2024广东省《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必背200题附答案（B卷）.docx

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2024广东省《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必背200题附答案（B卷）

第I部分单选题（100题）

1.下列选项中，颁布于2003年的是（）。
A:《物权法》
B:《土地权属争议处理暂行办法》
C:《土地管理法》
D:《土地权属争议调查处理办法》
答案：D

2.土地权属争议的一方对土地权属争议的政府处理不服的，应当（）。
A:向人民法院提起民事诉讼
B:以处理争议的政府为被告
C:以土地权属争议的另一方为被告
D:以处理争议的政府为第三人
答案：B

3.对于乡镇企业用地使用权的抵押权实现以后所产生的法律效力，下列说法不正确的是（）。
A:未经法定程序不得改变土地集体所有和土地用途
B:抵押权人直接获得该土地使用权
C:如果要改变用途，则要办理审批手续
D:如果要改变土地的所有权性质，则要办理相应的征收手续
答案：B

4.《国家建设征用土地条例》颁布于（）。
A:1982年
B:1983年
C:1980年
D:1981年
答案：A

5.某大学为修缮教育设施向银行借款，银行要求该学校提供担保，学校以自有财产向银行设立抵押。则下列财产可以设定抵押的是（）。
A:该学校的操场
B:该学校的办公楼
C:与邻校存在权属争议的财产
D:该学校的小汽车
答案：D

6.土地属于乡镇农民集体所有的，由（）代表集体行使所有权
A:乡镇集体经济组织
B:村民小组
C:村集体经济组织
D:村民委员会
答案：A

7.1960年11月3日，中共中央发出的（），指出“三级所有，队为基础”，是现阶段人民公社的根本制度。
A:《国家建设征用土地办法》
B:《高级农业生产合作社示范章程》
C:《关于农村人民公社当前政策问题的紧急指示信》
D:《农村人民公社工作条例修正草案》
答案：C

8.关于租赁国有建设用地使用权和国有建设用地使用权租赁的关系，下列说法不正确的是（）。
A:前者作为土地使用权登记；后者作为土地他项权利登记
B:前者发生在二级土地市场；后者发生在一级土地市场
C:前者是以国家所有者为出租人；后者是以出让国有建设用地使用权为出租人
D:前者属于土地使用权的原始取得；后者属于土地使用权部分权能的传来取得
答案：B

9.在我国，城市的土地属于（）所有。
A:单位
B:个人
C:农村集体
D:国家
答案：D

10.关于土地所有权的内容，下列选项中说法正确的是（）。
A:占有是对土地事实管领的权能，但占有人不具有法律上的地位
B:使用权是对土地依其性质和用途而加以开发、利用、经营的权能
C:处分权是指对自然状态的改变
D:土地的所有权人将占有权和使用权让渡于他人则受益权也一并转让
答案：B

11.土地承包经营权自（）时设立。
A:有关主管部门批准
B:土地承包经营权合同生效
C:土地承包经营权合同成立
D:土地承包经营权合同登记
答案：B

12.土地所有权是国家或农民集体依法对归其所有的土地所享有的具有支配性和（）的权利。
A:绝对性
B:对人性
C:相容性
D:相对性
答案：A

13.征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由（）规定。
A:省国土资源管理部门
B:国务院
C:市级人民政府
D:省级人民政府
答案：D

14.下列关于集体建设用地使用权的说法，不正确的是（）。
A:集体用地使用权的权能主要表现在占有和使用
B:集体建设用地使用权的处分权受到严格限制
C:在用途上，禁止集体土地进行房地产开发
D:集体建设用地使用权不包含处分权
答案：D

15.（）不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。
A:中央人民政府
B:各级人民政府
C:任何单位和个人
D:国家司法机关
答案：C

16.下列关于土地承包经营权的承包期的说法，错误的是（）。
A:耕地的承包期为三十年
B:草地的承包期为三十年至六十年
C:特殊林木的林地承包期可长于七十年
D:林地的承包期是三十年至七十年
答案：B

17.以下对土地所有权的理解中，错误的是（）。
A:集体土地所有权的性质在某些情况下可以改变
B:土地所有权与自然资源所有权可以分开
C:集体土地所有权具有绝对性
D:空间所有权包含在土地所有权范围内
答案：C

18.不属于财产权的是（）。
A:准物权
B:名誉权
C:债权
D:物权
答案：B

19.收益权能是通过对财产的占有、使用、经营、转让而取得经济效益。收益权能（）。
A:只能由所有人行使
B:既可以由所有人行使，也可以依法由非所有人行使
C:只能由非所有人行使
D:只能由用益物权人行使
答案：B

20.甲乙两人于2009年6月5日签订了国有土地使用权转让合同，约定合同自签订之日起生效。甲于200