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整理江西省进贤县《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必背200题题库大全及答案（新）

第I部分单选题（100题）

1.收益权能是通过对财产的占有、使用、经营、转让而取得经济效益。收益权能（）。
A:既可以由所有人行使，也可以依法由非所有人行使
B:只能由所有人行使
C:只能由非所有人行使
D:只能由用益物权人行使
答案：A

2.土地权利的内容集中体现在土地（）上。
A:使用权
B:收益权
C:所有权
D:处分权
答案：C

3.下列不属于农村集体经济组织可以收回土地使用权情形的是（）。
A:不按照批准的用途使用土地的
B:为乡(镇)村公共设施和公益事业建设，需要使用土地的
C:因撤销、迁移等原因而停止使用土地的
D:村民投票表决反对使用权人使用的
答案：D

4.（）有权出让国有土地使用权。
A:国家
B:地方政府
C:境内外法人、非法人组织及自然人
D:省级土地管理部门
答案：A

5.在发包期内，（）不属于发包人禁止从事的行为。
A:将承包地收回抵顶欠款
B:假借少数服从多数强迫承包方放弃或者变更土地承包经营权
C:以划分“口粮田”和“责任田”等为由收回承包地搞招标承包
D:协议解除承包合同
答案：D

6.在国有土地因重复征用或重复划拨引起的土地争议中，应本着（）的原则，按土地利用现状确定权利归属。
A:个人优先
B:后者优先
C:前者优先
D:国家集体优先
答案：B

7.在通过划拨取得土地使用权的情况下，下列说法不正确的是（）。
A:国有土地所有者代表与土地使用权人之间构成非平等主体关系
B:一般采用行政文件的形式
C:国有土地所有者代表与土地使用权人之间构成平等主体关系
D:具有无偿性
答案：C

8.有关建设用地使用权的抵押，下列表述不正确的是（
A:对于建设用地使用权上新增建筑物所得的价款，抵押权人无权优先受偿
B:建设用地使用权实现抵押权时，应当将土地上新增的建筑物与建设用地使用权一并处分
C:处分新增建筑物所得的价款归建筑物所有人所有
D:建设用地使用权抵押后，该土地上新增的建筑物属于抵押财产
答案：D

9.矿藏、水流、所有人不明的埋藏物、隐藏物及地下文物属于（）所有。
A:国家
B:个人
C:发现者
D:集体
答案：A

10.我国国有土地所有权的实施坚持（）制度。
A:多级代表、分别负责
B:单一代表、统一行使
C:多级代表、统一负责
D:单一代表、分级行使
答案：D

11.明确提出了土地使用权可以“出让、转让、出租、抵押”的是在（）。
A:1991年
B:1990年
C:1989年
D:1988年
答案：B

12.下列情形中，不能提前终止租赁关系的是（）。
A:承租人擅自改变土地用途的
B:政府规划调整，原租赁用地需变为划拨用地的
C:承租人申请续期未获批准的
D:承租人擅自转让、转租国有建设用地使用权的
答案：C

13.每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的（）倍。
A:五
B:十
C:十五
D:二十
答案：C

14.农民集体所有的土地，由（）向土地所在地的县级人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请。
A:土地占有者
B:乡政府
C:土地所有者
D:土地使用者
答案：C

15.甲农村集体经济组织通过与乙企业合资组建丙非法人联营企业，丙所占用的土地使用权由（）享有。
A:甲农村集体经济与乙企业
B:乙企业
C:丙非法人联营企业
D:甲农村集体经济
答案：D

16.下列关于国有土地使用权的最长期限的说法不正确的是（）。
A:居住用地70年
B:商业、旅游、娱乐用地50年
C:工业用地50年
D:教育、科技、文化、卫生、体育用地50年
答案：B

17.下列关于非本农村集体经济组织投资设立的独资企业、合伙企业、公司企业或外商投资企业的说法，正确的是（）。
A:不得申请取得乡镇企业建设用地使用权，但是可以继受取得乡镇企业建设用地使用权
B:不得继受取得乡镇企业建设用地使用权，但是可以申请取得乡镇企业建设用地使用权
C:既申请取得乡镇企业建设用地使用权，也可以继受取得乡镇企业建设用地使用权
D:不得申请取得或继受取得乡镇企业建设用地使用权
答案：D

18.因处分抵押财产涉及国有土地使用权转让的，（）无权提出申请。
A:土地所有者
B:抵押人
C:抵押权人
D:受让人
答案：A

19.（）是促进国土资源可持续利用的有力保障。
A:加强对国土资源的行政管理
B:赋予各类土地权利主体稳定的土地财产权
C:土地资源收为国有
D:加大对破坏土地违法行为的打击力度
答案：B

20.土地权属争议案件最终由（）作出处理决定。
A:上级国土资源行