湖北省茅箭区《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必背200题题库（夺冠）.docx

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湖北省茅箭区《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必背200题题库（夺冠）

第I部分单选题（100题）

1.下列各项中，抵押权的实现方式不合法的是（）。
A:折价
B:拍卖
C:流押
D:变卖
答案：C

2.（）主要反映静态的财产关系。
A:债权
B:物权
C:人身权
D:财产权
答案：B

3.下列不属于集体土地使用权的是（）。
A:农民宅基地使用权
B:乡镇企业用地使用权
C:采矿用地使用权
D:乡村公益用地使用权
答案：C

4.国土资源行政主管部门应当在调解书生效之日起（）内，依照有关规定，将调解书送达当事人。
A:10天
B:45天
C:30天
D:15天
答案：D

5.对国有土地所有权的代表有以下几种说法，其中错误的是（）。
A:国有土地使用权的划拨是由市、县级政府土管部门作为土地所有者代表实施的
B:国家土地所有权存在多个代表
C:行使国家土地所有权的主体可以是多级的
D:国家直接以国有土地使用权对企业进行投资的，由国务院或地方政府土管部门委托国有企业或政府机构代表国家土地所有者行使投资者收益权
答案：B

6.城市郊区和农村的土地除法律规定属于国家所有外，属于（）所有。
A:政府
B:地方乡镇
C:农民集体
D:农民
答案：C

7.下列关于土地登记的效力的说法，错误的是（）。
A:在登记生效主义中，登记是物权变动的生效要件
B:在登记对抗主义中，未经登记的不得对抗第三人
C:我国主要实行的是以登记生效主义为主，兼采取登记对抗主义的立法模式
D:对于土地登记的效力主要有登记生效主义和登记对抗主义两种立法主义
答案：B

8.下列关于我国香港地区的土地制度的说法，错误的是（）
A:政府机关用地是无偿使用的
B:批租的方式有公开拍卖、招标和私下协议三种
C:对于公用事业、学校、医院等，政府通常以公开拍卖的方式批出土地
D:香港的土地租用可以是有偿的，也可以是无偿的
答案：C

9.财产权和人身权之间最主要的区别在于（）
A:承担责任方式不同
B:是否以财产利益为内容
C:权利主体不同
D:权力行使方式不同
答案：B

10.下列不属于乡镇企业建设用地使用权的特征的是（）。
A:土地的用途是从事农业生产经营活动
B:权利取得的方式是集体经济组织以土地使用权作为投资
C:权利取得的基本程序是依法审批
D:权利主体是乡镇企业
答案：A

11.不能够代表农村集体对农村集体土地行使所有权的是（）。
A:乡镇集体经济组织
B:国家
C:村集体经济组织
D:村民小组
答案：B

12.以下关于国家所有土地的说法中，错误的是（）。
A:国家组织农村集体移民，应当依法将一定量的国有土地与原集体土地进行置换
B:建成区内或边缘的农村集体经济组织在其所拥有土地全部转为国有后，国家可以将农村集体所有成员转为城镇居民，但用地者应当缴纳相应的土地使用费。
C:凡不能确定为集体所有的土地均确定为国有
D:原属于农民集体所有，但后来在事实上转归国有单位、城市集体所有制单位或其他非农民经济组织的土地，依法归国家所有
答案：B

13.关于租赁国有建设用地使用权和国有建设用地使用权租赁的关系，下列说法不正确的是（）。
A:前者发生在二级土地市场；后者发生在一级土地市场
B:前者属于土地使用权的原始取得；后者属于土地使用权部分权能的传来取得
C:前者作为土地使用权登记；后者作为土地他项权利登记
D:前者是以国家所有者为出租人；后者是以出让国有建设用地使用权为出租人
答案：A

14.下列关于土地权属争议处理的说法中，错误的是（）。
A:一般来说，国土资源行政主管部门应当自受理土地权属争议之日起6个月内提出调查处理意见
B:生效的人民政府处理决定是土地登记的依据
C:国土部门提出调查处理意见后，应在5个工作日内报送同级人民政府，由政府下达处理决定
D:当事人不服政府处理决定的，可以依法提起民事诉讼
答案：D

15.下列不属于担保物权功能的是（）。
A:保障金融安全
B:担保债权的实现
C:促进融资，搞活经济
D:实现物的使用价值
答案：D

16.主债权转让时，关于最高额土地抵押权的转让，下列说法错误的是（）。
A:随之转让
B:最高额抵押担保的债权确定前，部分债权转让的，最高额抵押权一般不得转让
C:当事人约定在最高额土地抵押担保的债权确定前，最高额土地抵押权随部分债权的转让而转让的，最高额土地抵押权一并转让
D:最高额土地抵押所担保的主债权确定后，最高额土地抵押权一并转让
答案：A

17.担保人不需要转移标的物的占有的担保物权是（）。
A:质权
B:地役权
C:抵押权
D:留置权
答案：C

18.下列挂牌出让国