内部使用陕西省阎良区《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必背200题真题必考题.docx

专业《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必背200题题库，word格式可自由下载编辑，附完整答案！

内部使用陕西省阎良区《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必背200题真题必考题

第I部分单选题（100题）

1.集体土地所有权主体是（）。
A:农村集体经济组织
B:村民小组
C:村委会
D:农民集体
答案：D

2.甲为某村村民，因建房而向邻居乙借款，双方约定，甲将自己承包的三亩土地及地上的农作物抵押给乙。后还款期限届满，甲无力还款，乙向人民法院请求将土地及土地上农作物优先受偿。对此，下列表述正确的是（）。
A:该抵押合同有效
B:该抵押合同中涉及的五亩承包地作为抵押物的条款有效
C:该抵押合同无效
D:该抵押合同中涉及小麦作为抵押物的条款有效
答案：D

3.之所以称物权是“对世权”，是因为（）。
A:物权是永久性的权利
B:物权的义务人是物权的权利人以外的任何其他的人
C:物权是直接支配物的权利
D:物权主要反映财产的归属关系
答案：B

4.（）可申请参加国有建设用地使用权招标拍卖挂牌出让活动。
A:境外的自然人、法人和其他组织
B:境外的法人和其他组织
C:境内的法人和其他组织
D:境内外的自然人、法人和其他组织
答案：D

5.国土资源行政主管部门应当在调解书生效之日起（）内，依照有关规定，将调解书送达当事人。
A:15天
B:10天
C:45天
D:30天
答案：A

6.空间属于客观存在的自然资源，具有（）。
A:升值性
B:使用价值
C:社会性
D:价值
答案：B

7.土地登记的权属种类不包括（）。
A:集体建设用地使用权
B:国有土地所有权
C:宅基地使用权
D:国有土地使用权
答案：B

8.下列选项中不属于土地权属争议处理的方式的是（）。
A:协商
B:法律诉讼
C:政府处理
D:行政复议
答案：D

9.下列不属于乡镇企业用地使用权的权利内容的是（）。
A:使用权
B:占有权
C:收益权
D:处分权
答案：D

10.张某向孙某借款10万元，并以一台机器作抵押，办理了抵押登记。随后，张某又将该机器质押给李某。李某在占有该机器期间，将其交给陈某修理，但因拖欠修理费而被陈某留置。下列说法正确的是（）。
A:李某优先于孙某受偿
B:陈某优先于孙某受偿
C:李某优先于陈某受偿
D:孙某优先于陈某受偿
答案：B

11.国有土地收益中的新增建设用地的土地有偿使用费，（）上缴国家中央财政。
A:0.35
B:0.25
C:0.4
D:0.3
答案：D

12.关于匈牙利的土地使用制度，下列说法正确的是（）。
A:禁止集体和个人买卖土地
B:禁止集体和个人购买国家所有的土地
C:扩大土地使用者的权利
D:把土地完全排除在民事流转之外
答案：C

13.下列不属于提前收回出让国有建设用地使用权的条件的是（）。
A:公共利益的需要
B:不可抗力
C:用地者违法
D:用地者违约
答案：B

14.20世纪50年代存在的公有土地归国家所有，但颁发了土地所有权证的，归（）所有。
A:国家
B:权属不确定，需要重新界定
C:归农民个人所有
D:农民集体
答案：D

15.在收回划拨国有建设用地使用权之时，出现以下（）情形时，需要对土地使用权人给予适当补偿。
A:因单位撤销、迁移等原因，停止使用原划拨的国有土地的
B:公路、铁路、机场、矿场等经核准报废的
C:为公共利益需要使用土地的
D:土地出让等有偿使用合同约定的使用期限届满，土地使用者未申请续期或者申请续期未获批准的
答案：C

16.（）是社会进步的象征和社会稳定和经济可持续发展的基础。
A:财产权
B:物权
C:土地产权
D:所有权
答案：C

17.张某和李某二人对村里的某块宅基地使用权发生了纠纷，向县土地管理部门申请土地权属争议解决。土地管理部门经过调查，向县政府提出处理意见，县政府据此作出处理决定，如果张某对此决定不服，他可以通过（）方式寻求救济。
A:既可以申请行政复议，也可以提起行政诉讼
B:只能提起行政诉讼
C:先行申请行政复议，对复议结果仍然不服的，才可以提起行政诉讼
D:只能申请行政复议
答案：A

18.上拐村某块土地原来属于集体土地，20世纪60年代国家在该处设立一工厂，占用了该地，但是并未办理征收手续。根据规定，该土地所有权主体是（）。
A:国家
B:生产队
C:集体
D:重新办理征收手续后，归国家所有
答案：A

19.美国的土地所有制包括（）。
A:土地公有制
B:土地集体所有制
C:土地政府所有制和土地私有制
D:土地私有制
答案：C

20.集体土地所有权在行使收益权时受到（）等方面的限制。
A:集体所有的土地不能直接用于房地产开发
B:集体土地不得出让、转让、出租用于非农业建设
C:集体土地所有者向非农业性