湖北省广水市《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必背200题完整版及答案【夺冠】.docx

专业《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必背200题题库，word格式可自由下载编辑，附完整答案！

湖北省广水市《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必背200题完整版及答案【夺冠】

第I部分单选题（100题）

1.下列选项中无法体现用益物权作为一种独立的财产权的是（）。
A:用益物权人在设定的范围内独立地支配标的物
B:可以排除一般的人对于其行使用益物权的干涉
C:可以依据用益物权直接对抗物的所有权人对其权利的非法妨害
D:能够对于标的物进行法律上与事实上的处分
答案：D

2.下列关于国有土地租赁的期限的说法，不正确的是（）。
A:长期租赁的期限不超过法律规定的同类用途土地出让最高期限
B:根据情况实行短期租赁和长期租赁
C:短期租赁的期限不超过5年
D:可以是无期限的租赁
答案：D

3.下列关于用益物权特征的说法不正确的是（）。
A:用益物权是以使用和收益为内容的限制物权
B:用益物权是一种自物权
C:用益物权为独立物权
D:用益物权是一种他物权
答案：B

4.集体“四荒”土地中的“四荒”不包括（）。
A:荒滩
B:荒山
C:荒岩
D:荒丘
答案：C

5.甲乙两人于2009年6月5日签订了国有土地使用权转让合同，约定合同自签订之日起生效。甲于2009年6月20日将该幅土地交付给乙使用，甲乙双方于2009年7月2日在土地登记机关办理了权属变更登记，则乙取得该宗土地使用权的时间是（）。
A:39969
B:39984
C:39996
D:39970
答案：C

6.关于国有土地使用权的最长期限的说法不正确的是（）。
A:商业、旅游、娱乐用地50年
B:工业用地50年
C:教育、科技、文化、卫生、体育用地50年
D:居住用地70年
答案：A

7.下列关于以土地使用权作价出资与国有土地使用权授权经营的关系，理解不正确的是（）。
A:权利内容不同
B:获得权利的主体不完全相同
C:两种方式作价后土地权利的具体内容是相同的
D:两种方式的都规定了国家在一定年期内对国有土地使用权作价
答案：C

8.“空间地上权”的最为完善的成文法规定存在于（）。
A:《荷兰民法典》
B:《法国民法典》
C:《日本民法典》
D:《德国民法典》
答案：C

9.在英国，确立土地上空可以单独成为所有权客体的立场是在（）。
A:1587年
B:1947年
C:1870年
D:1610年
答案：A

10.国有土地收益中的新增建设用地的土地有偿使用费，（）上缴国家中央财政。
A:0.3
B:0.4
C:0.25
D:0.35
答案：A

11.下列关于建设用地使用权的特征，说法不正确的是（）。
A:权利内容的特定性
B:可以分层设立
C:空间的无限性
D:权能的差别性
答案：C

12.国家征收土地的，依照法定程序批准后，由（）予以公告并组织实施。
A:县级以上土地管理部门
B:省级人民政府
C:县级以上人民政府
D:省级土地管理部门
答案：C

13.下列情形中，不能提前终止租赁关系的是（）。
A:政府规划调整，原租赁用地需变为划拨用地的
B:承租人申请续期未获批准的
C:承租人擅自改变土地用途的
D:承租人擅自转让、转租国有建设用地使用权的
答案：B

14.国土资源行政主管部门接到申请，经过审查后，认为属于本部门管辖范围的，应当自受理土地权属争议之日起（）内提出调查处理意见。
A:15个月
B:3个月
C:10个月
D:6个月
答案：D

15.（）不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。
A:国家司法机关
B:任何单位和个人
C:各级人民政府
D:中央人民政府
答案：B

16.下列各项中，不属于抵押合同一般应当包括的条款的是（）。
A:合同当事人的详细情况
B:担保的范围
C:被担保债权的种类和数额
D:债务人履行债务的期限
答案：A

17.将建设用地使用权开始作为一项独立的土地权利类型进行规定的是（）。
A:《城市房地产管理法》
B:《物权法》
C:《宪法》
D:《土地管理法》
答案：B

18.土地承包经营权的登记（）。
A:具有对抗善意第三人的效力
B:具有使得行为生效的效力
C:是获得土地承包经营权的前提
D:属于法律的强行性规定
答案：A

19.对有关权属争议的行政处理决定不服的，当事人要向人民法院起诉，诉讼的类型是（）。
A:行政诉讼
B:违约诉讼
C:民事诉讼
D:侵权诉讼
答案：A

20.下列关于集体建设用地使用权的说法，不正确的是（）。
A:集体建设用地使用权不包含处分权
B:集体用地使用权的权能主要表现在占有和使用
C:集体建设用地使用权的处分权受到严格限制
D:在用途上，禁止集体土地进行房地产开发
答案：A

21.下列不属于国家可收回划拨国有建设用地使用权的情况的是（）。
A:划