江西省寻乌县整理《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必刷200题王牌题库（各地真题）.docx

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江西省寻乌县整理《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必刷200题王牌题库（各地真题）

第I部分单选题（100题）

1.下列不属于国有土地有偿使用的方式的是（）。
A:出让
B:租赁
C:划拨
D:出资
答案：C

2.下列不属于出让国有建设用地使用权特征的是（）。
A:是以土地所有权与土地使用权统一为基础的
B:是有期限的
C:是一种相对完整的土地权利
D:权利的取得是有偿的
答案：A

3.集体土地未经依法征收，（）。
A:可以挪作他用
B:可以转让
C:不得用于商业性房地产开发
D:可以用于商业性房地产开发
答案：C

4.中标通知书（）。
A:对出让人和中标人均无法律效力
B:对出让人具有法律效力
C:对出让人和中标人均具有法律效力
D:对中标人具有法律效力
答案：C

5.《物权法》规定，在没有约定债权确定期间或者约定不明确时，土地抵押权人或者土地抵押人自最高额土地抵押权设立之日起满二年后请求确定债权的，最高额抵押权所担保的债权确定。这里的两年是（）。
A:除斥期间
B:取得时效
C:可变期间
D:诉讼时效
答案：A

6.土地改革时分给农民并颁发了土地的所有权证，现在仍由村或乡农民集体经济组织或其成员使用的，所有权归（）所有。
A:农民
B:集体
C:国家
D:个人
答案：B

7.明代国有土地的主要组成部分是（）。
A:屯田
B:井田
C:露田
D:桑田
答案：A

8.依物权标的不同，可以将物权分为（）。
A:担保物权和用益物权
B:主物权与从物权
C:动产物权与不动产物权
D:自物权与他物权
答案：C

9.征地补偿费、安置补助费的分配，应经村民会议（）以上成员或2/3以上村民代表同意。
A:45293
B:45325
C:45355
D:45294
答案：B

10.土地使用权出让最高年限由（）规定。
A:省﹑直辖市﹑自治区人民政府
B:国务院
C:市人民政府
D:国土资源部
答案：B

11.因情况复杂，国土资源行政主管部门在规定时间内不能提出调查处理意见的，需要延长的，应当经（）批准
A:省级人民政府主要负责人
B:同级人民政府的主要负责人
C:省级国土资源行政主管部门的主要负责人
D:该国土资源行政主管部门的主要负责人
答案：D

12.在土地侵权纠纷中，当事人（）。
A:可以选择行政程序或者司法程序
B:应适用行政程序
C:应先适用行政程序，如果对行政决定不服，则适用司法程序
D:应适用司法程序
答案：A

13.最高额土地抵押权的存续期间一般（）当事人约定的确定债权的期间。
A:长于
B:短于
C:等于
D:不等于
答案：A

14.（）可申请参加国有建设用地使用权招标拍卖挂牌出让活动。
A:境外的法人和其他组织
B:境内外的自然人、法人和其他组织
C:境内的法人和其他组织
D:境外的自然人、法人和其他组织
答案：B

15.下列关于乡村公益事业用地使用权的内容及限制的理解，不正确的是（）。
A:权利人不得将权利转让、出租、抵押或用于其他形式的交易
B:权利人不得将土地用于经营活动
C:乡村公益事业建设用地使用权的权利人不得擅自改变土地用途
D:乡村公益事业建设用地使用权人对土地享有占有权、使用权、收益权与处分权
答案：D

16.某年2月13日，某乡政府将其所有的200亩果林发包给了张三，承包期限30年，每年承包费3000元，同日，张三预交了当年的承包费，乡政府将果林交给张三，由其进行经营。不久，乡政府改选，新乡长上任后，便撕毁了与张三的承包合同，将果林包给了李四，李四也预交了承包费，双方签订了承包经营合同。张三和李四发生纠纷，张三以乡政府发生违约，侵害其承包经营权为由提起诉讼，请求人民法院判令乡政府继续履行合同。下列说法正确的是（）。
A:在承包期内，作为发包人的乡政府有权随时收回土地
B:乡政府擅自撕毁合同属于违约行为，应当承担违约责任
C:张三的承包经营权由于未登记，不能获得土地承包经营权
D:乡政府的行为虽然违约，但张三只能要求损害赔偿，不能要求继续履行合同
答案：B

17.台湾的（）的性质是属于用益物权，但是兼有担保权的性质。
A:永佃权
B:典权
C:耕作权
D:抵押权
答案：B

18.1950年通过的《城市郊区土地改革条例》通过没收和征收得来的农业土地一律归（）所有。
A:国家
B:农村集体经济组织
C:农民
D:城市管理者
答案：A

19.下列说法正确的是（）。
A:债权人不可以以股权出质设立质权
B:质押合同自出质人交付质物时生效
C:出质人一定是债务人
D:质权自出质人交付质物时生效
答案：D

20.自从实行土地承包经营制度以来，小黄村的集