完整版甘肃省夏河县《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题题库【满分必刷】.docx

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完整版甘肃省夏河县《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题题库【满分必刷】

第I部分单选题（100题）

1.在通过划拨取得土地使用权的情况下，下列说法不正确的是（）。
A:国有土地所有者代表与土地使用权人之间构成平等主体关系
B:具有无偿性
C:国有土地所有者代表与土地使用权人之间构成非平等主体关系
D:一般采用行政文件的形式
答案：A

2.将建设用地使用权开始作为一项独立的土地权利类型进行规定的是（）。
A:《宪法》
B:《城市房地产管理法》
C:《土地管理法》
D:《物权法》
答案：D

3.企业改制和破产后，关于其使用国有土地的情况，以下说法错误的是（）。
A:以出让方式取得的土地使用权作为资产入股的，土地使用权确定给股份制企业
B:国家将土地使用权租赁给股份制企业的，土地使用权确定给股份制企业
C:企业以出让方式取得的土地使用权，企业破产后，土地使用权不变
D:国家以土地使用权作价入股的，土地使用权确定给股份制企业
答案：C

4.下列不属于当前涉及比较多的土地权属争议的是（）。
A:涉及邮政部门的土地权属争议
B:中央单位与地方单位之间的土地权属争议
C:涉及铁路部门的土地权属争议
D:军队与地方单位之间土地权属争议
答案：A

5.国家将国有土地使用权出让后，在出让期内仍依然保留对土地的（）。
A:收益权
B:最终处分权
C:使用权
D:占有权
答案：B

6.按照《土地管理法》规定，乡村公益事业用地的批准机关是（）。
A:乡(镇)人民政府
B:县级以上地方人民政府
C:村民委员会
D:省级人民政府
答案：B

7.在土地侵权纠纷中，当事人（）。
A:应适用司法程序
B:可以选择行政程序或者司法程序
C:应先适用行政程序，如果对行政决定不服，则适用司法程序
D:应适用行政程序
答案：B

8.我国土地权属发生争议时，正确的作法是（）。
A:土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理
B:个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府处理
C:在土地所有权和使用权争议解决前，双方可以改变土地利用现状
D:当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起十五日内，向人民法院起诉
答案：A

9.要实现国有土地使用权作价出资或入股，实际代表国有土地所有者的是（）
A:国务院
B:经委托的国有股权持股单位
C:市县级政府土地管理部门
D:地方政府
答案：B

10.国家征收土地的，依照法定程序批准后，由（）予以公告并组织实施。
A:省级人民政府
B:县级以上土地管理部门
C:省级土地管理部门
D:县级以上人民政府
答案：D

11.下列说法正确的是（）。
A:质押合同自出质人交付质物时生效
B:债权人不可以以股权出质设立质权
C:出质人一定是债务人
D:质权自出质人交付质物时生效
答案：D

12.实行井田制的朝代是（）。
A:明朝
B:隋朝
C:唐朝
D:周朝
答案：D

13.根据《土地管理法》的规定，征收基本农田以外的耕地超过（）公顷的，由国务院批准。
A:四十
B:五十
C:三十五
D:三十
答案：C

14.下列不属于“不按照批准的用途使用土地”的行为的是（）。
A:擅自改变土地用途
B:使用权人长期闲置土地
C:不当使用土地，但没有使土地状况恶化
D:违法转让土地使用权
答案：C

15.对于建设用地使用权，下列选项不得单独抵押的是（）。
A:集体企业建设用地使用权
B:乡镇企业、村企业建设用地使用权
C:国有企业建设用地使用权
D:外资企业建设用地使用权
答案：B

16.在设立范围上，建设用地使用权可以在土地的（）设立。
A:地上、地下、地中
B:地表、地上或者地下
C:地中、地下
D:地表、地层
答案：B

17.甲房地产开发商三年前通过竞拍获得了某地块的使用权，后由于资金出现短缺，一直没有开工，根据规定，相关部门可以（）。
A:无偿收回土地使用权
B:征收相当于土地使用权出让金百分之三十以下的土地闲置费
C:直接将土地使用权转批给他人
D:征收相当于土地使用权出让金百分之二十以下的土地闲置费
答案：A

18.下列权利属于从物权的是（）。
A:抵押权
B:宅基地使用权
C:所有权
D:租赁权
答案：A

19.对（）的征收，标志着对国有土地无偿、无期限使用，无土地市场的不合理土地使用制度的突破，是我国土地管理史上具有划时代意义的大事。
A:物业税
B:城市房地产税
C:农地使用税
D:城镇土地使用税
答案：D

20.明代国有土地的主要组成部分是（）。
A:井田
B:屯田
C:露田
D:桑田
答案：B

21.王某于2009年6