙地获取一块临时土地使用权，以供救灾设备、物资的存放以及救灾人员休息所有，根据规定，该临时用地的期限不得超过（）年。
A:半
B:两
C:三
D:一
答案：B

21.在国有土地租赁期限内需要改变租赁地块的约定用途的，承租人应当向（）提出申请。
A:省级人民政府
B:国务院国土资源部
C:国有土地所有者代表和城市规划管理部门
D:省级人民政府计划管理部门
答案：C

22.下列选项中，颁布于2003年的是（）。
A:《土地权属争议处理暂行办法》
B:《物权法》
C:《土地权属争议调查处理办法》
D:《土地管理法》
答案：C

23.某工厂需要引进先进技术以提高生产率，于是向银行贷款，并将工厂占用的土地使用权作为抵押，后由于技术不成熟，工厂出现亏损，无奈之下，又将该土地使用权转让给啤酒厂，但没有通知银行。根据规定，该工厂转让土地使用权的行为（）。
A:无效
B:可撤销
C:有效
D