辽宁省内部使用《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必刷200题题库大全附答案【轻巧夺冠】.docx

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辽宁省内部使用《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必刷200题题库大全附答案【轻巧夺冠】

第I部分单选题（100题）

1.住宅建设用地使用权期间届满的（）。
A:在三个月之内申请续期
B:在两个月之内申请续期
C:在一个月之内申请续期
D:自动续期
答案：D

2.蒋某是C市某住宅小区6栋3单元502号房业主，入住后面临下列法律问题，请根据相关事实予以解答。
A:如小区其他业主出售车位，蒋某等无车位业主在同等条件下享有优先购买权
B:小区业主如出售房屋，其所购车位应一同转让
C:开发商出租车位，应优先满足蒋某等无车位业主的需要
D:蒋某等业主对地下停车场享有业主共有权
答案：C

3.关于最高额土地抵押的适用范围，下列说法正确的是（）。
A:只适用于借款合同与票据合同
B:只适用于借款合同
C:不仅适用于以前发生的债权，而且也适用于现在发生的债权
D:适用于连续性交易
答案：D

4.空间使用权的取得方式是（）。
A:利用招标的方式
B:同于土地使用权的取得方式
C:不同于土地使用的取得方式
D:利用拍卖的方式
答案：B

5.从土地权利的作用来看，土地权利是对土地的（）。
A:支配权
B:占有权
C:收益权
D:使用权
答案：A

6.国有土地使用权的出让、租赁、划拨经有批准权的人民政府批准后，由（）人民政府土地管理部门作为代表实施。
A:市级
B:省级
C:市、县级
D:县级
答案：C

7.关于我国土地所有权中的交易禁止性，下列说法不正确的是（）。
A:土地所有权处于高度稳定的状态
B:土地所有权只能在法律规定的范围内、按照法律规定的方式进行交易
C:在土地所有权处于高度稳定的情况下，为实现土地资源有效利用，需要将土地使用权从土地所有权中分离出来
D:国家和农民集体以外的民事主体不能成为土地所有权人
答案：B

8.关于担保物权，下列说法正确的是（）。
A:基于担保物权的从属性，任何担保物权均不得先于主债权而设定
B:基于担保物权之不可分性，即使债权一部分消灭，债权人仍就未清偿债权部分对担保物行使全部权利
C:担保物权注重物的价值形态，因此其标的物无须特定
D:我国现行法律承认的担保物权包括：抵押权、质权、留置权、典权
答案：B

9.土地权属争议处理的程序是（）。
A:①④②⑤③
B:①⑤④②③
C:①④⑤②③
D:⑤①②③④
答案：C

10.若当事人以农作物和与其尚未分离的土地使用权同时抵押，则下列说法正确的是（）。
A:土地使用权部分与农作物部分的抵押均无效
B:农作物部分的抵押无效
C:土地使用权部分与农作物部分的抵押均有效
D:土地使用权部分的抵押无效
答案：D

11.担保人不需要转移标的物的占有的担保物权是（）。
A:留置权
B:地役权
C:抵押权
D:质权
答案：C

12.《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》要求县级以上地方人民政府要采取切实的措施，使被征地农村生活水平（）。
A:大大提高
B:不因征地而降低
C:不会降低
D:有所提高
答案：B

13.下列关于建设用地使用权的取得，说法不正确的是（）。
A:建设用地使用权自建设用地使用权出让合同订立时设立
B:建设用地使用权自登记时设立
C:取得建设用地使用权，必须订立建设用地使用权出让合同
D:设立建设用地使用权的，应当向登记机构申请建设用地使用权登记
答案：A

14.在期限限制的规定上，国有建设用地使用权_______期限限制，集体建设用地使用权_______期限限制。（）
A:有；无
B:无；有
C:有；有
D:无；无
答案：A

15.甲单位有临街二层楼房一幢，办理了土地出让手续，持有土地使用权证书和房屋所有权证书，2005年将一层出租给乙，签订了租赁合同，租期10年。2006年将该宗土地和房产抵押给银行，办理了土地抵押登记。2007年将二层出租给丙，办理了租赁登记，租期10年。2009年甲无力偿还银行贷款，该宗房地产依法拍卖给丁。则下列表述正确的是（）。
A:如果丙支付拍卖价款，土地使用权归丙
B:土地使用权归丁，乙丙土地租赁都终止
C:土地使用权归丁，乙土地租赁权终止，丙土地租赁权存续
D:如果乙支付拍卖价款，土地使用权归乙
答案：D

16.甲与乙约定，在甲的土地上设立了最高额抵押权，但是二人对于债权的确定期间没有约定。根据规定，乙可以在（）期间请求确定债权。
A:自抵押权行使期间届满之日起满一年后
B:自最高额土地抵押权设立之日起满一年后
C:自抵押权行使期间届满之日起满两年后
D:自最高额土地抵押权设立之日起满两年后
答案：D

17.下列关于我国香港地区的土地制度的说法，错误的是（）
A:政府