湖北省房县2024年《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题题库附答案.docx

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湖北省房县2024年《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题题库附答案

第I部分单选题（100题）

1.以下关于出租、出让、划拨土地使用权的说法中，正确的是（）。
A:出让、出租土地使用权可以采用合同的形式，也可以采用文件的形式
B:出让、出租土地使用权时，国有土地所有者代表与土地使用权人之间构成不平等主体关系
C:划拨土地使用权一般采用行政文件的形式
D:划拨土地使用权时，国有土地所有者代表与土地使用权人之间构成平等主体关系
答案：C

2.国家所有的土地由（）代表国家行使。
A:国务院国有资产监督管理机构
B:国家土地局
C:国务院
D:国土资源管理局
答案：C

3.土地使用权出让，由（）负责。
A:市人民政府
B:市、县人民政府
C:县人民政府
D:县、乡人民政府
答案：B

4.下列权利中，既可以在动产上设立，也可以在不动产上设立的是（）。
A:建设用地使用权
B:抵押权
C:留置权
D:质权
答案：B

5.（）是建国以来一直沿用的国有土地使用权取得方式。
A:行政划拨
B:出让
C:国有土地使用权租赁
D:国有土地使用权作价人股
答案：A

6.下列各项不属于担保方式的是（）。
A:保证
B:质押
C:定金
D:流质
答案：D

7.在《拍卖法》和《招标投标法》出台之前，（）方式为租赁国有土地使用权取得的主要方式。
A:招标
B:拍卖
C:挂牌
D:协议
答案：D

8.（）指对土地事实上的管领。
A:处分
B:占有
C:使用
D:收益
答案：B

9.之所以称物权是“对世权”，是因为（）。
A:物权是直接支配物的权利
B:物权是永久性的权利
C:物权主要反映财产的归属关系
D:物权的义务人是物权的权利人以外的任何其他的人
答案：D

10.我国土地利用权体系的核心权利是（）。
A:国有土地所有权
B:集体土地所有权
C:土地使用权
D:土地租赁权
答案：C

11.集体土地所有权的主体不包括（）。
A:县农民集体
B:村农民集体
C:村民小组农民集体
D:乡农民集体
答案：A

12.（）被改组为国有独资公司的国有企业，采取保留划拨方式继续使用国有建设用地的，其使用期限为（）。
A:不少于三年
B:不超过三年
C:不超过五年
D:不少于五年
答案：C

13.周某持有某公司债券，在购买房屋时，周某以其所持有的公司债券出质，债券上未进行任何记载。当周某按约定将债券交付给质权人时，（）。
A:质押合同生效且具有对抗效力
B:质押合同生效，但不具有对抗效力
C:质押合同不成立
D:质押合同成立但不生效
答案：B

14.要实现国有土地使用权作价出资或入股，实际代表国有土地所有者的是（）
A:地方政府
B:国务院
C:市县级政府土地管理部门
D:经委托的国有股权持股单位
答案：D

15.下列权利中不属于用益物权的是（）。
A:抵押权
B:土地承包经营权
C:建设用地使用权
D:地役权
答案：A

16.农民集体连续使用其他农民集体所有的土地已满（）年的，应视为现使用者所有。
A:20
B:25
C:30
D:17
答案：A

17.长期以来，我国土地权属关系比较混乱，现阶段土地权属管理的核心内容是（）。
A:土地确权
B:土地登记
C:土地利用
D:土地归属
答案：A

18.集体土地未经依法征收，（）。
A:可以挪作他用
B:可以用于商业性房地产开发
C:可以转让
D:不得用于商业性房地产开发
答案：D

19.立法宜规定空间使用权证书中明确记载空间使用权人享有的使用权的（）。
A:用途
B:期限
C:主体
D:空间六至
答案：D

20.空间属于客观存在的自然资源，具有（）。
A:社会性
B:价值
C:使用价值
D:升值性
答案：C

21.（）年，联合国粮农组织对土地进行了定义。
A:1973
B:1972
C:1971
D:1974
答案：B

22.下列财产可以设定抵押的是（）。
A:土地所有权
B:宅基地使用权
C:依法被查封、扣押、监管的财产
D:原材料
答案：D

23.下列不属于国有土地租赁权人的权利的是（）。
A:承租土地提前收回，可以获得合理补偿
B:国有土地租赁权人有优先受让权
C:可以随意随时终止租约
D:承租土地使用权可以转租、转让和抵押
答案：C

24.建国后，在土地权属的变动过程中，（）称为平调土地使用时期。
A:1950年～1962年
B:1986年至今
C:1962年～1982年
D:1982年～1986年
答案：A

25.城市郊区和农村的土地除法律规定属于国家所有外，属于（）所有。
A:农民
B:政府
C:地方乡镇
D:农民集体
答案：D

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