2024年陕西省阎良区《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必背200题内部题库（培优）.docx

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2024年陕西省阎良区《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必背200题内部题库（培优）

第I部分单选题（100题）

1.因公共利益的需要而提前收回土地的，应当（）。
A:对该土地的房屋及其他不动产给予补偿，并且退还相应的出让金
B:退还全部的土地出让金
C:对该土地的房屋及其他不动产给予补偿
D:退还相应的出让金
答案：A

2.下列说法正确的是（）。
A:质权自出质人交付质物时生效
B:出质人一定是债务人
C:质押合同自出质人交付质物时生效
D:债权人不可以以股权出质设立质权
答案：A

3.土地使用权转让价格明显低于市场价格的，市、县人民政府可以（）。
A:无权干涉
B:行使优先购买权
C:对其进行处罚
D:运用职权宣布转让无效
答案：B

4.当事人之间应当采取（）形式设立担保物权。
A:书面
B:其他形式
C:口头
D:口头或者书面
答案：A

5.集体土地被征用(收)的程序顺序是（）。
A:②①⑤③⑥④
B:②①⑤⑥③④
C:①②⑥⑤③④
D:①②⑤③⑥④
答案：A

6.1989年制定，于1994年修改的（）在国有土地所有权、集体土地所有权、国有土地使用权、集体土地使用权和土地他项权利方面作了较为具体的规定。
A:《村镇建房用地管理条例》
B:《确定土地所有权和使用权的若干规定》
C:《国家建设征用土地条例》
D:《土地管理法》
答案：B

7.若当事人以农作物和与其尚未分离的土地使用权同时抵押，则下列说法正确的是（）。
A:土地使用权部分的抵押无效
B:农作物部分的抵押无效
C:土地使用权部分与农作物部分的抵押均有效
D:土地使用权部分与农作物部分的抵押均无效
答案：A

8.甲乙两人于2009年6月5日签订了国有土地使用权转让合同，约定合同自签订之日起生效。甲于2009年6月20日将该幅土地交付给乙使用，甲乙双方于2009年7月2日在土地登记机关办理了权属变更登记，则乙取得该宗土地使用权的时间是（）。
A:39970
B:39984
C:39969
D:39996
答案：D

9.国有土地使用权授权经营不适用于（）。
A:作为国家授权投资机构的集团公司
B:中外合资企业
C:经国务院批准设立的国家控股公司
D:作为国家授权投资机构的国有独资公司
答案：B

10.甲地发生地震，抢险队为了方便救援，需要在乙地获取一块临时土地使用权，以供救灾设备、物资的存放以及救灾人员休息所有，根据规定，该临时用地的期限不得超过（）年。
A:三
B:一
C:两
D:半
答案：C

11.第一次将地役权纳入我国法律体系的是（）。
A:《土地管理法》
B:《城市房地产管理法》
C:《物权法》
D:《民法通则》
答案：C

12.下列不属于集体土地使用权的是（）。
A:采矿用地使用权
B:乡村公益用地使用权
C:乡镇企业用地使用权
D:农民宅基地使用权
答案：A

13.下列（）不是台湾的耕作权的主体。
A:被征地以前土地所有权人
B:缺少土地的农民个人
C:被征地以前土地使用权人
D:标的物所在地的农民个人
答案：B

14.（）的确定可以界定土地权利归属。
A:空间权
B:土地所有权
C:建设用地使用权
D:土地承包经营权
答案：A

15.收益权能是通过对财产的占有、使用、经营、转让而取得经济效益。收益权能（）。
A:既可以由所有人行使，也可以依法由非所有人行使
B:只能由用益物权人行使
C:只能由所有人行使
D:只能由非所有人行使
答案：A

16.享有向用地者让与权利的是（）。
A:当地政府
B:集体土地所有者或者集体土地所有者的代表
C:只能是集体土地所有者
D:只能是集体土地所有者的代表
答案：B

17.（）指对土地事实上的管领。
A:占有
B:收益
C:处分
D:使用
答案：A

18.土地权属争议的一方对土地权属争议的政府处理不服的，应当（）。
A:向人民法院提起民事诉讼
B:以土地权属争议的另一方为被告
C:以处理争议的政府为被告
D:以处理争议的政府为第三人
答案：C

19.有关土地权属争议的申请人向相关机关申请解决争议时，应当（）。
A:不负有举证的责任
B:提交书面或者口头的申请
C:亲自申请，不能由他人代理
D:提交有关的证据材料
答案：D

20.下列对建设用地使用权的获得方式，说法不正确的是（）。
A:同一土地有两个以上意向用地者，应当采取拍卖、招标等公开竞价的方式出让
B:设立建设用地使用权，可以采取划拨方式
C:工业、商业、旅游、娱乐和商品住宅等经营性用地，应当采取拍卖、招标等公开竞价的方式出让
D:设立建设用地使用权，不得采取出让方式
答案：D

21.以下说法错误