云南省福贡县《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题题库大全及答案（必刷）.docx

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云南省福贡县《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题题库大全及答案（必刷）

第I部分单选题（100题）

1.土地改革完成后没有颁发土地所有证的土地，应确定为（）所有。
A:国家
B:农民
C:个人
D:集体
答案：A

2.下列不属于当前涉及比较多的土地权属争议的是（）。
A:涉及铁路部门的土地权属争议
B:军队与地方单位之间土地权属争议
C:中央单位与地方单位之间的土地权属争议
D:涉及邮政部门的土地权属争议
答案：D

3.下列关于土地承包经营权的承包期的说法，错误的是（）。
A:特殊林木的林地承包期可长于七十年
B:耕地的承包期为三十年
C:草地的承包期为三十年至六十年
D:林地的承包期是三十年至七十年
答案：C

4.（）是对土地所有权的错误理解。
A:空间所有权包含在土地所有权范围内
B:集体土地所有权主体只能是农村集体组织
C:集体土地所有权的性质在某些情况下可以改变
D:土地所有权与自然资源所有权可以分开
答案：B

5.甲、乙（系甲远房姑表亲）各投资40万元盖了一栋四层的楼房，约定楼房盖好后二人共有。2012年6月1日房屋封顶，2012年11月1日装修完毕，2012年12月1日办理了初始登记（登记甲、乙二人共有）。搬家前，二人约定，甲住第一、二层，乙住第三、四层。2013年10月1日，乙打算将其居住的第三、四层出卖给丙，甲坚决反对。对此，下列表述正确的是：
A:未经甲同意，乙无权将第三、四层出卖给丙
B:甲、乙于2012年12月1日取得房屋所有权
C:无须甲同意，乙也有权将第三、四层出卖给丙
D:甲、乙于2012年11月1日取得房屋所有权
答案：A

6.以下不属于市、县人民政府土地管理部门与土地使用者签订土地使用权出让合同时所应当坚持的原则的是（）。
A:公开
B:有偿
C:平等
D:自愿
答案：A

7.下列关于财产权特征及内容的说法中错误的是（）。
A:所有权是自物权的一种
B:物权是支配型财产权
C:债权是请求型财产权
D:财产权包括物权和债权
答案：A

8.空间属于客观存在的自然资源，具有（）。
A:升值性
B:使用价值
C:价值
D:社会性
答案：B

9.征地补偿费、安置补助费的分配，应经村民会议（）以上成员或2/3以上村民代表同意。
A:45355
B:45294
C:45293
D:45325
答案：D

10.下列关于土地权属争议的管辖的范围，表述有误的是（）。
A:土地权属争议案件的调查和调解由县级以上国土资源行政主管部门负责
B:个人与单位之间发生的争议案件由县级人民政府土管部门受理
C:在本行政区域内有较大影响的案件由省、自治区、直辖市国土资源行政主管部门调查处理
D:争议一方为中央国家机关直属单位，且涉及面积较大的案件由国土资源部受理
答案：D

11.最高额土地抵押担保的债权确定前，抵押权人与抵押人不得通过协议变更的是（）。
A:实际发生的债权
B:债权范围
C:债权确定的期间
D:最高债权额
答案：A

12.我国的土地所有权有（）种形式。
A:四
B:两
C:一
D:三
答案：B

13.根据《土地管理法》的规定，征收基本农田以外的耕地超过（）公顷的，由国务院批准。
A:三十
B:五十
C:四十
D:三十五
答案：D

14.担保物权中，（）属于法定的担保物权。
A:抵押权
B:权利质权
C:留置权
D:动产质权
答案：C

15.财产权和人身权之间最主要的区别在于（）
A:权力行使方式不同
B:权利主体不同
C:是否以财产利益为内容
D:承担责任方式不同
答案：C

16.在国有土地因重复征用或重复划拨引起的土地争议中，应本着（）的原则，按土地利用现状确定权利归属。
A:后者优先
B:国家集体优先
C:个人优先
D:前者优先
答案：A

17.土地改革时分给农民并颁发了土地的所有权证，现在仍由村或乡农民集体经济组织或其成员使用的，所有权归（）所有。
A:国家
B:集体
C:农民
D:个人
答案：B

18.农民土地所有制建立于（）年。
A:1950
B:1948
C:1952
D:1982
答案：A

19.随着市场经济的发展，在房地产市场，（）已成为房地产开发投资和居民置业的主要资金来源。
A:房屋抵押
B:土地出让
C:银行贷款
D:土地抵押
答案：D

20.《物权法》第八条规定“其他相关法律对物权另有特别规定的，依照其规定”。该规定体现了“特别法优先于一般法”的原则，但是有一个例外，该例外是（）。
A:土地管理法
B:担保法
C:城市房地产法
D:农村土地承包经营法
答案：B

21.下列各项中，（）可以抵押。
A:通过拍卖取得的荒地的