河南省《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题内部题库【夺冠系列】.docx

专业《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题题库，word格式可自由下载编辑，附完整答案！

河南省《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题内部题库【夺冠系列】

第I部分单选题（100题）

1.下列各项不属于土地权属争议产生原因的是（）。
A:行政建制变化
B:土地分配不公平
C:过去无偿占用或“一平二调”
D:过去的土地开发、征地退耕、兴办或停办企事业、有组织移民
答案：B

2.甲与乙约定，在甲的土地上设立了最高额抵押权，但是二人对于债权的确定期间没有约定。根据规定，乙可以在（）期间请求确定债权。
A:自抵押权行使期间届满之日起满一年后
B:自抵押权行使期间届满之日起满两年后
C:自最高额土地抵押权设立之日起满一年后
D:自最高额土地抵押权设立之日起满两年后
答案：D

3.下列不属于转让房地产时应具备的条件的是（）。
A:转让时房屋已建成的，还应持有房屋所有权证
B:属于成片开发土地的形成工业用地或其他建设用地条件
C:属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的30%以上
D:按合同支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书
答案：C

4.在土地侵权纠纷中，当事人（）。
A:应适用司法程序
B:可以选择行政程序或者司法程序
C:应先适用行政程序，如果对行政决定不服，则适用司法程序
D:应适用行政程序
答案：B

5.关于担保物权，下列说法正确的是（）。
A:我国现行法律承认的担保物权包括：抵押权、质权、留置权、典权
B:担保物权注重物的价值形态，因此其标的物无须特定
C:基于担保物权的从属性，任何担保物权均不得先于主债权而设定
D:基于担保物权之不可分性，即使债权一部分消灭，债权人仍就未清偿债权部分对担保物行使全部权利
答案：D

6.均田制结束于（）。
A:隋炀帝时期
B:宋太祖时期
C:唐德宗时期
D:唐玄宗时期
答案：C

7.解放初期对地主及官僚资本土地所有权的剥夺称为（）
A:征用
B:没收
C:征收
D:征购
答案：B

8.（）确立了城市土地国有、农村土地集体所有的土地所有制。
A:《农村人民公社工作条例修正草案》
B:《国家建设征用土地办法》
C:1982年《宪法》
D:《土地管理法》
答案：C

9.有关最高额土地抵押权与一般土地抵押权的关系，说法不正确的是（）。
A:在一般土地抵押权设立时，其所担保的债权在设立时就是特定的；最高额土地抵押权设立时，其所担保的债权额是不确定的
B:在一般土地抵押权中，土地抵押权完全从属于主债权；最高额土地抵押权的设立、转移和消灭在一定程度上独立于主债权
C:土地抵押权与最高额土地抵押权的关系是特殊与一般的关系
D:一般土地抵押权中，当事人并不需要约定优先受偿的最高债权数额；在最高额土地抵押权中，当事人必须约定土地抵押权人得以优先受偿的最高债权数额
答案：C

10.国家建设征用的土地的所有权属于（）。
A:集体
B:单位
C:个人
D:国家
答案：A

11.某年2月13日，某乡政府将其所有的200亩果林发包给了张三，承包期限30年，每年承包费3000元，同日，张三预交了当年的承包费，乡政府将果林交给张三，由其进行经营。不久，乡政府改选，新乡长上任后，便撕毁了与张三的承包合同，将果林包给了李四，李四也预交了承包费，双方签订了承包经营合同。张三和李四发生纠纷，张三以乡政府发生违约，侵害其承包经营权为由提起诉讼，请求人民法院判令乡政府继续履行合同。下列说法正确的是（）。
A:乡政府的行为虽然违约，但张三只能要求损害赔偿，不能要求继续履行合同
B:在承包期内，作为发包人的乡政府有权随时收回土地
C:张三的承包经营权由于未登记，不能获得土地承包经营权
D:乡政府擅自撕毁合同属于违约行为，应当承担违约责任
答案：D

12.关于土地所有权，下列说法正确的是（）。
A:土地所有权可以通过合同的方式取得
B:土地所有权可以通过缴纳出让金等方式获得
C:土地所有权性质是不能改变的
D:土地所有权的原始取得须经政府确认
答案：D

13.集体土地使用权变更登记应提交的权属证明文件不包括（）。
A:转移协议批准文件
B:集体土地使用权转移协议
C:土地征用协议及批准文件
D:原《集体土地使用证》
答案：C

14.下列关于土地权属争议受理的说法错误的是（）。
A:申请人逾期不提交答辩书的，视为撤回申请，案件撤销，程序终止
B:国土资源行政主管部门在收到申请书之日起7个工作日内作出是否受理的意见
C:当事人对不予受理决定不服的，可以依法申请行政复议或提起行政诉讼
D:申请人在接到申请书副本之日起1个月内提交答辩书和有关证据材料
答案：A

15.某工厂原属于国有企业，始建于1982年，工厂占用土地是通过划拨的方式获得的，1995年，由于工厂效益不好，决