2024甘肃省皋兰县《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必背200题通关秘籍题库及答案.docx

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2024甘肃省皋兰县《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必背200题通关秘籍题库及答案

第I部分单选题（100题）

1.国家征收土地的，依照法定程序批准后，由（）予以公告并组织实施。
A:县级以上土地管理部门
B:县级以上人民政府
C:省级人民政府
D:省级土地管理部门
答案：B

2.思之恋艺术公司通过协议方式取得了租赁国有建设用地使用权，使用期限为20年，在权利期间，该公司的下列（）做法违反法律规定。
A:收取由该土地使用权而产生的收益
B:使用该土地使用权
C:将该土地使用权转让给他人
D:占有该土地
答案：C

3.土地公有制之前，通过购买房屋或土地及租赁土地使用方式使用私有的土地，土地转为国有后迄今仍继续使用的，可确定现使用者的（）。
A:国有土地使用权
B:集体土地使用权
C:集体土地所有权
D:定年期的国有土地使用权
答案：A

4.农村集体经济组织全部成员转为城镇居民的，原属于其成员集体所有的土地归（）所有。
A:集体
B:农民
C:个人
D:国家
答案：D

5.（）是判断土地权利变动生效的主要根据。
A:土地合同
B:土地交付
C:土地占有
D:土地登记
答案：D

6.下列各项中，属于我国《物权法》规定的担保物权的是（）。
A:典权
B:相邻权
C:抵押权
D:地役权
答案：C

7.我国的土地所有权有（）种形式。
A:三
B:两
C:四
D:一
答案：B

8.如果当事人约定“最高额土地抵押担保的债权确定前，部分债权转让的，全部土地抵押权随之转让”的，未转让的部分债权（）。
A:消灭
B:需要重新进行土地抵押登记
C:不受法律保护
D:成为无担保债权
答案：D

9.在国有企业改制中，甲集团公司依法取得租赁国有土地使用权，并将该土地使用权作价入股投入其发起设立的乙股份制企业，土地使用权应（）。
A:确定给乙股份制企业
B:根据甲集团公司与乙股份制企业对土地使用方式的协议确定
C:确定给甲集团公司
D:根据甲集团公司的决定确定
答案：A

10.关于最高额土地抵押的限额土地抵押特征，说法不正确的是（）
A:实际发生的债权不及最高限额的，以实际发生的债权额为限优先受偿
B:实际发生的债权超过最高限额的，以土地抵押权设定时约定的最高债权额为限优先受偿
C:实际发生的债权超过最高限额的，以实际发生的债权额为限优先受偿
D:无论将来实际发生的债权如何增减变动，土地抵押权人只能在最高债权额范围内对抵押土地享有优先受偿权
答案：C

11.宅基地使用权的权利主体是（）。
A:城镇人员
B:事业单位
C:集体经济组织成员
D:自然人
答案：C

12.下列关于土地权属争议受理的说法错误的是（）。
A:国土资源行政主管部门在收到申请书之日起7个工作日内作出是否受理的意见
B:申请人逾期不提交答辩书的，视为撤回申请，案件撤销，程序终止
C:申请人在接到申请书副本之日起1个月内提交答辩书和有关证据材料
D:当事人对不予受理决定不服的，可以依法申请行政复议或提起行政诉讼
答案：B

13.新增建设用地的土地有偿使用费是指（）。
A:国家在新增建设用地中应取得的平均土地纯收益
B:国家在新增建设用地中已取得的全部土地收益
C:国家在新增建设用地中已取得的平均土地纯收益
D:国家在新增建设用地中应取得的全部土地收益
答案：A

14.在公布的地段上，同一地块（）意向用地者的，市、县人民政府国土资源行政主管部门方可按照本规定采取协议方式出让。
A:不多于三个
B:不少于两个
C:只有一个
D:不少于五个
答案：C

15.在土地最高额抵押存续期间，如果抵押人被宣告破产的，最高额抵押的债权额确定。此时，最高额土地抵押权人优先于（）受偿。
A:破产法施行后，破产人在破产法公布之日前所欠的应当划入职工个人账户的基本养老保险
B:破产法施行后，破产人在破产法公布之日前所欠的法律、行政法规规定应当支付给职工的补偿金
C:破产人所欠税款
D:破产法施行后，破产人在破产法公布之日前所欠职工的工资
答案：C

16.下列选项中，颁布于2003年的是（）。
A:《土地权属争议处理暂行办法》
B:《物权法》
C:《土地管理法》
D:《土地权属争议调查处理办法》
答案：D

17.《国家建设征用土地条例》颁布于（）。
A:1983年
B:1980年
C:1982年
D:1981年
答案：C

18.下列关于建设用地出让和转让的关系，表述错误的是（）。
A:转让合同与出让合同是两个相互依存、不可分割的法律关系
B:转让的标的是权利人以出让方式取得的建设用地使用权
C:建设用地使用权的转让合同属于权利流转的范畴，建设用地使用权的