河北省大名县2024年《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题王牌题库带下载答案.docx

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河北省大名县2024年《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题王牌题库带下载答案

第I部分单选题（100题）

1.下列不属于国家所有的是（）。
A:小区内的健身设施
B:所有人不明的埋藏物
C:地下文物
D:矿藏
答案：A

2.由于建设用地的需要而征收土地的，土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的（）。
A:二十倍
B:十倍
C:四十倍
D:三十倍
答案：D

3.不能够代表农村集体对农村集体土地行使所有权的是（）。
A:村集体经济组织
B:国家
C:乡镇集体经济组织
D:村民小组
答案：B

4.对于建设用地使用权，下列选项不得单独抵押的是（）。
A:国有企业建设用地使用权
B:外资企业建设用地使用权
C:集体企业建设用地使用权
D:乡镇企业、村企业建设用地使用权
答案：D

5.甲房地产开发公司于2004年7月1日以出让方式获得某市一块国有土地的使用权，使用期限为40年。经开发建成商品房后，2008年将该宗房产转让给乙公司，乙公司将房屋以福利价卖给自己的员工居住。职工丙于2009年1月1日住进新房，此时其对该土地的使用权年限为（）。
A:35年6个月
B:40年
C:36年
D:70年
答案：A

6.土地上下空间的所有权归属（）。
A:个人所有
B:集体所有
C:国家和集体所有
D:国家所有
答案：C

7.下列关于村民小组与集体土地所有权的说法中，不正确的是（）。
A:村民小组具有一定的自治权
B:将村民小组一级集体土地所有权确定为集体土地所有权的最基本形态是比较适宜的
C:村民小组是指行政村内的由村民组成的自治组织
D:村民小组享有土地所有权有严格的条件限制
答案：B

8.下列不属于我国现行法律体系中规定的用益物权种类的是（）。
A:建设用地使用权
B:永佃权
C:宅基地使用权
D:土地承包经营权
答案：B

9.（）的确定可以界定土地权利归属。
A:土地所有权
B:空间权
C:土地承包经营权
D:建设用地使用权
答案：B

10.关于土地权属争议的内容，下列表述错误的是（）。
A:土地侵权纠纷
B:土地所有权争议
C:土地使用权争议
D:土地他项权利争议
答案：A

11.甲乙签订的土地使用权转让合同约定的使用年限，超过了土地使用权出让合同约定的使用年限减去原土地使用者已使用年限后的剩余年限，则该合同效力为（）。
A:无效
B:效力待定
C:约定年限部分无效
D:有效
答案：C

12.我国台湾地区地权的主要表现形式中的土地所有权是指（）。
A:支付佃租永久在他人土地上为耕作或牧畜之权
B:以他人土地供自己土地便宜之用之权
C:以在他人土地上有建筑物或其他工作物，或竹木为目的而使用其土地之权
D:除法令有限制外，于其行使有利益之范围内，及于地之上下
答案：D

13.下列财产可以设定抵押的是（）。
A:土地所有权
B:原材料
C:宅基地使用权
D:依法被查封、扣押、监管的财产
答案：B

14.我国台湾地区关于公示原则的法律效果采取的是（）。
A:登记成立主义为主，登记对抗主义为辅
B:登记对抗主义为主，登记成立主义为辅
C:登记成立主义
D:登记对抗主义
答案：C

15.以下关于出租、出让、划拨土地使用权的说法中，正确的是（）。
A:出让、出租土地使用权时，国有土地所有者代表与土地使用权人之间构成不平等主体关系
B:划拨土地使用权时，国有土地所有者代表与土地使用权人之间构成平等主体关系
C:出让、出租土地使用权可以采用合同的形式，也可以采用文件的形式
D:划拨土地使用权一般采用行政文件的形式
答案：D

16.空间使用权的取得方式是（）。
A:利用拍卖的方式
B:不同于土地使用的取得方式
C:同于土地使用权的取得方式
D:利用招标的方式
答案：C

17.国家根据需要，可将（）的国有土地使用权作价后授权给经国务院批准设立的国家控股公司。
A:20年
B:50年
C:30年
D:一定年限
答案：D

18.甲单位有临街二层楼房一幢，办理了土地出让手续，持有土地使用权证书和房屋所有权证书，2005年将一层出租给乙，签订了租赁合同，租期10年。2006年将该宗土地和房产抵押给银行，办理了土地抵押登记。2007年将二层出租给丙，办理了租赁登记，租期10年。2009年甲无力偿还银行贷款，该宗房地产依法拍卖给丁。则下列表述正确的是（）。
A:土地使用权归丁，乙土地租赁权终止，丙土地租赁权存续
B:土地使用权归丁，乙丙土地租赁都终止
C:如果丙支付拍卖价款，土地使用权归丙
D:如果乙支付拍卖价款，土地使用权归乙
答案：D

19.下列选项属于划拨国有土地使用权的特殊