重庆市北碚区2024年《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必刷200题题库大全含答案（精练）.docx

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重庆市北碚区2024年《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必刷200题题库大全含答案（精练）

第I部分单选题（100题）

1.划拨国有建设用地使用权，土地使用者需经（）依法批准。
A:县级以上人民政府
B:乡级以上人民政府
C:市级以上土地主管部门
D:县级以上土地主管部门
答案：A

2.下列关于用益物权特征的说法不正确的是（）。
A:用益物权是一种他物权
B:用益物权是以使用和收益为内容的限制物权
C:用益物权是一种自物权
D:用益物权为独立物权
答案：C

3.下列选项关于建设用地使用权抵押的叙述，不正确的是（）。
A:建设用地使用权抵押不经登记，不得对抗第三人
B:抵押合同订立后，还须在土地登记部门进行抵押登记，登记后，抵押权才正式设立
C:地上建筑物、其他附着物也随建设用地使用权抵押
D:建设用地使用权的抵押行为必须订立书面合同
答案：A

4.香港土地批租授予一般用地者（）的权利。
A:物业权
B:永业权
C:租业权
D:地上权
答案：C

5.农民集体连续使用其他农民集体所有的土地已满（）年的，就获得了该土地的所有权。
A:十
B:三十
C:五
D:二十
答案：D

6.下列属于我国台湾地区土地权利制度的主要内容的是（）。
A:土地使用制度
B:有偿使用土地制
C:出租地下管线埋设权
D:地权限制
答案：D

7.一定范围内的土地被几个单位重复征用的，先前的使用者征而未用使土地造成闲置的，土地应当归（）使用。
A:后来的使用者
B:根据土地利用现状
C:根据政策要求
D:先前的使用者
答案：A

8.土地法律制度的核心内容是（）。
A:土地使用权
B:土地占有权
C:土地权利
D:土地抵押权
答案：C

9.关于国有建设用地上的房屋抵押，下列说法正确的是（）。
A:房屋抵押时，其占用范围内的土地所有权同时抵押
B:房屋抵押时，其占用范围内的土地使用权不可同时抵押
C:房屋的所有权不可抵押，只能抵押房屋使用权
D:房屋抵押时，其占用范围内的土地使用权同时抵押
答案：D

10.王星为做生意，向朋友赵某借钱10万，由朋友郭某提供价值7万元的房屋一间做抵押，为了省下登记费用，王星经赵某同意没有办理房屋抵押登记。后来王星又把自己的一台电脑质押给赵某，但因为赵某用不着电脑，所以仍旧放在王星处。一年后，王星生意亏损无力还债，赵某诉至法院要求行使抵押权与质权。则本案中（）。
A:抵押权和质权都无效
B:抵押权无效，质权有效
C:抵押权有效，质权无效
D:抵押权和质权都有效
答案：A

11.矿藏、水流、所有人不明的埋藏物、隐藏物及地下文物属于（）所有。
A:集体
B:个人
C:发现者
D:国家
答案：D

12.我国土地权属发生争议时，正确的作法是（）。
A:当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起十五日内，向人民法院起诉
B:在土地所有权和使用权争议解决前，双方可以改变土地利用现状
C:土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理
D:个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府处理
答案：C

13.依照我国法律，国有土地所有权的客体是（）。
A:城市市区
B:城市建成区及其边缘地区
C:城市市区和郊区
D:城市规划区
答案：A

14.1953年政务院通过了（），明确规定了国家征用制度，此处的征用制度类似于2004年《宪法修正案》的征收制度。
A:《国家建设征用土地办法》
B:《土地改革法》
C:《土地管理法实施细则》
D:《城市郊区土地改革条例》
答案：A

15.土地承包经营权证由（）负责发放。
A:县级以上人民政府
B:县土地局
C:乡人民政府
D:村委会
答案：A

16.将建设用地使用权开始作为一项独立的土地权利类型进行规定的是（）。
A:《土地管理法》
B:《宪法》
C:《城市房地产管理法》
D:《物权法》
答案：D

17.国土资源行政主管部门应当在调解书生效之日起（）内，依照有关规定，将调解书送达当事人。
A:45天
B:15天
C:30天
D:10天
答案：B

18.划拨国有土地使用权随地上建筑物、附着物转让或以其他方式交易的，其土地收益原则上应当上缴（）。
A:国家
B:新土地使用者
C:原土地使用权主体
D:地方政府
答案：A

19.鸦片战争以后中国近代土地所有制发生了一些变化，不属于其表现的是（）。
A:国有土地进一步私有化
B:帝国主义在我国的占地具有殖民地的性质
C:地主阶级构成发生变化，土地私有更集中
D:土地由个人私有转变为国家所有
答案：D

20.当事人之间应当采取（）形式设立担保物权。
A:口头或者