2024年云南省福贡县《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题王牌题库【满分必刷】.docx

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2024年云南省福贡县《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题王牌题库【满分必刷】

第I部分单选题（100题）

1.我国土地利用权体系的核心权利是（）。
A:土地使用权
B:集体土地所有权
C:土地租赁权
D:国有土地所有权
答案：A

2.下列选项中，颁布于2003年的是（）。
A:《物权法》
B:《土地权属争议调查处理办法》
C:《土地权属争议处理暂行办法》
D:《土地管理法》
答案：B

3.我国国有土地所有权的实施坚持（）制度。
A:单一代表、统一行使
B:单一代表、分级行使
C:多级代表、分别负责
D:多级代表、统一负责
答案：B

4.国家或农民集体依法对其所有的土地享有占有、使用、收益和处分的权利称为（）。
A:土地所有权
B:土地抵押权
C:土地使用权
D:土地留置权
答案：A

5.我国台湾地区的土地权利体系不包括（）。
A:地役权
B:典权
C:借用权
D:地上权
答案：C

6.土地权属争议的一方对土地权属争议的政府处理不服的，应当（）。
A:以处理争议的政府为被告
B:向人民法院提起民事诉讼
C:以处理争议的政府为第三人
D:以土地权属争议的另一方为被告
答案：A

7.关于土地征用，下列说法不正确的是（）。
A:适用于出现紧急情况
B:土地征用必须为了公共利益
C:土地征用需要经过权利人同意
D:国家通过土地征用获得土地的使用权
答案：C

8.下列关于用益物权是受限制物权的具体表现的说法中，不正确的是（）。
A:用益物权人只能根据法律的规定正确行使权利
B:用益物权只是所有权能的一部分权能
C:用益物权具有一定的期限
D:用益物权人应当保护和合理利用所有权人的动产或者不动产
答案：A

9.关于“正在建造的建筑物”的抵押，下列说法正确的是（）。
A:抵押权自签订抵押合同时生效
B:正在建造的建筑物不得设定抵押
C:以正在建造的建筑物设定抵押权并登记的，该登记具有生效效力
D:对该抵押权登记的，登记具有对抗效力
答案：C

10.我国的土地所有权有（）种形式。
A:一
B:两
C:三
D:四
答案：B

11.根据国家产业政策，关系国计民生、国民经济命脉的关键领域和基础性行业或大型骨干企业，改组为国家控股的有限责任公司、股份有限公司以及组建国有企业集团的，经有审批权的人民政府批准，所涉及的划拨国有土地使用权主要采取（）方式处置。
A:保留划拨
B:划拨
C:补交土地出让金
D:划拨国有土地使用权作价出资(入股)
答案：D

12.最高额土地抵押担保的债权确定前，抵押权人与抵押人不得通过协议变更的是（）。
A:最高债权额
B:债权范围
C:实际发生的债权
D:债权确定的期间
答案：C

13.新增建设用地的土地有偿使用费是指（）。
A:国家在新增建设用地中已取得的平均土地纯收益
B:国家在新增建设用地中应取得的全部土地收益
C:国家在新增建设用地中应取得的平均土地纯收益
D:国家在新增建设用地中已取得的全部土地收益
答案：C

14.美国的土地所有制包括（）。
A:土地公有制
B:土地政府所有制和土地私有制
C:土地集体所有制
D:土地私有制
答案：B

15.土地使用权被抵押后，该土地上的使用权人是（）。
A:抵押人
B:土地所有人
C:抵押权人
D:双方约定的第三人
答案：A

16.2009年5月10日，甲以自己的土地使用权为乙设定抵押，书面订立了抵押合同，但未办理抵押登记。6月10日，甲又以该土地使用权为债权人丙设定抵押，书面订立了抵押合同，并办理了抵押登记。则下列说法错误的是（）。
A:乙可以要求甲赔偿自己所遭受的损失
B:甲与乙之间的抵押合同是无效的，乙不得依据合同要求甲赔偿自己的损失
C:甲与乙之间的抵押合同已生效
D:丙可对该房屋行使抵押权
答案：B

17.根据《土地管理法》的规定，征收其他土地超过七十公顷的由（）批准
A:国务院
B:县人民政府
C:省、自治区、直辖市人民政府
D:国土资源部
答案：A

18.实行井田制的朝代是（）。
A:唐朝
B:明朝
C:隋朝
D:周朝
答案：D

19.回归后，香港的土地属于（）所有。
A:英王
B:香港政府
C:个人
D:国家
答案：D

20.随着市场经济的发展，在房地产市场，（）已成为房地产开发投资和居民置业的主要资金来源。
A:房屋抵押
B:土地抵押
C:银行贷款
D:土地出让
答案：B

21.下列各项中，可以成立留置权的是（）。
A:周某在李某那里订制了一幅画，到期后未支付报酬，李某拒绝交付该幅画
B:赵某在路上捡到钱某的身份证件，钱某索回，赵某要求拿出200元换取
C:张某趁李某不注意将其古董拿走，并