甘肃省肃州区2024《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题题库附答案（满分必刷）.docx

专业《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题题库，word格式可自由下载编辑，附完整答案！

甘肃省肃州区2024《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题题库附答案（满分必刷）

第I部分单选题（100题）

1.国土资源行政主管部门经过调解结案的，应当在调解书生效之日起（）内将调解书抄报上一级国土资源行政主管部门。
A:15
B:5
C:30
D:10
答案：A

2.对于土地登记的效力，大陆法系不同国家采取了不同的模式，其中日本采取的是（）。
A:登记对抗主义和登记要件主义
B:登记对抗主义
C:意思表示主义
D:登记要件主义
答案：B

3.由于建设用地的需要而征收土地的，土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的（）。
A:三十倍
B:四十倍
C:二十倍
D:十倍
答案：A

4.空间权依其性质可划分为（）和空间使用权。
A:空间收益权
B:空间所有权
C:集体所有权
D:空间部分处分权
答案：B

5.下列关于乡镇建设用地使用权的抵押，理解不正确的是（）。
A:乡镇建设用地使用权经乡级人民政府土地行政主管部门登记的，可以随厂房一起抵押
B:乡镇企业的土地使用权不得单独抵押押
C:在抵押权实现后，未经法定程序不得改变土地集体所有和土地用途
D:乡镇建设用地使用权只能随厂房一起抵押
答案：A

6.关于土地所有权，下列说法正确的是（）。
A:土地所有权可以通过合同的方式取得
B:土地所有权的原始取得须经政府确认
C:土地所有权可以通过缴纳出让金等方式获得
D:土地所有权性质是不能改变的
答案：B

7.（）指对土地事实上的管领。
A:收益
B:占有
C:使用
D:处分
答案：B

8.下列不属于当前涉及比较多的土地权属争议的是（）。
A:涉及铁路部门的土地权属争议
B:涉及邮政部门的土地权属争议
C:中央单位与地方单位之间的土地权属争议
D:军队与地方单位之间土地权属争议
答案：B

9.下列权利中，既可以在动产上设立，也可以在不动产上设立的是（）。
A:抵押权
B:建设用地使用权
C:留置权
D:质权
答案：A

10.对租赁土地使用权人的法定续租权，下列理解不正确的是（）。
A:根据公共利益的需要，国家土地所有者可以收回土地的使用权
B:规定法定租赁权的目的在于促使承租人合理、高效地使用土地
C:国家依照法定程序可以收回土地使用权是法定续租权的例外
D:只要土地使用者提出续期申请，国有土地所有者就都应予以批准
答案：D

11.不能证明属于乡(镇)农民集体所有或村民小组农民集体所有的集体土地，应依法确认给（）所有
A:村农民集体
B:村民委员会
C:乡政府
D:国家
答案：A

12.我国实行土地公有制，土地制度的主要特点为（）。
A:所有权与使用权相分离
B:不可交易性
C:集体所有
D:所有权与使用权相统一
答案：A

13.在设立范围上，建设用地使用权可以在土地的（）设立。
A:地上、地下、地中
B:地表、地层
C:地中、地下
D:地表、地上或者地下
答案：D

14.20世纪50年代存在的公有土地归国家所有，但颁发了土地所有权证的，归（）所有。
A:权属不确定，需要重新界定
B:农民集体
C:国家
D:归农民个人所有
答案：B

15.根据已有的法规和实践，国家土地所有者代表行使国家土地所有权的具体方式不包括（）。
A:租赁
B:抵押
C:作价出资
D:入股和划拨
答案：B

16.在国有企业改制中，不能采取保留划拨国有土地使用权的处置方式的是（）。
A:关系国家安全、高新技术、重点技术改造项目用地
B:改组或改造为有限责任公司
C:基础设施用地、公益事业用地和国家重点扶持的能源、交通水利等项目用地
D:改组或改造为国有独资公司
答案：B

17.1953年政务院通过了（），明确规定了国家征用制度，此处的征用制度类似于2004年《宪法修正案》的征收制度。
A:《城市郊区土地改革条例》
B:《土地管理法实施细则》
C:《土地改革法》
D:《国家建设征用土地办法》
答案：D

18.由于承租人的违法行为而提前终止租赁关系的，下列说法正确的是（）。
A:国家应当无偿收回，不给予任何补偿
B:国家应当给予相应补偿
C:国家应当给予全部补偿
D:承租人享有优先租赁权
答案：A

19.下列财产可以设定抵押的是（）。
A:依法被查封、扣押、监管的财产
B:宅基地使用权
C:原材料
D:土地所有权
答案：C

20.集体土地所有者向非农业性用地者提供土地使用权须经（）。
A:人民政府划拨
B:人民政府授权
C:人民政府审核
D:人民政府审批
答案：D

21.如果被抵押的土地使用权上存在租赁合同的，土地使用权上的抵押权实现后，该租赁合同（）。
A:效力待定
B:消灭