江西省《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题（实用）.docx

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江西省《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题（实用）

第I部分单选题（100题）

1.下列选项中不属于对土地的处分行为的是（）。
A:将土地租给他人使用
B:将土地使用权转让
C:在土地上种植果树
D:与他人互换土地使用权
答案：C

2.因处分抵押财产涉及国有土地使用权转让的，（）无权提出申请。
A:土地所有者
B:受让人
C:抵押人
D:抵押权人
答案：A

3.（）是保护土地权利人合法权益的前提和基础。
A:土地登记
B:土地政策
C:土地确权
D:土地协议
答案：C

4.建国后，在土地权属的变动过程中，（）称为平调土地使用时期。
A:1986年至今
B:1950年～1962年
C:1962年～1982年
D:1982年～1986年
答案：B

5.随着资源稀缺矛盾的日益突出和科学技术的不断发展，人类利用土地的空间范围不断拓展，一些国家在传统地役权的基础上，还创设和发展了（）。
A:地役权
B:土地承包经营权
C:抵押权
D:空间权
答案：D

6.农民集体连续使用其他农民集体所有的土地已满（）年的，应视为现使用者所有。
A:30
B:20
C:17
D:25
答案：B

7.（）指对土地事实上的管领。
A:使用
B:占有
C:处分
D:收益
答案：B

8.下列不属于土地基本特性的是（）。
A:社会资源
B:最基本的生产资料
C:稀缺性
D:不可替代性
答案：A

9.下列不属于集体土地使用权的是（）。
A:乡镇企业用地使用权
B:乡村公益用地使用权
C:采矿用地使用权
D:农民宅基地使用权
答案：C

10.思之恋艺术公司通过协议方式取得了租赁国有建设用地使用权，使用期限为20年，在权利期间，该公司的下列（）做法违反法律规定。
A:占有该土地
B:将该土地使用权转让给他人
C:使用该土地使用权
D:收取由该土地使用权而产生的收益
答案：B

11.第三人提供担保，债权人允许债务人转移全部或者部分债务的，必须经过担保人书面同意，否则担保人（）。
A:有权请求债权人承担违约责任
B:减轻其担保责任
C:继续承担担保责任，同时有权请求债权人承担违约责任
D:不再承担相应的担保责任
答案：D

12.以支付租金或使用金为代价而在他人土地上建造建筑物和构筑物的权利属大陆法系的（）。
A:地上权
B:永佃权
C:典权
D:地役权
答案：A

13.国有土地使用权受让人基于土地使用权出让合同而享有的土地交付请求权，与其依登记而取得的土地使用权分别属于（）。
A:人身权和财产权
B:自物权和他物权
C:债权和物权
D:对世权和对人权
答案：C

14.下列不属于国家可收回划拨国有建设用地使用权的情况的是（）。
A:因公共利益需要使用土地的
B:为实施城市规划进行旧城区改建，需要调整使用土地的
C:划拨国有建设用地使用权的使用期限届满
D:公路、铁路、机场、矿场等经核准报销的
答案：C

15.作为部门规章，（）不但是土地行政主管部门进行土地确权、土地登记、解决土地权属争议的重要依据，同时也是人民法院审理土地权属案件的依据。
A:《确定土地所有权和使用权的若干规定》
B:《土地管理法》
C:《土地管理法实施条例》
D:《农村土地承包法》
答案：A

16.对（）的征收，标志着对国有土地无偿、无期限使用，无土地市场的不合理土地使用制度的突破，是我国土地管理史上具有划时代意义的大事。
A:农地使用税
B:城市房地产税
C:物业税
D:城镇土地使用税
答案：D

17.抵押人的行为足以使抵押财产价值减少的，抵押权人不得（）。
A:要求提供与减少的价值相应的担保
B:要求债务人提前清偿债务
C:要求恢复抵押财产的价值
D:要求抵押人停止其行为
答案：B

18.香港土地批租授予一般用地者（）的权利。
A:租业权
B:永业权
C:物业权
D:地上权
答案：A

19.物权作为一个大陆法系民法上的概念，最早出现于（）。
A:日本法
B:英国法
C:罗马法
D:德国法
答案：C

20.对于最高额土地抵押权设立之前已经存在的债权，（）。
A:在法律规定的特定范围内可以转入最高额土地抵押担保范围
B:不得转入最高额土地抵押担保范围
C:自动转入最高额土地抵押担保范围
D:经过当事人同意可以转入最高额土地抵押担保范围
答案：D

21.下列权利中，既可以在动产上设立，也可以在不动产上设立的是（）。
A:留置权
B:质权
C:抵押权
D:建设用地使用权
答案：C

22.在国有企业改制中，不能采取保留划拨国有土地使用权的处置方式的是（）。
A:基础设施用地、公益事业用地和国家重点扶持的能源、交通水利等项目用地
B:关系国