广东省平远县内部使用《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必背200题通关秘籍题库【夺冠系列】.docx

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广东省平远县内部使用《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必背200题通关秘籍题库【夺冠系列】

第I部分单选题（100题）

1.《物权法》规定，在没有约定债权确定期间或者约定不明确时，土地抵押权人或者土地抵押人自最高额土地抵押权设立之日起满二年后请求确定债权的，最高额抵押权所担保的债权确定。这里的两年是（）。
A:除斥期间
B:可变期间
C:诉讼时效
D:取得时效
答案：A

2.下列选项中，颁布于2003年的是（）。
A:《土地管理法》
B:《土地权属争议处理暂行办法》
C:《土地权属争议调查处理办法》
D:《物权法》
答案：C

3.在长期租赁中土地价值的变动无法预料，因而法定最低年租金额与政府定租的年租金额应当（）年调整一次
A:8
B:5
C:3
D:10
答案：B

4.明确提出了土地使用权可以“出让、转让、出租、抵押”的是在（）。
A:1991年
B:1988年
C:1990年
D:1989年
答案：C

5.下列关于集体建设用地使用权的说法，不正确的是（）。
A:集体建设用地使用权不包含处分权
B:集体建设用地使用权的处分权受到严格限制
C:在用途上，禁止集体土地进行房地产开发
D:集体用地使用权的权能主要表现在占有和使用
答案：A

6.禁止（）被征收土地单位的征地补偿费用和其他有关费用。
A:占有
B:使用
C:侵占、挪用
D:侵占、使用
答案：C

7.土地改革时分给农民并颁发了土地的所有权证，现在仍由村或乡农民集体经济组织或其成员使用的，所有权归（）所有。
A:个人
B:国家
C:集体
D:农民
答案：C

8.原始社会的共有制主要存在于（）。
A:春秋战国时期
B:商纣之前
C:周代初期
D:虞夏之前
答案：D

9.下列选项中无法体现用益物权作为一种独立的财产权的是（）。
A:可以排除一般的人对于其行使用益物权的干涉
B:能够对于标的物进行法律上与事实上的处分
C:可以依据用益物权直接对抗物的所有权人对其权利的非法妨害
D:用益物权人在设定的范围内独立地支配标的物
答案：B

10.无偿收回划拨土地使用权时，对其地上建筑物、其他附着物，市、县人民政府（）
A:应当给予全额补偿
B:不予补偿
C:应当给予适当补偿
D:可以根据具体情况决定是否给予补偿
答案：C

11.土地所有权有争议，不能依法证明争议土地属于农民集体所有的，属于（）所有。
A:国家
B:城市全民所有制单位
C:省、自治区集体所有
D:城市集体所有制单位
答案：A

12.甲为某村村民，因建房而向邻居乙借款，双方约定，甲将自己承包的三亩土地及地上的农作物抵押给乙。后还款期限届满，甲无力还款，乙向人民法院请求将土地及土地上农作物优先受偿。对此，下列表述正确的是（）。
A:该抵押合同中涉及的五亩承包地作为抵押物的条款有效
B:该抵押合同中涉及小麦作为抵押物的条款有效
C:该抵押合同无效
D:该抵押合同有效
答案：B

13.没收、征收、征购三种方式中，目前仍然适用的是（）。
A:征收、没收
B:征收
C:没收
D:征购
答案：B

14.国有土地所有者代表依法将国家土地所有权的部分权能让与土地使用者。（）对土地依法享有收益权，并保有最终处分权。
A:农村集体经济组织
B:国家
C:土地使用者
D:土地转让者
答案：B

15.当事人之间应当采取（）形式设立担保物权。
A:口头
B:书面
C:口头或者书面
D:其他形式
答案：B

16.（）的确定可以界定土地权利归属。
A:土地承包经营权
B:空间权
C:土地所有权
D:建设用地使用权
答案：B

17.下列对国有建设用地使用权权能的理解，不正确的是（）。
A:国有建设用地可以抵押
B:国有建设用地可以转让
C:国有建设用地具有较为完整的权能
D:国有建设用地不可以出租
答案：D

18.下列不属于社会保障性住房的是（）。
A:经济适用房
B:廉租房
C:公民通过分期付款方式从开发商处购买的新房
D:房改前公民从单位购买的公房
答案：C

19.房地产登记机关统一的前提条件是登记客体关系的理顺。在登记客体上应明确土地的附着物与土地一并登记，按照附着物随地走(包括房随地走)的原则，一并登记，登记的证书是（）。
A:两证或多证
B:一证
C:两证
D:多证
答案：B

20.在国有企业改制中，不能采取保留划拨国有土地使用权的处置方式的是（）。
A:关系国家安全、高新技术、重点技术改造项目用地
B:基础设施用地、公益事业用地和国家重点扶持的能源、交通水利等项目用地
C:改组或改造为有限责任公司
D:改组或改造为国有独资公司
答案：C

21.对（）的征收，标志着对国有土