浙江省整理《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试大全【全优】.docx

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浙江省整理《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试大全【全优】

第I部分单选题（100题）

1.法律为了维护抵押权人的合法权利，保障抵押权的安全，赋予了抵押权人相应的权利以限制抵押人的处分权，下列选项中不属于该权利的是（）。
A:对抵押物不法妨碍的排除权
B:限制权
C:对处分行为的同意权
D:追及权
答案：C

2.抵押人的行为足以使抵押财产价值减少的，抵押权人不得（）。
A:要求抵押人停止其行为
B:要求债务人提前清偿债务
C:要求提供与减少的价值相应的担保
D:要求恢复抵押财产的价值
答案：B

3.租赁的最长期限是（）。
A:25年
B:20年
C:15年
D:10年
答案：B

4.下列关于建设用地使用权的的说法，正确的是（）。
A:集体建设用地使用权在权能上具有完整性
B:公民拥有的集体建设用地使用权可以依法继承
C:权利主体具有任意性
D:集体建设用地使用权的客体包括地下的矿藏
答案：B

5.以下不属于市、县人民政府土地管理部门与土地使用者签订土地使用权出让合同时所应当坚持的原则的是（）。
A:自愿
B:有偿
C:公开
D:平等
答案：C

6.1982年国务院发布《村镇建房用地管理条例》之前农村居民建房占用宅基地，超过当地政府规定的面积，《村镇建房用地管理条例》施行后未经拆迁、改建、翻建的，可（）确定集体建设用地使用权。
A:按当地政府规定的户用地面积标准
B:暂按现有实际使用面积
C:按村委会规定的用地面积标准
D:按家庭人口和当地政府规定的人均用地面积标准
答案：B

7.长期以来，我国土地权属关系比较混乱，现阶段土地权属管理的核心内容是（）。
A:土地登记
B:土地确权
C:土地归属
D:土地利用
答案：B

8.下列不属于国有土地租赁权人的权利的是（）。
A:承租土地使用权可以转租、转让和抵押
B:承租土地提前收回，可以获得合理补偿
C:可以随意随时终止租约
D:国有土地租赁权人有优先受让权
答案：C

9.下列关于土地权属争议处理的说法中，错误的是（）。
A:一般来说，国土资源行政主管部门应当自受理土地权属争议之日起6个月内提出调查处理意见
B:国土部门提出调查处理意见后，应在5个工作日内报送同级人民政府，由政府下达处理决定
C:生效的人民政府处理决定是土地登记的依据
D:当事人不服政府处理决定的，可以依法提起民事诉讼
答案：D

10.在国有土地因重复征用或重复划拨引起的土地争议中，应本着（）的原则，按土地利用现状确定权利归属。
A:前者优先
B:国家集体优先
C:后者优先
D:个人优先
答案：C

11.关于匈牙利的土地使用制度，下列说法正确的是（）。
A:扩大土地使用者的权利
B:禁止集体和个人买卖土地
C:把土地完全排除在民事流转之外
D:禁止集体和个人购买国家所有的土地
答案：A

12.鸦片战争以后中国近代土地所有制发生了一些变化，不属于其表现的是（）。
A:国有土地进一步私有化
B:帝国主义在我国的占地具有殖民地的性质
C:土地由个人私有转变为国家所有
D:地主阶级构成发生变化，土地私有更集中
答案：C

13.因处分抵押财产涉及国有土地使用权转让的，（）无权提出申请。
A:抵押人
B:土地所有者
C:受让人
D:抵押权人
答案：B

14.甲、乙结婚后购得房屋一套，仅以甲的名义进行了登记。后甲、乙感情不和，甲擅自将房屋以市价出售给不知情的丙，并办理了房屋所有权变更登记手续。对此，下列哪一选项是正确的?
A:买卖合同有效，房屋所有权已转移
B:买卖合同无效，房屋所有权未转移
C:买卖合同无效，房屋所有权已转移
D:买卖合同有效，房屋所有权未转移
答案：A

15.通过补交出让金而取得原为划拨国有土地使用权的宜采（）的方式。
A:挂牌出让
B:招标出让
C:双方协议出让
D:拍卖出让
答案：C

16.下列关于用益物权是受限制物权的具体表现的说法中，不正确的是（）。
A:用益物权具有一定的期限
B:用益物权只是所有权能的一部分权能
C:用益物权人只能根据法律的规定正确行使权利
D:用益物权人应当保护和合理利用所有权人的动产或者不动产
答案：C

17.国有土地使用权需要作价授权经营给省属企业的，由（）批准。
A:省人民政府土地管理部门
B:国务院
C:省人民政府
D:国家土地管理局
答案：D

18.1960年11月3日，中共中央发出的（），指出“三级所有，队为基础”，是现阶段人民公社的根本制度。
A:《关于农村人民公社当前政策问题的紧急指示信》
B:《国家建设征用土地办法》
C:《农村人民公社工作条例修正草案》
D:《高级农业生产合作社示范章程》
答案：A

19.征收基