江西省月湖区《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题完整版（实用）.docx

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江西省月湖区《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题完整版（实用）

第I部分单选题（100题）

1.下列各项属于国家所有的土地的是（）。
A:自留地和自留山
B:农村宅基地
C:城市市区土地
D:城市郊区土地
答案：C

2.土地改革完成后没有颁发土地所有证的土地，应确定为（）所有。
A:集体
B:农民
C:个人
D:国家
答案：D

3.解放初期对地主及官僚资本土地所有权的剥夺称为（）
A:征用
B:征收
C:征购
D:没收
答案：D

4.以出让方式取得土地使用权进行开发，超过（）年未开工的，可以无偿收回。
A:3
B:1
C:4
D:2
答案：D

5.农民土地所有制建立于（）年。
A:1948
B:1982
C:1952
D:1950
答案：D

6.国家决定对土地征收的，首先由（）拟定土地征收方案。
A:市、县人民政府
B:省级国土资源管理部门
C:市、县土地管理局
D:国务院国土资源部
答案：A

7.有关建设用地使用权的抵押，下列表述不正确的是（
A:处分新增建筑物所得的价款归建筑物所有人所有
B:对于建设用地使用权上新增建筑物所得的价款，抵押权人无权优先受偿
C:建设用地使用权抵押后，该土地上新增的建筑物属于抵押财产
D:建设用地使用权实现抵押权时，应当将土地上新增的建筑物与建设用地使用权一并处分
答案：C

8.下列关于乡镇企业建设用地使用权的说法中，不正确的是（）。
A:除企业破产、兼并、分立等情形致使土地使用权依法发生转移的，乡镇企业建设用地使用权不得转让、出租
B:不得单独抵押
C:在抵押权实现后，未经法定程序不得改变土地集体所有和土地用途
D:乡镇企业对其经营用地享有占有权、使用权﹑收益权和处分权
答案：D

9.根据城市规划，A市要建设大型公共设施，需要征收B村土地，相关部门将土地补偿费和安置费交给了村委会进行分配，村委会召开村民会议讨论补偿费和安置费的分配方案，根据规定，该方案的通过需要经过村民会议（）成员通过。
A:全体
B:三分之二以上
C:二分之一以上
D:四分之三以上
答案：B

10.确定土地集体所有权的主要依据是（）。
A:农业合作化时期土地入社和实施《六十条》时土地已确定为集体所有
B:土改中是否颁发土地所有证
C:《高级农业生产合作社示范规章》
D:是否征用
答案：A

11.关于土地确权与土地登记，下列选项中说法正确的是（）。
A:广义地看，确定土地权利归属是登记的过程
B:狭义地看，土地登记是土地确权的一个阶段
C:登记是土地权利变动的公示原则的具体体现，是保证交易安全的必要法律手段
D:我国土地登记制度采取形式主义的登记体例
答案：C

12.空间属于客观存在的自然资源，具有（）。
A:使用价值
B:社会性
C:价值
D:升值性
答案：A

13.空间的（）使得多个权利主体可以分割使用同一地表上下的空间。
A:容纳性
B:价值性
C:有用性
D:多层次性
答案：D

14.农村土地产权制度沿革经历了以下过程：①农村土地集体所有制的建立；②农民土地所有制的建立；③农村家庭联产承包经营责任制的建立。其正确的顺序是（）。
A:①②③
B:③②①
C:②③①
D:②①③
答案：D

15.下列关于建设用地出让和转让的关系，表述错误的是（）。
A:转让行为发生在公民、法人之间，出让行为发生在国家与土地使用者之间
B:建设用地使用权的转让合同属于权利流转的范畴，建设用地使用权的出让行为属于权利取得的范畴
C:转让合同与出让合同是两个相互依存、不可分割的法律关系
D:转让的标的是权利人以出让方式取得的建设用地使用权
答案：C

16.关于建设用地使用权的转让，下列说法不正确的是（）。
A:需要满足一些法定条件，否则转让无效
B:转让方式包括买卖、赠与或者互易等
C:转让合同是一种权利义务的概括转让合同
D:是一种非要式行为
答案：D

17.1989年制定，于1994年修改的（）在国有土地所有权、集体土地所有权、国有土地使用权、集体土地使用权和土地他项权利方面作了较为具体的规定。
A:《村镇建房用地管理条例》
B:《土地管理法》
C:《确定土地所有权和使用权的若干规定》
D:《国家建设征用土地条例》
答案：C

18.集体“四荒”土地中的“四荒”不包括（）。
A:荒岩
B:荒滩
C:荒丘
D:荒山
答案：A

19.（）年，联合国粮农组织对土地进行了定义。
A:1974
B:1971
C:1973
D:1972
答案：D

20.（）是社会进步的象征和社会稳定和经济可持续发展的基础。
A:土地产权
B:物权
C:所有权
D:财产权
答案：A

21.下列叙述有