2024年广东省恩平市《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题王牌题库【典型题】.docx

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2024年广东省恩平市《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题王牌题库【典型题】

第I部分单选题（100题）

1.在国有企业改制中，不能采取保留划拨国有土地使用权的处置方式的是（）。
A:改组或改造为国有独资公司
B:关系国家安全、高新技术、重点技术改造项目用地
C:基础设施用地、公益事业用地和国家重点扶持的能源、交通水利等项目用地
D:改组或改造为有限责任公司
答案：D

2.（）确立了城市土地国有、农村土地集体所有的土地所有制。
A:《国家建设征用土地办法》
B:《土地管理法》
C:《农村人民公社工作条例修正草案》
D:1982年《宪法》
答案：D

3.关于土地确权，下列说法不正确的是（）。
A:土地所有权、建设用地使用权、宅基地使用权等土地权利一经确定，就意味着土地权利三要素——主体、客体、内容确定
B:土地确权结果具有法定性和权威性
C:土地所有权、建设用地使用权、宅基地使用权等土地权利必须依法确定
D:农民集体所有的土地依法用于非农业建设的，由县级以上人民政府确认建设用地使用权
答案：D

4.（）的确定可以界定土地权利归属。
A:建设用地使用权
B:空间权
C:土地承包经营权
D:土地所有权
答案：B

5.土地抵押财产被人民法院查封、扣押的，最高额抵押权（）。
A:仅对一般债权享有优先受偿权，不得优先于其他担保物权受偿
B:仍然享有完全的优先受偿权
C:丧失了优先受偿权
D:消灭
答案：B

6.土地确权结果的（）决定了一经确权即可对抗各种不法侵害。
A:法定性和权威性
B:固定性
C:强制性
D:行政性
答案：A

7.1950年通过的《城市郊区土地改革条例》通过没收和征收得来的农业土地一律归（）所有。
A:农村集体经济组织
B:城市管理者
C:国家
D:农民
答案：C

8.某市为了建设公益设施，依照法定程序将某村的土地征为国有。后由于资金短缺，该建设项目一直未予开工，根据规定，下列说法不正确的是（）。
A:土地退还后，土地所有权仍属于国家
B:退还耕地后，农村集体组织不需要退还补偿费
C:退回后，征收的土地自动的转为集体所有土地
D:应当将征收的土地退还村集体耕种
答案：C

9.我国土地利用权体系的核心权利是（）。
A:国有土地所有权
B:土地使用权
C:土地租赁权
D:集体土地所有权
答案：B

10.某年2月13日，某乡政府将其所有的200亩果林发包给了张三，承包期限30年，每年承包费3000元，同日，张三预交了当年的承包费，乡政府将果林交给张三，由其进行经营。不久，乡政府改选，新乡长上任后，便撕毁了与张三的承包合同，将果林包给了李四，李四也预交了承包费，双方签订了承包经营合同。张三和李四发生纠纷，张三以乡政府发生违约，侵害其承包经营权为由提起诉讼，请求人民法院判令乡政府继续履行合同。下列说法正确的是（）。
A:乡政府的行为虽然违约，但张三只能要求损害赔偿，不能要求继续履行合同
B:张三的承包经营权由于未登记，不能获得土地承包经营权
C:乡政府擅自撕毁合同属于违约行为，应当承担违约责任
D:在承包期内，作为发包人的乡政府有权随时收回土地
答案：C

11.我国台湾地区地权的主要表现形式中的土地所有权是指（）。
A:以他人土地供自己土地便宜之用之权
B:支付佃租永久在他人土地上为耕作或牧畜之权
C:以在他人土地上有建筑物或其他工作物，或竹木为目的而使用其土地之权
D:除法令有限制外，于其行使有利益之范围内，及于地之上下
答案：D

12.下列各项中，属于我国《物权法》规定的担保物权的是（）。
A:抵押权
B:地役权
C:典权
D:相邻权
答案：A

13.（）可申请参加国有建设用地使用权招标拍卖挂牌出让活动。
A:境外的法人和其他组织
B:境内的法人和其他组织
C:境外的自然人、法人和其他组织
D:境内外的自然人、法人和其他组织
答案：D

14.农民土地所有制建立于（）年。
A:1948
B:1952
C:1950
D:1982
答案：C

15.下列关于宅基地使用权的说法，正确的是（）。
A:没有使用期限限制
B:不是一项独立的土地权利类型
C:一户可以获得多处宅基地
D:无需审批
答案：A

16.根据《城市郊区土地改革条例》的规定，城市郊区土地改革完成后，对分得国有土地的农民，由市人民政府发给_______，对私有农改土地者发给_______，保障其土地所有权。（）
A:国有土地使用权证；土地所有权证
B:国有土地使用权证；国有土地使用权证
C:土地所有权证；国有土地使用权证
D:土地所有权证；土地所有权证
答案：A

17.关于土地侵权纠纷的处理方式，下列说法不