安徽省2024年《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必刷200题真题题库含答案（典型题）.docx

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安徽省2024年《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必刷200题真题题库含答案（典型题）

第I部分单选题（100题）

1.甲要建一工厂，需要一块地皮，甲听说乙有一空置地皮，于是甲找到乙，请求乙将该土地使用权转让给他，乙觉得甲拟建的这一工厂很有前景，于是提出以该土地使用权作价入股，如果甲答应的话，他们应当采取（）促使该法律行为的生效。
A:书面形式
B:口头形式
C:默示形式
D:推定形式
答案：A

2.沙河乡柳树村内有乡办企业一家，村办林场一片。村内的耕地，过去由生产队集体耕种，以后生产队改为组，由各级发包给本组的农户。依照法律规定，以下土地的所有权的归属认定正确的是（）。
A:林场土地归柳树村所有，其余土地归沙河乡所有
B:所有这些土地都归沙河乡所有
C:乡办企业用地和林场土地归沙河乡所有，耕地归各组所有
D:乡办企业用地归沙河乡所有，林场土地归柳材村所有，耕地归各组所有
答案：D

3.由于土地确权本身的特殊性，要求从事该项工作人员满足的要求不包括（）。
A:具有处理实际问题的能力
B:具有较高的专业水平
C:具有较高的法律政策水平
D:对我国土地管理发展的历史和现状有充分的了解和把握
答案：B

4.禁止（）被征收土地单位的征地补偿费用和其他有关费用。
A:使用
B:侵占、挪用
C:侵占、使用
D:占有
答案：B

5.周某持有某公司债券，在购买房屋时，周某以其所持有的公司债券出质，债券上未进行任何记载。当周某按约定将债券交付给质权人时，（）。
A:质押合同生效，但不具有对抗效力
B:质押合同不成立
C:质押合同生效且具有对抗效力
D:质押合同成立但不生效
答案：A

6.下列关于出让土地使用权的转让的说法，不正确的是（）。
A:未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发利用土地的，不得转让
B:其使用期限为出让合同规定的期限减去原使用者已使用的期限后的剩余年限
C:转让后用途不得改变
D:出让合同和登记文件中所载明的义务权力随之转移
答案：C

7.关于土地确权，下列说法不正确的是（）。
A:土地所有权、建设用地使用权、宅基地使用权等土地权利必须依法确定
B:农民集体所有的土地依法用于非农业建设的，由县级以上人民政府确认建设用地使用权
C:土地所有权、建设用地使用权、宅基地使用权等土地权利一经确定，就意味着土地权利三要素——主体、客体、内容确定
D:土地确权结果具有法定性和权威性
答案：B

8.回归后，香港的土地属于（）所有。
A:国家
B:个人
C:香港政府
D:英王
答案：A

9.随着市场经济的发展，在房地产市场，（）已成为房地产开发投资和居民置业的主要资金来源。
A:土地抵押
B:银行贷款
C:土地出让
D:房屋抵押
答案：A

10.下列关于建设用地使用权的取得，说法不正确的是（）。
A:建设用地使用权自登记时设立
B:设立建设用地使用权的，应当向登记机构申请建设用地使用权登记
C:取得建设用地使用权，必须订立建设用地使用权出让合同
D:建设用地使用权自建设用地使用权出让合同订立时设立
答案：D

11.天红房地产开发公司于2004年7月1日以出让方式获得某市一块国有土地的使用权，使用年限为40年，经开发建成商品房后，2008年7月1日将该房屋一并转让给大洋公司，大洋公司将其作为职工住宅分配给职工居住，职工李某于2009年1月1日搬入新居，此时李某对该土地的使用年限为（）。
A:40年
B:35年零6个月
C:36年
D:70年
答案：B

12.下列不属于社会保障性住房的是（）。
A:经济适用房
B:公民通过分期付款方式从开发商处购买的新房
C:廉租房
D:房改前公民从单位购买的公房
答案：B

13.不属于财产权的是（）。
A:物权
B:债权
C:名誉权
D:准物权
答案：C

14.农民集体连续使用其他农民集体所有的土地已满（）年的，就获得了该土地的所有权。
A:五
B:二十
C:三十
D:十
答案：B

15.矿藏、水流、所有人不明的埋藏物、隐藏物及地下文物属于（）所有。
A:国家
B:个人
C:集体
D:发现者
答案：A

16.下列关于土地所有权的取得，说法不正确的是（）。
A:集体土地的所有权性质是不可改变的
B:土地所有权的原始取得，必须经政府确认
C:国家土地的所有权是不可转让的
D:国家土地的所有权是不可改变的
答案：A

17.“空间地上权”的最为完善的成文法规定存在于（）。
A:《德国民法典》
B:《日本民法典》
C:《法国民法典》
D:《荷兰民法典》
答案：B

18.美国的土地所有制包括（）。
A:土地政府所有制和土地私有制
B:土地公有制
C