浙江省永康市整理《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必刷200题大全（全优）.docx

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浙江省永康市整理《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必刷200题大全（全优）

第I部分单选题（100题）

1.下列关于土地的归属，说法正确的是（）。
A:自留地、自留山属于农民个体所有
B:城市市区的土地属于国家所有
C:农村和城市郊区的土地属于集体所有
D:宅基地属于农民个体所有
答案：B

2.王星为做生意，向朋友赵某借钱10万，由朋友郭某提供价值7万元的房屋一间做抵押，为了省下登记费用，王星经赵某同意没有办理房屋抵押登记。后来王星又把自己的一台电脑质押给赵某，但因为赵某用不着电脑，所以仍旧放在王星处。一年后，王星生意亏损无力还债，赵某诉至法院要求行使抵押权与质权。则本案中（）。
A:抵押权有效，质权无效
B:抵押权和质权都有效
C:抵押权和质权都无效
D:抵押权无效，质权有效
答案：C

3.下列不属于农村集体经济组织可以收回土地使用权情形的是（）。
A:村民投票表决反对使用权人使用的
B:因撤销、迁移等原因而停止使用土地的
C:不按照批准的用途使用土地的
D:为乡(镇)村公共设施和公益事业建设，需要使用土地的
答案：A

4.下列不属于国家所有的是（）。
A:小区内的健身设施
B:矿藏
C:地下文物
D:所有人不明的埋藏物
答案：A

5.下列关于用益物权特征的说法不正确的是（）。
A:用益物权是一种他物权
B:用益物权是一种自物权
C:用益物权为独立物权
D:用益物权是以使用和收益为内容的限制物权
答案：B

6.最高额土地抵押权的存续期间一般（）当事人约定的确定债权的期间。
A:长于
B:短于
C:等于
D:不等于
答案：A

7.下列财产不得抵押的是（）。
A:所有权、使用权不明或者有争议的财产
B:交通运输工具
C:学校的校办工厂
D:正在建造的建筑物、船舶、航空器
答案：A

8.甲公司依照国有建设用地使用权出让合同的约定已经付清了80℅的土地出让价款，则下列说法正确的是（）
A:甲公司可以按出让价款缴纳比例分割发放国有建设用地使用权证书
B:甲公司可以取得出让国有土地使用权
C:甲公司无法得到国有建设用地使用权证书
D:甲公司可以获得国有建设用地使用权证书
答案：C

9.在城市建成区内存在农村集体经济组织，其拥有的土地全部变为建设用地，国家可依法将农民集体经济组织全部成员转为城镇居民，原土地由其继续使用，则用地者对该幅土地享有（）国有土地使用权。
A:划拨
B:租赁
C:出让
D:城市私房用地
答案：A

10.空间的（）使得多个权利主体可以分割使用同一地表上下的空间。
A:多层次性
B:容纳性
C:价值性
D:有用性
答案：A

11.蒋某是C市某住宅小区6栋3单元502号房业主，入住后面临下列法律问题，请根据相关事实予以解答。
A:如小区其他业主出售车位，蒋某等无车位业主在同等条件下享有优先购买权
B:小区业主如出售房屋，其所购车位应一同转让
C:蒋某等业主对地下停车场享有业主共有权
D:开发商出租车位，应优先满足蒋某等无车位业主的需要
答案：D

12.土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的（）倍。
A:十
B:三十
C:五
D:十五
答案：B

13.关于土地确权与土地登记，下列选项中说法正确的是（）。
A:广义地看，确定土地权利归属是登记的过程
B:我国土地登记制度采取形式主义的登记体例
C:狭义地看，土地登记是土地确权的一个阶段
D:登记是土地权利变动的公示原则的具体体现，是保证交易安全的必要法律手段
答案：D

14.质权以_______为标的，用益物权以_______为其标的。（）
A:动产或者权利；不动产
B:不动产；动产与不动产
C:动产与不动产；动产
D:不动产；动产
答案：A

15.对于征用土地的安置补偿费，如果需要安置的人员由农村集体经济组织安置的，安置补助费支付给（）。
A:安置单位
B:被安置人员个人
C:农村集体经济组织
D:被安置人员家庭成员
答案：C

16.下列关于非本农村集体经济组织投资设立的独资企业、合伙企业、公司企业或外商投资企业的说法，正确的是（）。
A:不得继受取得乡镇企业建设用地使用权，但是可以申请取得乡镇企业建设用地使用权
B:不得申请取得乡镇企业建设用地使用权，但是可以继受取得乡镇企业建设用地使用权
C:既申请取得乡镇企业建设用地使用权，也可以继受取得乡镇企业建设用地使用权
D:不得申请取得或继受取得乡镇企业建设用地使用权
答案：D

17.均田制结束于（）。
A:唐德宗时期
B:隋炀帝时期
C:唐玄宗时期
D:宋太祖时期
答案：A

18.国家建设征用的土地的所有权属于（）。
A:集体
B:个