陕西省历年《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题王牌题库（典型题）.docx

专业《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题题库，word格式可自由下载编辑，附完整答案！

陕西省历年《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题王牌题库（典型题）

第I部分单选题（100题）

1.在井田制下，土地属于（）所有。
A:国家
B:奴隶主
C:农奴
D:国王
答案：D

2.《中华人民共和国土地改革法》的适用范围是（）。
A:少数民族地区
B:城市郊区
C:一般农村
D:城市土地
答案：C

3.我国国有土地所有权的实施坚持（）制度。
A:单一代表、分级行使
B:单一代表、统一行使
C:多级代表、分别负责
D:多级代表、统一负责
答案：A

4.“谁拥有土地便拥有土地上下的无限空间”的格言来自于（）。
A:英国衡平法
B:罗马法
C:德国法
D:法国法
答案：B

5.我国地方人民政府及其国土资源行政主管部门经国务院授权，以（）名义行使国有土地所有权。
A:本机关
B:国务院
C:批准其行使的上级机关
D:国家
答案：A

6.农村集体经济组织全部成员转为城镇居民的，原属于其成员集体所有的土地归（）所有。
A:国家
B:个人
C:集体
D:农民
答案：A

7.西方国家地权主要表现形式中的抵押权是指（）。
A:在他人土地上以利用建筑物或其他工作物，或竹木为目的而使用其土地之权
B:债务人或第三人不转移占有而提供担保之不动产，得就其卖得价金受清偿之权
C:债权人对债务人或第三人提供的担保物享有物权，但不转移该物的占有，在债务人给付迟延时，债权人有权变卖抵押物以抵偿债务
D:占有他人之不动产，而为使用及收益之权
答案：C

8.奴隶主和农奴主所有制建立于（）。
A:夏
B:商
C:周
D:隋
答案：C

9.因处分抵押财产涉及国有土地使用权转让的，（）无权提出申请。
A:抵押权人
B:土地所有者
C:受让人
D:抵押人
答案：B

10.下列关于建设用地使用权的取得，说法不正确的是（）。
A:建设用地使用权自登记时设立
B:建设用地使用权自建设用地使用权出让合同订立时设立
C:取得建设用地使用权，必须订立建设用地使用权出让合同
D:设立建设用地使用权的，应当向登记机构申请建设用地使用权登记
答案：B

11.下列不属于东欧国家的土地所有制形式的是（）。
A:土地国家所有制
B:农民土地私有制
C:农业生产合作社土地所有制
D:家庭联产承包责任制
答案：D

12.地权最核心的部分是（）。
A:使用权
B:抵押权
C:地役权
D:所有权
答案：D

13.明确提出了土地使用权可以“出让、转让、出租、抵押”的是在（）。
A:1989年
B:1988年
C:1990年
D:1991年
答案：C

14.下列各项不属于我国台湾地区地权的主要表现形式的是（）。
A:典权
B:耕作权
C:信托特权
D:永佃权
答案：C

15.抵押人的行为足以使抵押财产价值减少的，抵押权人不得（）。
A:要求抵押人停止其行为
B:要求提供与减少的价值相应的担保
C:要求债务人提前清偿债务
D:要求恢复抵押财产的价值
答案：C

16.A市为了促进城市现代化建设，准备扩大城市规模，征收耕地100公顷建设城市中心商业区。根据规定，该规划应当经过（）批准。
A:市人民政府
B:省级土地管理部门
C:国务院
D:省级人民政府
答案：C

17.我国台湾地区关于公示原则的法律效果采取的是（）。
A:登记成立主义为主，登记对抗主义为辅
B:登记对抗主义
C:登记成立主义
D:登记对抗主义为主，登记成立主义为辅
答案：C

18.在我国建立土地权利变动的公示和（）原则十分重要。
A:法律
B:交易
C:公信
D:登记
答案：C

19.集体所有的土地（）直接用于房地产开发。
A:根据双方约定确定是否可以
B:经过批准可以
C:不能
D:可以
答案：C

20.2009年5月10日，甲以自己的土地使用权为乙设定抵押，书面订立了抵押合同，但未办理抵押登记。6月10日，甲又以该土地使用权为债权人丙设定抵押，书面订立了抵押合同，并办理了抵押登记。则下列说法错误的是（）。
A:甲与乙之间的抵押合同是无效的，乙不得依据合同要求甲赔偿自己的损失
B:丙可对该房屋行使抵押权
C:乙可以要求甲赔偿自己所遭受的损失
D:甲与乙之间的抵押合同已生效
答案：A

21.空间权依其性质可划分为（）和空间使用权。
A:集体所有权
B:空间部分处分权
C:空间收益权
D:空间所有权
答案：D

22.按照19世纪初期的民法观念，所有权制度的价值观念是（）。
A:群体主义和自由主义
B:个人主义和极端主义
C:极端主义和自由主义
D:个人主义和自由主义
答案：D

23.下列关于国有土地使用权的最长期限的说法不正确的是（）。
A:工业用地50年
B:商业、