2024年广东省《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必背200题附答案.docx

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2024年广东省《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必背200题附答案

第I部分单选题（100题）

1.在出让国有建设用地使用权时，土地出让金由（）。
A:乡级人民政府代收代缴
B:房地产管理部门代收代缴
C:土地管理部门代收代缴
D:财政部门收取
答案：C

2.下列各项关于土地抵押权的特点，说法不正确的是（）。
A:土地抵押权的权利客体没有限制性
B:土地抵押权的客体是法律允许转让的土地使用权
C:土地抵押权的成立和存续依赖于土地使用权的法律存在而不是土地的自然存在
D:土地抵押权的标的是土地使用权而不是土地本身
答案：A

3.关于“正在建造的建筑物”的抵押，下列说法正确的是（）。
A:对该抵押权登记的，登记具有对抗效力
B:以正在建造的建筑物设定抵押权并登记的，该登记具有生效效力
C:正在建造的建筑物不得设定抵押
D:抵押权自签订抵押合同时生效
答案：B

4.下列不属于土地基本特性的是（）。
A:不可替代性
B:稀缺性
C:社会资源
D:最基本的生产资料
答案：C

5.我国大陆立法对对空间权的态度是（）。
A:《中华人民共和国防空法》中有所规定
B:尚未涉及
C:《物权法》专门规定了空间权
D:有专门的立法
答案：A

6.下列对用益物权的表述中，不正确的是（）。
A:土地承包经营权属于用益物权
B:用益物权属于所有权
C:用益物权是对标的物的有形支配
D:用益物权中的地役权不属于主物权
答案：B

7.土地确权是一种（）行为。
A:政府
B:司法
C:诉讼
D:民事
答案：A

8.土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的（）倍。
A:三十
B:十
C:十五
D:五
答案：A

9.乡镇公益事业用地经依法审批后，由（）拨付，用地申请人取得乡村公益用地使用权。
A:农村集体经济组织
B:县级人民政府国土资源行政主管部门
C:乡(镇)人民政府
D:县级人民政府
答案：A

10.国家依法实行国有土地有偿使用制度，但是在法律规定的范围内（）除外。
A:租赁土地使用权
B:划拨土地使用权
C:国有土地使用权作价入股
D:出让土地使用权
答案：B

11.明代国有土地的主要组成部分是（）。
A:桑田
B:井田
C:露田
D:屯田
答案：D

12.根据《土地管理法》的规定，征收基本农田以外的耕地超过（）公顷的，由国务院批准。
A:三十五
B:三十
C:四十
D:五十
答案：A

13.以下不属于市、县人民政府土地管理部门与土地使用者签订土地使用权出让合同时所应当坚持的原则的是（）。
A:平等
B:公开
C:自愿
D:有偿
答案：B

14.下列不属于乡镇企业用地使用权的权利内容的是（）。
A:占有权
B:处分权
C:使用权
D:收益权
答案：B

15.下列权利中，既可以在动产上设立，也可以在不动产上设立的是（）。
A:留置权
B:抵押权
C:质权
D:建设用地使用权
答案：B

16.财产权和人身权之间最主要的区别在于（）
A:权力行使方式不同
B:权利主体不同
C:是否以财产利益为内容
D:承担责任方式不同
答案：C

17.土地承包经营权自（）时设立。
A:土地承包经营权合同登记
B:土地承包经营权合同成立
C:有关主管部门批准
D:土地承包经营权合同生效
答案：D

18.下列各项中，抵押权的实现方式不合法的是（）。
A:变卖
B:折价
C:拍卖
D:流押
答案：D

19.下列（）不是台湾的耕作权的主体。
A:被征地以前土地所有权人
B:被征地以前土地使用权人
C:标的物所在地的农民个人
D:缺少土地的农民个人
答案：D

20.关于土地权属争议与侵权纠纷，下列说法正确的是（）。
A:先解决土地侵权纠纷，再确定土地权属
B:先确定土地权属，再解决土地侵权纠纷
C:是请求处理的同一宗土地上基于不同事实而发生的争议
D:土地权属争议与侵权纠纷是客观存在的两个问题
答案：B

21.孙某向张某借钱，以房子作为抵押。后孙某又将该房屋出租给王某。后债务到期，孙某不能按时还钱。张某欲行使抵押权，下列表述正确的是（）。
A:孙某与王某之间的租赁合同效力未定
B:孙某与王某之间的租赁合同有效，可以此对抗抵押权行使后新的受让人
C:孙某与王某之间的租赁合同有效，但不得对抗抵押权行使后新的受让人
D:孙某与王某之间的租赁合同无效
答案：C

22.法律规定，________和________不得修筑永久性建筑。（）
A:中期用地；临时用地
B:短期用地；中期用地
C:短期用地；临时用地
D:短期用地；长期用地
答案：C

23.集体土地被征用(收)的程序顺序是（）。
A:②①⑤⑥