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内部使用广东省《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必背200题通关秘籍题库及答案【夺冠】

第I部分单选题（100题）

1.1956年通过的（），初步建立了集体土地“三级所有、队为基础”的所有权制度。
A:《农村土地承包经营法》
B:《高级农业生产合作社示范章程》
C:《宪法》
D:《国家建设征用土地办法》
答案：B

2.我国台湾地区的土地权利体系不包括（）。
A:借用权
B:典权
C:地役权
D:地上权
答案：A

3.下列不属于国有建设用地使用权终止的情形的是（）。
A:土地灭失
B:提前收回出让国有建设用地使用权
C:出让国有建设用地使用权年限届满未申请续期
D:国有建设用地续期申请获得批准
答案：D

4.关于土地征用，下列说法不正确的是（）。
A:国家通过土地征用获得土地的使用权
B:土地征用需要经过权利人同意
C:土地征用必须为了公共利益
D:适用于出现紧急情况
答案：B

5.下列不属于当前涉及比较多的土地权属争议的是（）。
A:涉及铁路部门的土地权属争议
B:中央单位与地方单位之间的土地权属争议
C:涉及邮政部门的土地权属争议
D:军队与地方单位之间土地权属争议
答案：C

6.土地登记的权属种类不包括（）。
A:国有土地使用权
B:国有土地所有权
C:集体建设用地使用权
D:宅基地使用权
答案：B

7.甲到乙处取回请乙修理的电冰箱，但因钱不够，遂将自己的手表放在乙处，并与乙约好第二天拿钱来，将手表取回。乙占有手表的依据是（）。
A:质权
B:抵押权
C:债权
D:留置权
答案：A

8.关于调解书及其效力，下列说法正确的是（）。
A:调解书具有法律的效力，但不能作为土地登记的效力
B:调解书一旦达成不能反悔
C:调解达成协议的，应制作调解书
D:双方当事人签名或者盖章之后调解书生效
答案：C

9.土地登记过程中，国家主管机关对相关材料进行（）。
A:实质审查
B:多次审查
C:一次性审查
D:形式审查
答案：A

10.在下列（）情形下，国有企业改革涉及的划拨国有建设用地使用权不得采取租赁国有土地的方式依法处置。
A:国有企业改组为股份合作制企业的
B:国有企业改造或改组为有限责任公司、股份有限公司以及组建企业集团的
C:非国有企业兼并国有企业的
D:原国有企业破产或出售的
答案：D

11.担保人不需要转移标的物的占有的担保物权是（）。
A:抵押权
B:留置权
C:地役权
D:质权
答案：A

12.甲县土地管理部门违反法定程序，未经有权人民政府批准擅自将某块国有土地的使用权出让给A企业进行房地产开发。根规定，甲县土地管理部门的行为（）。
A:经过有权机关追认后有效
B:有效，但是应当将相关程序补正
C:属于可撤销行为，经过相关部门撤销后无效
D:无效
答案：D

13.地方政府代表国家行使所有权以（）为基础。
A:地方人民代表大会的授权
B:全国人大常委会的授权
C:所有权代表的资格
D:中央政府的授权
答案：D

14.某年2月13日，某乡政府将其所有的200亩果林发包给了张三，承包期限30年，每年承包费3000元，同日，张三预交了当年的承包费，乡政府将果林交给张三，由其进行经营。不久，乡政府改选，新乡长上任后，便撕毁了与张三的承包合同，将果林包给了李四，李四也预交了承包费，双方签订了承包经营合同。张三和李四发生纠纷，张三以乡政府发生违约，侵害其承包经营权为由提起诉讼，请求人民法院判令乡政府继续履行合同。下列说法正确的是（）。
A:在承包期内，作为发包人的乡政府有权随时收回土地
B:张三的承包经营权由于未登记，不能获得土地承包经营权
C:乡政府擅自撕毁合同属于违约行为，应当承担违约责任
D:乡政府的行为虽然违约，但张三只能要求损害赔偿，不能要求继续履行合同
答案：C

15.矿藏、水流、所有人不明的埋藏物、隐藏物及地下文物属于（）所有。
A:发现者
B:个人
C:集体
D:国家
答案：D

16.主债权转让时，关于最高额土地抵押权的转让，下列说法错误的是（）。
A:最高额土地抵押所担保的主债权确定后，最高额土地抵押权一并转让
B:最高额抵押担保的债权确定前，部分债权转让的，最高额抵押权一般不得转让
C:当事人约定在最高额土地抵押担保的债权确定前，最高额土地抵押权随部分债权的转让而转让的，最高额土地抵押权一并转让
D:随之转让
答案：D

17.甲公司依照国有建设用地使用权出让合同的约定已经付清了80℅的土地出让价款，则下列说法正确的是（）
A:甲公司可以取得出让国有土地使用权
B:甲公司可以按出让价款缴纳比例分割发放国有建设用地使用权证书
C:甲公司可以获得国有建设用地