贵州省汇川区2024《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必背200题题库及答案（夺冠系列）.docx

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贵州省汇川区2024《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必背200题题库及答案（夺冠系列）

第I部分单选题（100题）

1.下列关于收益权的说法，不正确的是（）。
A:收取地租的权利属于收益权
B:收益权是一项独立的权能
C:收益权是所有权四项权能之一种
D:收益权是一项附属的权能
答案：D

2.王某于2009年6月23日与某县人民政府签订了建设用地使用权出让合同，6月25日王某支付了600万的价款，7月2日到登记机构进行了登记。则下列说法正确的是（）。
A:建设用地使用权自7月2日设立
B:建设用地使用权自6月25日设立
C:建设用地使用权自6月23日设立
D:建设用地使用权设立以双方在合同中约定的期限为准
答案：A

3.我国实行土地公有制，土地制度的主要特点为（）。
A:所有权与使用权相统一
B:所有权与使用权相分离
C:集体所有
D:不可交易性
答案：B

4.确定一宗土地的所有权，首先要确定（）。
A:该宗土地的所有权的内容
B:该宗土地所有权的历史及现实状况
C:该宗土地的所有权的利害关系人
D:该宗土地的所有权的归属
答案：D

5.对（）的征收，标志着对国有土地无偿、无期限使用，无土地市场的不合理土地使用制度的突破，是我国土地管理史上具有划时代意义的大事。
A:物业税
B:城镇土地使用税
C:城市房地产税
D:农地使用税
答案：B

6.关于土地权属争议与侵权纠纷，下列说法正确的是（）。
A:先解决土地侵权纠纷，再确定土地权属
B:先确定土地权属，再解决土地侵权纠纷
C:土地权属争议与侵权纠纷是客观存在的两个问题
D:是请求处理的同一宗土地上基于不同事实而发生的争议
答案：B

7.下列关于以土地使用权作价出资与国有土地使用权授权经营的关系，理解不正确的是（）。
A:权利内容不同
B:两种方式的都规定了国家在一定年期内对国有土地使用权作价
C:获得权利的主体不完全相同
D:两种方式作价后土地权利的具体内容是相同的
答案：D

8.国家将国有土地使用权出让后，在出让期内仍依然保留对土地的（）。
A:使用权
B:最终处分权
C:占有权
D:收益权
答案：B

9.甲房地产开发公司于2004年7月1日以出让方式获得某市一块国有土地的使用权，使用期限为40年。经开发建成商品房后，2008年将该宗房产转让给乙公司，乙公司将房屋以福利价卖给自己的员工居住。职工丙于2009年1月1日住进新房，此时其对该土地的使用权年限为（）。
A:35年6个月
B:70年
C:36年
D:40年
答案：A

10.地面与空中、地面与地下立体交叉使用土地的(楼房除外)，土地使用权确定给（）。
A:地面使用者
B:地下使用者
C:空中、地面、地下使用者共同使用
D:空中使用者
答案：A

11.下列关于出让土地使用权的转让的说法，不正确的是（）。
A:未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发利用土地的，不得转让
B:转让后用途不得改变
C:出让合同和登记文件中所载明的义务权力随之转移
D:其使用期限为出让合同规定的期限减去原使用者已使用的期限后的剩余年限
答案：B

12.奴隶主和农奴主所有制建立于（）。
A:商
B:隋
C:周
D:夏
答案：C

13.关于尊重历史和现实，分阶段处理土地权属问题的原则内容，不包括（）。
A:集体所有土地的推定原则
B:要正确处理国家所有土地和集体所有土地之间的权属问题
C:要正确处理集体之间土地所有权的归属问题
D:分阶段处理国家建设征收土地原则和集体之间使用土地的土地权属问题
答案：A

14.下列关于土地所有权的取得，说法不正确的是（）。
A:土地所有权的原始取得，必须经政府确认
B:集体土地的所有权性质是不可改变的
C:国家土地的所有权是不可转让的
D:国家土地的所有权是不可改变的
答案：B

15.1950年颁布的（）为国家土地所有权和集体土地所有权制度的确立奠定了基础。
A:《土地管理法》
B:《宪法》
C:《中华人民共和国土地改革法》
D:《国家建设征用土地办法》
答案：C

16.下列选项中不属于对土地的处分行为的是（）。
A:将土地使用权转让
B:与他人互换土地使用权
C:在土地上种植果树
D:将土地租给他人使用
答案：C

17.土地抵押权终止后，应当（）。
A:依照规定办理注销抵押手续
B:抵押权人为抵押人提供同等价值的担保
C:要提前办理登记手续
D:要提前清偿所担保的债权
答案：A

18.在公布的地段上，同一地块（）意向用地者的，市、县人民政府国土资源行政主管部门方可按照本规定采取协议方式出让。
A:不少于五个
B:只有一个
C:不少于两个
D: