甘肃省2024年《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必背200题通关秘籍题库及答案.docx

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甘肃省2024年《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必背200题通关秘籍题库及答案

第I部分单选题（100题）

1.征收基本农田以外的耕地30公顷的，由（）批准。
A:国土资源部
B:国务院
C:省、自治区、直辖市人民政府
D:市人民政府
答案：C

2.下列选项中不属于国家土地所有权客体的是（）。
A:国家依法征收的土地
B:城市的土地
C:国家未规定为集体所有的土地、草地、荒地等
D:农村和城市郊区的土地
答案：D

3.（）被改组为国有独资公司的国有企业，采取保留划拨方式继续使用国有建设用地的，其使用期限为（）。
A:不少于三年
B:不超过三年
C:不超过五年
D:不少于五年
答案：C

4.甲公司与乙公司约定：为满足甲公司开发住宅小区观景的需要，甲公司向乙公司支付100万元，乙公司在20年内不在自己厂区建造6米以上的建筑。甲公司将全部房屋售出后不久，乙公司在自己的厂区建造了一栋8米高的厂房。下列选项正确的是（）。
A:小区业主有权请求乙公司拆除超过6米的建筑
B:甲公司有权请求乙公司拆除超过6米的建筑
C:甲公司和小区业主均无权请求乙公司拆除超过6米的建筑
D:甲公司和小区业主均有权请求乙公司拆除超过6米的建筑
答案：A

5.下列各项中，可以成立留置权的是（）。
A:张某趁李某不注意将其古董拿走，并声称必须归还欠款，否则不予返还
B:周某在李某那里订制了一幅画，到期后未支付报酬，李某拒绝交付该幅画
C:孙某委托黄某为其打造一套家具，孙某自己提供原材料，家具打造好后，孙某一直不肯支付报酬，黄某声称不支付报酬就不交付家具
D:赵某在路上捡到钱某的身份证件，钱某索回，赵某要求拿出200元换取
答案：C

6.西方国家地权主要表现形式中的抵押权是指（）。
A:债权人对债务人或第三人提供的担保物享有物权，但不转移该物的占有，在债务人给付迟延时，债权人有权变卖抵押物以抵偿债务
B:在他人土地上以利用建筑物或其他工作物，或竹木为目的而使用其土地之权
C:债务人或第三人不转移占有而提供担保之不动产，得就其卖得价金受清偿之权
D:占有他人之不动产，而为使用及收益之权
答案：A

7.空间属于客观存在的自然资源，具有（）。
A:社会性
B:升值性
C:使用价值
D:价值
答案：C

8.某地建设水电站，拟将A乡居民整体迁移至D县，对该乡的土地问题，下列说法不正确的是（）。
A:置换后的土地性质不变，仍然属于国有土地
B:国家应当在D县给该乡居民置换相应的国有土地
C:该乡原有集体土地应当收归国有
D:该乡居民对置换后的土地享有集体所有权
答案：A

9.下列关于国家征收土地的正确表述是（）。
A:解放初期对地主及官僚资本家土地所有权的剥夺
B:国家依照法律规定的条件无偿地将公民或集体所有的土地划归国有
C:《国家建设征用土地条例》施行前，国家依照法律规定的条件有偿征用集体或个人的土地的措施
D:土地征收是指1982年《国家建设征用土地条例》施行后，国家依照法律规定的条件将原属农民集体所有的土地征为国有的措施
答案：D

10.下列关于集体“四荒”土地的说法，不正确的是（）。
A:其使用权最长不得超过30年
B:使用权可以继承、转让、抵押或参股联营
C:包括荒山、荒沟、荒丘、荒滩
D:同等条件下，本集体组织成员有对其的优先承包权
答案：A

11.孙某向张某借钱，以房子作为抵押。后孙某又将该房屋出租给王某。后债务到期，孙某不能按时还钱。张某欲行使抵押权，下列表述正确的是（）。
A:孙某与王某之间的租赁合同有效，但不得对抗抵押权行使后新的受让人
B:孙某与王某之间的租赁合同无效
C:孙某与王某之间的租赁合同有效，可以此对抗抵押权行使后新的受让人
D:孙某与王某之间的租赁合同效力未定
答案：A

12.土地权利中最核心的财产权利是（）。
A:土地所有权
B:土地使用权
C:土地抵押权
D:地役权
答案：A

13.以下对土地所有权的理解中，错误的是（）。
A:空间所有权包含在土地所有权范围内
B:集体土地所有权具有绝对性
C:土地所有权与自然资源所有权可以分开
D:集体土地所有权的性质在某些情况下可以改变
答案：B

14.我国古代和近代土地所有权制度自成体系，土地私有制形成于（）时期。
A:原始社会
B:半殖民地半封建社会
C:奴隶社会
D:封建社会
答案：D

15.地权最核心的部分是（）。
A:抵押权
B:所有权
C:使用权
D:地役权
答案：B

16.之所以称物权是“对世权”，是因为（）。
A:物权主要反映财产的归属关系
B:物权是直接支配物的权利
C:物权是永久性的权利
D:物权的义务人是物权的权利人