云南省威信县内部使用《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题真题（A卷）.docx

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云南省威信县内部使用《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题真题（A卷）

第I部分单选题（100题）

1.下列各项中，抵押权的实现方式不合法的是（）。
A:流押
B:变卖
C:折价
D:拍卖
答案：A

2.集体土地所有权主体是（）。
A:农民集体
B:村民小组
C:村委会
D:农村集体经济组织
答案：A

3.关于最高额土地抵押的限额土地抵押特征，说法不正确的是（）
A:实际发生的债权不及最高限额的，以实际发生的债权额为限优先受偿
B:无论将来实际发生的债权如何增减变动，土地抵押权人只能在最高债权额范围内对抵押土地享有优先受偿权
C:实际发生的债权超过最高限额的，以实际发生的债权额为限优先受偿
D:实际发生的债权超过最高限额的，以土地抵押权设定时约定的最高债权额为限优先受偿
答案：C

4.按国家有关法律规定，土地使用权出让，工业用地不得超过（）年。
A:40
B:70
C:30
D:50
答案：D

5.下列不属于日本的土地所有制形式的是（）。
A:公共所有
B:集体所有
C:国家所有
D:个人与法人所有
答案：B

6.土地权利体系设置的宗旨是（）。
A:保障经济的可持续发展
B:权利设置得当，严格执法
C:充分利用土地权利
D:土地使用形式
答案：A

7.在公布的地段上，同一地块（）意向用地者的，市、县人民政府国土资源行政主管部门方可按照本规定采取协议方式出让。
A:不多于三个
B:只有一个
C:不少于两个
D:不少于五个
答案：B

8.企业改制和破产后，关于其使用国有土地的情况，以下说法错误的是（）。
A:国家将土地使用权租赁给股份制企业的，土地使用权确定给股份制企业
B:国家以土地使用权作价入股的，土地使用权确定给股份制企业
C:以出让方式取得的土地使用权作为资产入股的，土地使用权确定给股份制企业
D:企业以出让方式取得的土地使用权，企业破产后，土地使用权不变
答案：D

9.国家决定对土地征收的，首先由（）拟定土地征收方案。
A:省级国土资源管理部门
B:市、县人民政府
C:国务院国土资源部
D:市、县土地管理局
答案：B

10.甲到乙处取回请乙修理的电冰箱，但因钱不够，遂将自己的手表放在乙处，并与乙约好第二天拿钱来，将手表取回。乙占有手表的依据是（）。
A:抵押权
B:留置权
C:质权
D:债权
答案：C

11.就抵押物的价值大于所担保债权的余额部分，抵押人（）。
A:处分时，必须经过抵押权人同意
B:不得再行处分
C:可以对第三人提供担保
D:对其丧失了所有权
答案：C

12.土地确权是一种（）行为。
A:诉讼
B:民事
C:政府
D:司法
答案：C

13.保护土地权利人合法权益的前提和基础是（）。
A:依法确定土地权利
B:土地的合理开发
C:允许土地流转
D:维护土地市场稳定
答案：A

14.张某是河沟村民，1983年村里实行土地承包责任制，分给他2亩责任田，但是一直没有给他颁发《土地使用权证书》。2009年村里准备在张某的责任田上建村办企业，张某不同意，村集体认为张某没有《土地使用权证书》，对该土地不享有使用权，无权拒绝，强行在该土地上建起厂房。对此，下列说法正确的是（）。
A:《土地使用权证书》是土地使用权的证明，张某没有该证书，就表明没有使用权
B:村集体是土地所有权人，有权在该土地上建厂
C:村集体可以征收张某的土地
D:张某虽然没有《土地使用权证书》，但已经耕种该土地达26年，应当承认其土地使用权
答案：D

15.土地抵押权终止后，应当（）。
A:抵押权人为抵押人提供同等价值的担保
B:要提前清偿所担保的债权
C:依照规定办理注销抵押手续
D:要提前办理登记手续
答案：C

16.用益物权制度的核心在于取得物的（）。
A:价值
B:使用价值
C:剩余价值
D:交换价值
答案：B

17.设定抵押时，关于建设用地使用权及其上面的建筑物之间的关系，我国采取的原则是（）。
A:房地分离主义
B:房地一体主义
C:区别对待主义
D:意思自治
答案：B

18.国有土地使用权授权经营不适用于（）。
A:中外合资企业
B:作为国家授权投资机构的集团公司
C:经国务院批准设立的国家控股公司
D:作为国家授权投资机构的国有独资公司
答案：A

19.集体土地被征用(收)的程序顺序是（）。
A:①②⑤③⑥④
B:②①⑤⑥③④
C:②①⑤③⑥④
D:①②⑥⑤③④
答案：C

20.对国有土地所有权的代表有以下几种说法，其中错误的是（）。
A:国家土地所有权存在多个代表
B:行使国家土地所有权的主体可以是多级的
C:国有土地使用权的划拨是由市、县级政府土管部门作为土地所有