贵州省汇川区2024《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必背200题真题（含答案）.docx

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贵州省汇川区2024《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必背200题真题（含答案）

第I部分单选题（100题）

1.关于土地确权与土地登记，下列选项中说法正确的是（）。
A:我国土地登记制度采取形式主义的登记体例
B:登记是土地权利变动的公示原则的具体体现，是保证交易安全的必要法律手段
C:狭义地看，土地登记是土地确权的一个阶段
D:广义地看，确定土地权利归属是登记的过程
答案：B

2.享有向用地者让与权利的是（）。
A:当地政府
B:只能是集体土地所有者的代表
C:集体土地所有者或者集体土地所有者的代表
D:只能是集体土地所有者
答案：C

3.农民集体所有的土地，由（）向土地所在地的县级人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请。
A:乡政府
B:土地使用者
C:土地占有者
D:土地所有者
答案：D

4.没收的对象为（）。
A:地主及官僚资本的土地
B:集体的土地
C:农民的土地
D:个人的土地
答案：A

5.国家根据需要，可将（）的国有土地使用权作价后授权给经国务院批准设立的国家控股公司。
A:一定年限
B:20年
C:30年
D:50年
答案：A

6.关于土地所有权的客体，下列说法不正确的是（）。
A:土地具有立体空间性
B:分层次开发土地成为土地利用的新趋势
C:土地所有权和地表、地下的资源是无法分开的
D:当事人只有通过设定建设用地使用权等用益物权的方式取得对土地及其上下空间的使用
答案：C

7.在国有土地租赁期限内需要改变租赁地块的约定用途的，承租人应当向（）提出申请。
A:省级人民政府
B:国务院国土资源部
C:省级人民政府计划管理部门
D:国有土地所有者代表和城市规划管理部门
答案：D

8.集体土地所有者代表对土地行使处分权受到（）的限制。
A:国家法律和政府管理
B:地方政府
C:集体土地所有权的内容
D:集体土地所有权权能分离条款
答案：A

9.通常情况下，国有电力、通讯设施用地属于（）所有。
A:个人
B:国家
C:集体
D:既可能是国家也可能是集体
答案：B

10.用益物权制度的核心在于取得物的（）。
A:使用价值
B:交换价值
C:剩余价值
D:价值
答案：A

11.甲乙签订的土地使用权转让合同约定的使用年限，超过了土地使用权出让合同约定的使用年限减去原土地使用者已使用年限后的剩余年限，则该合同效力为（）。
A:无效
B:有效
C:约定年限部分无效
D:效力待定
答案：C

12.用（）的办法解决纠纷，是处理土地权属争议案件的一贯做法。
A:行政复议
B:仲裁
C:调解
D:诉讼
答案：C

13.香港的土地租用是（）。
A:无偿的
B:除约翰大教堂以外，都是有偿的
C:可以是有偿的，也可以是无偿的
D:有偿的
答案：C

14.耕作权终止时，土地上现有农作物的所有权属于（）。
A:国家
B:耕作权人
C:土地使用权人
D:土地所有权人
答案：B

15.空间的（）使得多个权利主体可以分割使用同一地表上下的空间。
A:价值性
B:多层次性
C:容纳性
D:有用性
答案：B

16.法律规定，________和________不得修筑永久性建筑。（）
A:短期用地；临时用地
B:短期用地；中期用地
C:中期用地；临时用地
D:短期用地；长期用地
答案：A

17.土地法律制度的核心内容是（）。
A:土地抵押权
B:土地权利
C:土地使用权
D:土地占有权
答案：B

18.甲房地产开发商三年前通过竞拍获得了某地块的使用权，后由于资金出现短缺，一直没有开工，根据规定，相关部门可以（）。
A:无偿收回土地使用权
B:直接将土地使用权转批给他人
C:征收相当于土地使用权出让金百分之二十以下的土地闲置费
D:征收相当于土地使用权出让金百分之三十以下的土地闲置费
答案：A

19.甲单位有临街二层楼房一幢，办理了土地出让手续，持有土地使用权证书和房屋所有权证书，2005年将一层出租给乙，签订了租赁合同，租期10年。2006年将该宗土地和房产抵押给银行，办理了土地抵押登记。2007年将二层出租给丙，办理了租赁登记，租期10年。2009年甲无力偿还银行贷款，该宗房地产依法拍卖给丁。则下列表述正确的是（）。
A:土地使用权归丁，乙土地租赁权终止，丙土地租赁权存续
B:土地使用权归丁，乙丙土地租赁都终止
C:如果乙支付拍卖价款，土地使用权归乙
D:如果丙支付拍卖价款，土地使用权归丙
答案：C

20.甲为某村村民，因建房而向邻居乙借款，双方约定，甲将自己承包的三亩土地及地上的农作物抵押给乙。后还款期限届满，甲无力还款，乙向人民法院请求将土地及土地上农作物优先受偿。对此，下列