湖南省邵阳县历年《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题大全可打印.docx

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湖南省邵阳县历年《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题大全可打印

第I部分单选题（100题）

1.征地补偿费、安置补助费的分配，应经村民会议（）以上成员或2/3以上村民代表同意。
A:45325
B:45355
C:45293
D:45294
答案：A

2.国有企业改组为股份合作制企业的，国有建设用地使用权应采取（）处置。
A:授权经营的方式
B:作价出资的方式
C:出让和租赁的方式
D:入股的方式
答案：C

3.《国家建设征用土地条例》颁布于（）。
A:1982年
B:1980年
C:1983年
D:1981年
答案：A

4.有关以股权出质的说法中错误的是（）。
A:以股权出质的，当事人应当订立书面合同
B:以非上市公司的股权出质的，应到工商行政管理部门办理出质登记
C:以上市公司的股权出质的，应当在证券登记结算机构办理出质登记
D:以股权出质的，质权自向证券登记机构办理出质登记之日起生效
答案：D

5.在土地权属争议解决的过程中，行政诉讼时效为收到行政处理决定之日起（）。
A:10日
B:30日
C:60日
D:90日
答案：B

6.甲为某村村民，因建房而向邻居乙借款，双方约定，甲将自己承包的三亩土地及地上的农作物抵押给乙。后还款期限届满，甲无力还款，乙向人民法院请求将土地及土地上农作物优先受偿。对此，下列表述正确的是（）。
A:该抵押合同中涉及的五亩承包地作为抵押物的条款有效
B:该抵押合同无效
C:该抵押合同有效
D:该抵押合同中涉及小麦作为抵押物的条款有效
答案：D

7.抵押人将土地使用权进行两次以上的抵押的，所担保的债权总额最高不得超过（）。
A:土地使用权价值的余额
B:土地使用权的价值
C:双方约定的数额
D:法律规定的限额
答案：B

8.在美国，根据（）空间权得以成为抵押权的标的。
A:《宅地法》
B:《行政程序法》
C:《国家住宅法》
D:《宪法》及其修正案
答案：C

9.下列不属于出让国有建设用地使用权特征的是（）。
A:权利的取得是有偿的
B:是有期限的
C:是一种相对完整的土地权利
D:是以土地所有权与土地使用权统一为基础的
答案：D

10.土地使用权转让价格明显低于市场价格的，市、县人民政府可以（）。
A:运用职权宣布转让无效
B:行使优先购买权
C:对其进行处罚
D:无权干涉
答案：B

11.征收耕地的，应当支付土地补偿费，该费用为该耕地被征收前（）年平均年产值的六至十倍
A:三
B:二
C:五
D:六
答案：A

12.（）可申请参加国有建设用地使用权招标拍卖挂牌出让活动。
A:境内的法人和其他组织
B:境外的法人和其他组织
C:境内外的自然人、法人和其他组织
D:境外的自然人、法人和其他组织
答案：C

13.下列（）情形中，抵押权人无权要求抵押人提供同等价值的替代担保。
A:抵押权人免除土地使用权所担保的债务的
B:抵押的集体土地使用权因国家征收、集体土地所有者收回、期限届满或者土地灭失而终止的
C:随同地上建筑物、其他附着物抵押的土地使用权因该建筑物、附着物的消灭而终止的
D:抵押的国有建设用地使用权因国家收回、期限届满或者土地灭失而终止的
答案：A

14.最高额土地抵押担保的债权确定前，抵押权人与抵押人不得通过协议变更的是（）。
A:债权确定的期间
B:最高债权额
C:实际发生的债权
D:债权范围
答案：C

15.地上附着物和青苗补偿费归（）所有。
A:地上附着物和青苗的所有者
B:土地所有权人
C:土地征收人
D:土地征用人
答案：A

16.根据我国法律的规定，担保方式主要有保证、抵押、质押、留置、定金等五种，其中（）是人的担保。
A:留置
B:定金
C:保证
D:质押
答案：C

17.根据城市规划，A市要建设大型公共设施，需要征收B村土地，相关部门将土地补偿费和安置费交给了村委会进行分配，村委会召开村民会议讨论补偿费和安置费的分配方案，根据规定，该方案的通过需要经过村民会议（）成员通过。
A:四分之三以上
B:二分之一以上
C:全体
D:三分之二以上
答案：D

18.下列各项不属于担保方式的是（）。
A:质押
B:保证
C:流质
D:定金
答案：C

19.下列选项属于划拨国有土地使用权的特殊之处的是（）。
A:权利的交易不受限制
B:权利的主体性质
C:权利的客体性质
D:权利的无期限
答案：D

20.农民集体连续使用其他农民集体所有的土地已满（）年的，应视为现使用者所有。
A:20
B:25
C:30
D:17
答案：A

21.用益物权制度的核心在于取得物的（）。
A:价值
B:使用价值
C:剩余价值
D:交换价值