陕西省《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题题库大全可打印.docx

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陕西省《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题题库大全可打印

第I部分单选题（100题）

1.下列财产可以设定抵押的是（）。
A:土地所有权
B:原材料
C:宅基地使用权
D:依法被查封、扣押、监管的财产
答案：B

2.下列各项中可以设定质权的是（）。
A:电脑
B:土地
C:不转移占有的汽车
D:房屋
答案：A

3.某大学为修缮教育设施向银行借款，银行要求该学校提供担保，学校以自有财产向银行设立抵押。则下列财产可以设定抵押的是（）。
A:该学校的小汽车
B:与邻校存在权属争议的财产
C:该学校的办公楼
D:该学校的操场
答案：A

4.要实现国有土地使用权作价出资或入股，实际代表国有土地所有者的是（）
A:市县级政府土地管理部门
B:经委托的国有股权持股单位
C:国务院
D:地方政府
答案：B

5.财产权和人身权之间最主要的区别在于（）
A:权利主体不同
B:权力行使方式不同
C:承担责任方式不同
D:是否以财产利益为内容
答案：D

6.房地产登记机关统一的前提条件是登记客体关系的理顺。在登记客体上应明确土地的附着物与土地一并登记，按照附着物随地走(包括房随地走)的原则，一并登记，登记的证书是（）。
A:一证
B:两证
C:多证
D:两证或多证
答案：A

7.协议出让国有建设用地使用权时，有基准地价的地区，协议出让最低价不得低于出让地块所在级别基准地价的（）。
A:0.8
B:0.85
C:0.75
D:0.7
答案：D

8.建设用地使用权分为（）。
A:国有建设用地使用权和私人建设用地使用权
B:国有建设用地使用权和集体建设用地使用权
C:中央建设用地使用权和地方建设用地使用权
D:集体建设用地使用权和私人建设用地使用权
答案：B

9.国有土地使用权的出让、租赁、划拨经有批准权的人民政府批准后，由（）人民政府土地管理部门作为代表实施。
A:省级
B:市级
C:县级
D:市、县级
答案：D

10.征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由（）规定。
A:省国土资源管理部门
B:省级人民政府
C:国务院
D:市级人民政府
答案：B

11.在国有企业改制中，甲集团公司依法取得租赁国有土地使用权，并将该土地使用权作价入股投入其发起设立的乙股份制企业，土地使用权应（）。
A:根据甲集团公司的决定确定
B:根据甲集团公司与乙股份制企业对土地使用方式的协议确定
C:确定给甲集团公司
D:确定给乙股份制企业
答案：D

12.空间的（）使得多个权利主体可以分割使用同一地表上下的空间。
A:容纳性
B:价值性
C:有用性
D:多层次性
答案：D

13.下列各项中，抵押权的实现方式不合法的是（）。
A:拍卖
B:折价
C:变卖
D:流押
答案：D

14.国家将国有土地使用权出让后，在出让期内仍依然保留对土地的（）。
A:使用权
B:最终处分权
C:收益权
D:占有权
答案：B

15.（）是对土地所有权的错误理解。
A:集体土地所有权主体只能是农村集体组织
B:空间所有权包含在土地所有权范围内
C:土地所有权与自然资源所有权可以分开
D:集体土地所有权的性质在某些情况下可以改变
答案：A

16.（）是保护土地权利人合法权益的前提和基础。
A:土地政策
B:土地确权
C:土地协议
D:土地登记
答案：B

17.下列各项中，（）可以抵押。
A:宅基地使用权
B:耕地承包经营权
C:农村土地所有权
D:通过拍卖取得的荒地的土地承包经营权
答案：D

18.对于乡镇企业使用建设用地的用地标准由（）规定。
A:省、自治区、直辖市
B:国务院
C:市
D:县
答案：A

19.在井田制下，土地属于（）所有。
A:国家
B:农奴
C:国王
D:奴隶主
答案：C

20.国家根据需要，可将（）的国有土地使用权作价后授权给经国务院批准设立的国家控股公司。
A:50年
B:20年
C:一定年限
D:30年
答案：C

21.下列不属于农村集体经济组织可以收回土地使用权情形的是（）。
A:不按照批准的用途使用土地的
B:为乡(镇)村公共设施和公益事业建设，需要使用土地的
C:村民投票表决反对使用权人使用的
D:因撤销、迁移等原因而停止使用土地的
答案：C

22.在出让国有建设用地使用权时，土地出让金由（）。
A:房地产管理部门代收代缴
B:土地管理部门代收代缴
C:财政部门收取
D:乡级人民政府代收代缴
答案：B

23.下列对土地使用权分割转让的正确理解是（）。
A:将一宗土地使用权分为二宗或二宗以上的，连同地上建筑物，其他附着物使用权分别转让
B:土地使用权和建筑物，其他附着物使用权分别转让
C:土地